贵州南卓置业开发有限公司南卓小镇商铺公开招租公告（二次）

根据金委办字〔2017〕2号文件关于印发《金沙县行政事业单位国有资产出租管理暂行办法的通知》的精神及金政务呈〔2019〕8号文件精神。现对我公司南卓小镇商铺以现场竞价方式进行公开招租, 为确保招租工作顺利进行,制定本招租办法,欢迎有意向竞租人前来竞租。

一、公开招租项目内容

1、出租场地位于金沙县西洛街道金槐社区(一单元、二单元每个商铺分为上下两层,其中一层面积44㎡,二层面积44.91㎡共计总面积88.91㎡;三单元、四单元每个商铺分为上下两层,其中一层面积44㎡,二层面积44.88㎡共计总面积88.88㎡,一单元租金起价5000元/年,二单元、三单元、四单元租金起价6500元/年)。

2、竞拍地点:贵州南卓置业开发有限公司会议室(金沙县西洛街道金槐社区)。

二、竞租人资格要求

合格竞租人可为境内企业、其他组织和自然人,但都应具备以下条件:

1、诚实守信、依法经营,具有履行合同的能力;

2、遵守本项目的限制性规定;

3、若为自然人,应当具有完全民事行为能力;

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、招租报名时间:报名时间为5个工作日,从2021年9月7日至2021年9月13日(节假日除外)。

四、招租竞标时间:2021年9月14日上午10:00时。

五、竞租方式:以公开举牌报价确定承租人。

六、报名办法:报名单位或个人凭营业执照或身份证复印件到贵州南卓置业开发有限公司(金沙县西洛街道金槐社区)办理报名手续(联系人:张嘉 联系电话***

七、在租赁年限内对承租人的要求:

(1)有良好的社会信誉,近三年没有违反国家有关法律法规行为的法人或自然人。

(2)承租人不得利用所租赁场地从事违反国家有关法律法规及其他不符合国家有关产业政策和我县城镇管理有关规定的行为。

八、报名要求

报名时需提供下述规定的(1)(2)(3)(4)所有原件进行核查,同时提交下述所有证件复印件一套:

(1)有效的社会信用代码的营业执照原件或有效的工商营业执照(副本)原件。

(2)其他组织报名持组织机构代码证、单位介绍信、经办人身份证原件(加盖单位公章)

(3)是法定代表人参加会议的,要出示本人有效身份证原件及复印件和法定代表人身份证明原件;是法人授权委托的,要出示本人有效居民身份证原件及经法定代表人签署的法人授权委托书原件。

(4)是自然人竞租的要提供本人有效居民身份证原件和复印件。

九、租赁期限3年,租金一年一付,在签订合同后5个工作日内付清租金和履约保证金,租赁期满后若继续出租,重新面向社会公开招租。

十、竞价规定:在招租起拍价(一单元5000元,二单元、三单元、四单元6500元)的基础上,前三轮每次叫价幅度不低于100元,从第四轮起可以自由叫价,但必须是百元以上的整数,最高竞价额不限,最终举牌竞价以高于出租底价的最高报价者为承租竞得人。

十一、承租竞得人(承租人)必须在中标公示期满后5个工作日内与出租人签订租赁合同,明确双方权利与义务,否则,作弃权处理,不予退还竞租保证金。当成交竞租人因不可抗力或者自身原因未按集中采购机构的规定领取《成交通知书》或不能履行签订合同时,排序在后面的第二、第三竞租人可以依次补递,但必须执行第一竞拍人的报价。如果第二、第三顺序竞租人弃权,则重新组织招租。承租人在租赁期间必须缴纳履约保证金,履约保证金为每个商铺2000元,租赁到期,无违约情形无息退还。

十二、报名参加竞租者达不到三家的,不能开标,则另行公告进行公开招租。

十三、在门面租用期间的安全、防火防盗、环境卫生、水电等责任由房屋租用者负责。

十四、若因不可抗力或政策性房屋拆迁或政府、公司办公需用及公司经营性质发生变化导致租赁合同终止的,出租方和承租方互不承担相关损失的赔偿责任,租金按实际发生的租用时间收取(租赁范围内所有建筑、设施赔偿及搬迁费、装修费归出租方所有,出租方不承担任何形式的经营损失费)。

十五、其他有关规定

1、未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件第一篇规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金(多缴、累计缴纳均视为缴纳竞租保证金无效)的,招租人有权拒收其竞租文件。

2、竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租:

.竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的;

.竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的;

.出现影响招租公正的违法、违规行为的;

.未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的。

3、竞价终止条款

出现下列情形之一的,招租人应当终止现场竞价活动,发布竞价终止公告并说明原因,重新开展招租活动:

(1)第一次公示后,符合招租文件规定要求和参与现场竞价的有效竞租人少于三人的;

(2)出现影响招租公正的违法、违规行为的。

4、现场踏勘

为减少竞价误差,竞租人必须于2021年9月14日之前(工作日上午9:00-12:00,下午14:30-17:00)到现场了解本项目的现状和联系招租人了解相关情况,并对考察中获取的资料负责。

十六、监督单位:金沙县纪委、金沙县国有资产管理服务中心。

贵州南卓置业开发有限公司?2021年9月7日