岳池县住房和城乡建设局关于公开征求《岳池县公共租赁住房装修工程项目实施建议方案》意见的公告

项目实施建议方案

一、项目名称

岳池县公共租赁住房装修工程。

二、项目实施单位

实施单位：岳池发展建设集团有限公司。

三、实施可行性和必要性

（一）项目建设的必要性

我县公共租赁住房与中、省下达的任务尚差1222套，根据四川省住房改革和保障处《关于全省住房保障系统2020年度工作总结暨2021年度工作部署的通报》为了“实行补短板、强弱项，通过多种形式筹集补足公租房房源”的要求。在本年底需全面补齐缺口，省、市将在年底通过实地查验的形式进行验收，并将纳入市、县年终目标考核。

（二）项目建设的可行性

1.施工条件允许。该项目不涉及新增用地和房屋拆迁；项目只涉及对已建成房屋进行装修，对周边现状无影响，具备可操作性。该项目位于滨河东路东二段、滨河东路、新平路、翔凤大道等城市路段，交通便捷，有利于原材料的运输和建筑垃圾的转运；施工场地平整，有利于建筑垃圾和建筑材料的堆放，也有利于施工组织的顺利实施。

2.环境影响较小。项目施工期间产生扬尘的作业仅在材料转运及板材切割阶段，扬尘污染较小；施工期间有手持机械操作，对周边居民将产生一定噪声影响，但合理安排施工作息时间，可避免噪声污染；施工过程中产生的建筑垃圾较少，对固体废弃物影响较小。

综上所述，从施工、环境等方面分析，该项目的实施是可行的。

四、建设内容及规模

对县城区建成的公共租赁住房房源共计562套〔东城明珠154套（A户型60套、B户型94套），龙庭御景135套（A户型56套、B户型79套），工业园区10期207套（A户型97套、B户型110套），麻柳桥5组32套（A户型15套、B户型17套），工业园区7期34套（A户型3套、B户型31套）〕进行装修，其中A户型共计231套，面积17901.56㎡，B户型共计331套，面积35762.63㎡，总计53664.19㎡。A户型装修为1套，面积约79㎡，B户型装修为一改3套，面积约110㎡，装修完成共计231×1+331×3=1224套。

五、投资估算及资金来源

根据岳池发展建设集团有限公司报送概算总投资约3580万元（包含装修费用约3330万元，以及设计、监理、管理等费用共计约250万元），资金来源为县级财政资金。

六、建设地点及用地计划

建设地点为滨河东路东二段、滨河东路、新平路、翔凤大道等路段小区，项目不涉及新增用地。

七、计划开工时间及工期

计划开工时间为2021年10月，计划工期3个月。

八、实施方式

设计、预算、监理、施工单位等通过公开招标方式确定；可行性研究报告、节能评估、第三方质量检测等通过政府采购确定编制或检测单位。

九、社会效益

通过公共租赁住房装修不但能补齐全县公共租赁住房任务缺口，而且能解决符合条件的县城区新就业职工、城区稳定就业外来务工人员、及其新市民等群体的住房困难问题，还能让我县住房困难群众达到实物配租，让231户（约434人）享受租赁补贴人员有房可住，提升群众满意度和幸福感，同时也可为县财政每年节约50万左右政府补贴支出。

附件：项目建设内容及投资估算表

附件

项目建设内容及投资估算表