?保山工贸园区腾冲园中园服务中心物业管理服务项目竞争性磋商公告

保山工贸园区腾冲园中园服务中心物业管理服务项目

竞争性磋商公告

保山市东升建设工程招标代理有限公司受保山工贸园区腾冲园中园项目建设指挥部的委托对保山工贸园区腾冲园中园服务中心物业管理服务项目以竞争性磋商方式组织招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况

1. 项目编号：保招代政采〔2021〕49号

2. 项目名称：保山工贸园区腾冲园中园服务中心物业管理服务项目

3. 采购方式：竞争性磋商

4. 预算金额：33.62万元/年

5. 项目需求：甄选一家具备物业管理服务资质中介服务单位，且具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，负责保山工贸园区腾冲园中园服务中心物业管理服务工作，提供服务人员共6人：保安人员2名、保洁人员1名、食堂餐饮人员2名，绿化养护日常驻守人员1名，具体详见第六章。

6. 服务期限：三年，实行合同一年一签订、服务商一年一评价。

7. 服务地点：招标人指定地点。

8. 本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：扶持中小企业政策：评审时小型、微型企业提供的产品（提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物）价格给予6%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、 《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号） 。

注：在政府采购活动中，监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受促进中小企业发展的政府采购政策。三者不得重复享受政策。

3、本项目的特定资格要求：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有合法有效的《营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《税务登记证》或《社会信用统一代码证》或其他组织证件或自然人身份证件，具有良好的商业信誉及完成本项目的能力。

（二）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年度（2018-2020年）完整审计报告或财务报表（财务报表包括资产负债表、利润表/损益表、现金流量表、财务报表附注）；新成立的公司提供成立至今的财务报表，包括资产负债表、利润表/损益表、现金流量表；其他组织和自然人，可以提供银行出具的资信证明。

（三）纳税证明：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2021年1月至今任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满3个月的，提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明）。

（四）信誉要求：投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态。

投标人在1、“信用中国”、“国家企业信用公示系统”、“中国政府采购网”查询的信用记录中没有处罚或惩戒等不良信息；2、“中国裁判文书网”输入“行贿+当事人或单位名称”无行贿犯罪记录；（注：以上网站查询内容均以招标人或招标代理机构在开标前查询的结果为准，查询结果提交磋商小组。若投标人有不良、失信、行贿犯罪记录行为，视为不满足资格要求，为无效投标。）。

（五）服务能力：具备履行合同所必须的产品和专业技术能力、售后服务能力，能满足本项目的供货和后续服务。

（六）限制投标条件：一个投标人只能提交一份响应文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

1.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人单位；

2.母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标；

3.截止到开标当日，投标人（含法定代表人）被各地人民法院、税务等国家行政机关列入失信名单或诚信黑榜；

4.分公司报名须有总公司授权，但不得同时参与同一项目的投标。

（七）资格审查方式：资格后审。

三、评标办法:综合评分法。

四、投标报名：

1. 报名资料：符合条件的投标人报名时提供以下资料一套到招标代理机构现场报名或扫描成PDF发送至招标代理机构邮箱（bs666@163.com）报名：

1.1营业执照复印件加盖单位鲜公章。

1.2法人身份证明书及委托代理人授权委托书（注明联系方式***

2. 获取磋商文件时间：2021年9月6日8：30时至2021年9月10日17：00时止（五个工作日）。

3. 公告有效期：2021年9月6日至2021年9月8日（三个工作日）。

五、磋商文件获取：

在公告有效期内由代理机构发送到投标人指定邮箱，磋商文件费用：600.00元。

六、招标代理费：6000.00元，由成交人在领取成交通知书时一次性向代理机构支付。

七、投标保证金：

投标保证金：6000.00元【陆仟元整】；投标保证金需于投标截止时间前到达投标保证金专用帐户。

八、响应文件的递交

1. 响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年9月16日15时00分。

2. 响应文件递交地点为：保山市东升建设工程招标代理有限公司二楼会议室。

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

九、发布公告的媒介

本次招标采购的磋商公告、成交公告在“中国招标投标公共服务平台”、“招标网”发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

十、联系人***