丽华北路东侧、东方西路南侧（QL060302）地块项目设计、采购、施工工程总承包（EPC一体化）

常州市建设工程招标公告（资格后审）

1、招标条件   

丽华北路东侧、东方西路南侧（QL060302）地块项目已由常州市天宁区行政审批局以批文名为：江苏省投资项目备案证 编号为：常天行审备【2021】246 号批准建设，招标人为常州青珺房地产发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100%, 私有资金：0.00%,外国政府及组织投资:0.00%,境外私人投资:0.00%。项目已具备招标条  件，现对该项目的设计、采购、施工工程总承包（EPC 一体化）进行公开招标。  

2、项目概况与招标范围

工程名称：丽华北路东侧、东方西路南侧（QL060302）地块项目设计、采购、施工工程总承包（EPC 一体化）

工程地点：常州市天宁区青龙街道丽华北路东侧、东方西路南侧

工程规模：该项目规划用地面积43219平方米，总建筑面积97980.4平方米，地上建筑面积68290.4平方米，其中住宅建筑面积67716.09平方米，公建配套及其他建筑面积574.31平方米，地下建筑面积29690平方米。本项目6栋11层住宅为精装交付，9栋多层住宅及其他公建配套用房等为毛坯交付。同步实施环境绿化、道路及水、电、气等综合配套设施。

质量等级要求：设计符合国家相关规范要求，施工达到合格；

计划开竣工时间：2021 年 11 月 05日至 2023 年 09 月 25 日（690天）

投资总额：250000万元  

本工程招标控制价：43776.83万元（其中设计费 990.91万元，施工（包含采购）费42785.92万元，暂列金额 0万元）。 

本项目为丽华北路东侧、东方西路南侧（QL060302）地块项目的1幢，3～16幢，1－1幢，p02#－p05#及地下车库的设计、采购、施工工程总承包（EPC 一体化），并对所承包的建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，配合发包人办理专项验收、竣工验收，最终向发包人提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收达到合格的建设工程项目。

本次招标范围包括本项目从设计至工程竣工验收合格后质保期内的保修等工程总承包项目的全部工作，具体如下：

设计：包括但不限于施工图设计（含预算）；专业包括但不限于试桩设计、基坑支护设计、桩基设计、土建及水电安装设计、人防工程设计、消防工程设计、临水临电设计、标识系统设计、精装修设计、软装设计、景观园林设计、幕墙设计、智能化设计、勘察、海绵城市设计、门窗深化设计、栏杆深化设计、采暖配套设计、空调设计、电力（含三网合一）设计、结构优化设计、泛光照明设计、钢结构设计、PC设计、BIM设计、地库抗震支架设计、品质地库设计、交通影响评价、智慧家居与社区设计、绿色能源设计与咨询等所有专项设计和深化设计并确保通过相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。

采购：本项目工程所有设备的供货及建造、催交、运输、保险、接车、卸 车、仓储保管等。

施工：包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物、场地平整、土石方、桩基（包括试桩）、基坑支护、土建及水电安装（含装配式建筑要求）、钢结构、幕墙、外墙保温和涂料、门窗、栏杆工程、防火门、进户门及门锁、室内装饰工程、公区装饰工程、消防(含室外消防)、通风、空调、楼宇亮化、人防、智能化、变配电、供电接入、室外综合管网、室外道路、园林景观、道路划线、标识标牌等；包括但不限于电梯、太阳能热水系统、雨水回收系统、充电桩等设备采购及安装。具体以发包人要求为准。

3、投标人资格要求

3.1 投标人须具备：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑工程专业甲级资质,同时具备建筑工程施工总承包二级(含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2 投标人拟派总承包项目经理、施工负责人、设计负责人***

3.2.1 工程总承包项目经理须具备下列条件：

（1）一级注册建筑师或二级注册建造师（含）以上（建筑工程），并按规定取得安全生产考核合格证书（B 证）；

（2） 担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计负责人或施工负责人***

（3） 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；

（4） 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

3.2.2 设计项目负责人***

3.2.3 施工负责人***

3.3 承担过类似业绩： 详见本招标公告资格审查办法；

3.4 本次招标接受联合体投标，如果以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议，且联合体牵头人必须为满足招标公告具有住建部门颁发的施工资质或设计资质的一方（以下简称为“联合体牵头人”）。联合体成员不能同时参加两个或两个以上联合体投标，如果出现这种情况，与此有关的各联合体的投标文件将被拒绝。 授权委托人、工程总承包项目经理必须为联合体牵头人的人员。

1、若投标人以设计单位投标的，联合施工单位的，工程总承包项目经理为设计负责人（一级注册建筑师，具有安全生产考核合格证书（B 证）），同时还需提供一名施工负责人***