招租公告-莆田火车站综合交通枢纽中心大楼部分资产租赁项目招租公告

为盘活国有资产，实现国有资产保值增值，莆田市交通物流有限公司对莆田火车站综合交通枢纽中心大楼（坐落：莆田市秀屿区笏石镇岭美村白塔1588号）部分资产进行公开招租，现公告如下：

一、项目名称：莆田火车站综合交通枢纽中心大楼部分资产租赁项目

二、标的概况：（详见附图）

标的物1：二层大厅及办公区，面积共约2740㎡，整体性出租，租赁底价为月租金：12.1元/㎡，即33154元/月，租期5年。

标的物2：三层大厅及办公区，面积共约3130㎡，整体性出租，租赁底价为月租金：12.1元/㎡，即37873元/月，租期5年。

标的物3：地下一层商业营业厅，面积共约1269㎡，整体性出租，租赁底价为月租金：20.77元/㎡，即26357元/月，租期5年。

（二）租金从第二年起（含）每年递增10%。

（三）同一投标人可以同时投标三个标的物。

三、响应人资格要求：

1、具有独立法人资格或者完全民事行为能力的其他组织、自然人；

2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，不接受联合体参与竞标；

3、符合招标文件和法律、行政法规规定的其他条件。

四、租赁要求

1、承租人不对租赁物进行结构性改造，不得擅自拆改、破坏租赁物现状。

2、承租者需要对租赁物（包括水、电、气等线路）进行装修及改造的，装修改造方案须经规划、消防等相关部门审批并将相关材料报出租人备案，征得出租人书面同意后方可施行。对租赁物（包括水、电、气等线路）装修、改造由承租人投资并建设，租赁期满或合同解除后无偿归还出租人，增加的附属设施、装修的剩余价值归出租人所有，出租人不予任何补偿。装修、改造期间承租者必须做好安全防护，工程质量满足安全要求，并承担安全责任，发生损坏或人身安全伤害的，承租者应承担赔偿责任。

3、承租者对租赁物的使用不得违反国家法律、法规及有关规定，应当取得法律法规规定的所从事行业有关证照，对承租期间具有保护义务。

4、承租人在经营中需符合环保、卫生、防火、安全等要求，租赁物不得用于从事娱乐等有污染、有噪音、有明火作业等的经营业务或组织违法犯罪活动；不得经营危险品、废品及存在安全隐患项目。

5、不得转让租赁物经营使用权。

6、承租人须遵守国家政策法规，自行承担经营产生的有关费用。

7、遵守租赁合同规定的所有款项。

8、租赁期间如遇征用拆迁、搬迁或政府收储土地或本公司改制或不可抗力等因素，造成合同无法继续执行时，合同自行终止，双方互不承担责任和赔偿，双方据实结算租金。

9、个人意向承租的必须本人亲自参与投标。

五、响应文件的组成

1、响应文件包括但不限于以下部分：

（1）投标承诺函；

（2）报价表（需写明标的物编号）；

（3）个人须持身份证原件及复印件；

（4）单位或企业须持合法有效的营业执照复印件（标的物的使用必须符合营业执照营业范围）、负责人***

（5）投标保证金汇款凭证复印件。

2、投标人所提供的文件或证明材料均须密封（单位或企业另须加盖公章），否则为无效投标。

六、评标办法

1、评标委员会由招标人组织。

2、最高报价中标。在资质合格的投标人中，选择报价高于底价且为全场最高的报价作为中标人；若有投标人报价低于对应标的物租赁底价，则该报价作废标处理。

3、若投标报名截止时间时，有标的物投标报名人数不足3家，则该标的物做流标处理。

4、若有标的物出现两个以上相同的报价，且均高于底价为全场最高报价时，则采取现场随机抽签方式确定其中一家为最终中标人。

5、经过审查，若有标的物只有一家合格投标人的，且其资质和报价均符合公告要求的，即为中标人。

七、投标保证金

1、本招标项目的每个标的物的投标保证金为5000元；

2、投标人为单位或企业时，须以单位账号转账，不接受个人汇款，个人汇款的按无效投标处理；投标人为个人时，须以本人账号转账。

保证金缴纳账号信息如下，如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异，请停止缴纳。

莆田市交通物流有限公司账户（开户名：莆田市交通物流有限公司，开户行：中信银行莆田分行，账号：7346010182600025885）；

3、转账时必须备注“火车站租赁标的物**（编号）、联系方式***

4、投标保证金须缴交的截止时间为10月20日24:00，逾期或未缴纳投标保证金的视为无效投标；

5、未中标的可在开标会后办理投标保证金退还手续，办理之日起14日内无息退还；

6、投标人恶意干扰招标活动的；在开标后且在投标有效期内撤回投标，或不接受招标文件有关规定的；未按投标文件规定签订合同的，投标保证金将被没收。

八、履约保证金

中标人的投标保证金自动转为履约保证金，履约保证金为对应2个月租金，补交不足部分。中标人在签订租赁合同前，应向招标人缴纳履约保证金。合同到期后，中标人向招标人移交场地且确认无未解决事宜后10个工作日，招标人无息退还履约保证金。

中标人在承租期间存在将标的物转租、擅自拆改、损坏租赁物等违反合同规定或未能履行合同义务的，招标人有权根据合同规定扣罚或没收履约保证金，并解除合同。

九、时间安排

招标公告发布时间：2021年9月30日。对招标公告有异议的或需要前往实地查看标的物，请在10月17日前来电联系，逾期视为认可招标文件所有条款和标的物现状，不再提出异议。

响应文件递交时间和地点：2021年10月21日 15：00-15：30，莆田市城厢区荔城南大道327号高速公路大楼3层会议室。逾期不予接收。

开标时间和地点：2021年10月21日15:30，莆田市城厢区荔城南大道327号高速公路大楼3层会议室。每个标的物依次开标。     

十、获取招租文件

本次招标公告同时在莆田市人民政府国有资产管理委员会网站、58同城、莆田小鱼网上发布。

招租文件在本公告页面附件（请下载查看）。招租文件内容由招标人负责解释。

招标人：莆田市交通物流有限公司

联系人：郑先生   电话：***

招投标监督机构：莆田市交通物流有限公司综合部  联系电话***

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