徽盐珺临府项目样板房精装修（硬装）工程施工图设计及施工比选公告（三次）

因项目营销展示需要，霍邱盐投置业有限责任公司拟对徽盐珺临府项目5#楼104室进行样板房精装修（硬装）施工图设计及施工公开招比选，现将比选内容要求公告如下：

一、项目基本概况    

1、工程名称：徽盐珺临府项目5#楼104室样板房精装修（硬装）施工图纸设计及施工工程

2、工程地点：安徽省霍邱县淮河大道与三流集路交口

3、工程规模：样板房的建筑面积约为：130m2

4、招选人：霍邱盐投置业有限责任公司

5、资金来源：自筹

二、项目比选范围及内容

比选范围: 根据招选人提供的样板房装饰装修方案（效果图）及施工图设计初稿，进行装饰装修全套施工图纸设计（含深化优化）或在原施工图设计初稿基础上完善及优化提升（增加效果），并依据施工图设计范围内容进行含税全费用综合单价清单报价，施工图纸设计费用（含深化优化）招选方不单独列项，投标人投标时应包含此设计费用计入投标总价中。招选人综合评审比选（含施工图设计质量及施工清单报价），投标总价不得高于招选人最高限价（控制价）。

比选内容：1.施工图设计评审比选根据投标人提报的施工图设计质量、设计深度、设计创意效果，进行施工图设计评审评选（质优者胜出）；2.施工清单报价评审比选根据投标人提供的施工图设计和清单报价的合理性，进行评审评选（价优者胜出）。

不在本次比选范围的内容：冰箱、洗衣机、电视、外墙铝合金门窗、室内装饰吊灯、家具软装（移动式）、地毯、艺术品摆件、晾衣架、装饰画、窗帘、沙发、餐桌、厨卫间小摆件用品、书房儿童房摆件用品、床上衣橱摆件用品等。

施工安装内容包括但不限于:（1）施工图设计、室内装饰（含原墙体拆除、修补及新建）、装饰水电（含水电改造）等；（2）含五金配件的样板房进户门（智能锁，能联网、手机app和通过智能语音设备控制）、厨柜、燃气灶、燃气热水器、厨房水槽（双槽）、抽油烟机及两套清水样板房进户门（含五金配件及机械锁）等；（3）成套浴柜、花洒、浴缸、马桶等卫生洁具；（4）智能开关（能联网、手机app和通过智能语音设备控制）、插座（含弱电插座及弱电线缆敷设）及电动窗帘盒插座等安装到位；（5）VRV空调采购安装；（6）样板房电源进线电缆YJV-3*10及保护管，约为150米，电源接驳点为售楼部一层配电间动力箱，具体电缆与保护管长度投标单位自行勘察现场，结算时价格等均不做调整；（7）样板房网络信号线缆（规格型号根据实际需要自行考虑）及保护管，约为200米，从售楼部接出，具体弱电线缆与保护管长度投标单位自行勘察现场，结算时价格等均不做调整。

投标报价包括但不限于：施工图设计费，提供盖设计章的施工图纸质版六套（中标后），材料采购、制作安装施工、安全防护、各类检测检验及试验费、成品保护、总承包服务费（工程造价的1.5%）、水电费（工程造价的0.7% ，不含大型设备使用水电费）、税费（增值税专票9%）、配合竣工验收、资料的编制、工程质量保修、交叉施工配合费、各类风险及不可预见费等所有费用。具体内容以比选文件、比选答疑、澄清、答复意见等所有内容为准。

三、投标人资格要求

1、投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的安全生产许可证。

2、应具备的相关资质：施工具备建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质；投标单位可选择具备建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质设计单位。

3、企业业绩：近3年（2018年1月1日以来）至少具有1个已完工的单项合同造价在20万元及以上的样板房精装饰工程施工业绩（需提供合同和竣工验收报告，业绩时间以竣工验收时间为准）。

4、拟任项目经理（建造师）资质：具有建筑工程专业二级注册建造师资格和安全考核合格证（B类），且为本公司职工（提供企业为其缴纳的2018年01月至开标前一个月社保证明或缴纳明细，没有在其他在建或中标待建项目担任项目经理（投标人自行承诺））；无在建工程（投标人自行承诺）。

5、招标人有权拒绝自2018年1月1日以来具有不良行为记录的企业或项目经理参与投标。（不良行为记录以建设行政主管部门或招投标监督主管部门公布的为准）

6、联合体投标：不接受。

7、资格审查方式：资格后审。

8、特别说明：（1）、单位介绍信或法人委托书、被授权人身份证明(注明联系方式***

四、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人***

3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

五、投标报价说明

1、现场状况：投标人可自行到工地现场进一步踏勘，费用自理充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况。

2、本工程的投标报价表（采用人民币，详见后附件）

3、投标报价应根据招选人提供的装饰装修方案（效果图）和自身提供的施工图设计及有关要求，结合施工现场实际情况，并考虑发包范围内容及各种风险自主编制报价。竞标报价各页均盖竞标单位公章。装订成册，装进档案袋密封。

4、对报价书的要求：（1）投标人按招选人提供的装饰装修方案（效果图）及施工图设计初稿，自行组织或委托设计施工图纸或在原施工图设计初稿基础上完善及优化提升，投标人自身提供的施工图设计及有关要求，自行计算各项工程量和组价，一旦中标，所有工程量和单价均不作任何调整。（2）投标人自行承担施工过程中的各项风险，除非招标人要求变更，不再增加其它任何费用。（3）报价书的密封要求： 竞标应将竞标文件密封递交，封袋应保证其密封性并加盖法人单位公章作骑缝章。

5、中标价包括且不限于为完成整个工程所涉及到的一切有关运输费、检测费、保管费、机械费、二次搬运费、成品保护费、施工水电费、总承包服务配合费、施工图设计费、环境保护费、冬雨季施工费、赶工费、停水停电措施费、施工噪音环保措施费、施工工地环卫费、防洪防风措施费、特殊工程技术培训、上市政道路行使增加费、不可预见费、施工组织装修方案中须增加的所有技术措施费用以及其他为确保发包人要求的质量、工期、现场安全文明等一切费用。样板房装饰装修方案（效果图）及施工图设计初稿费用共计为叁万元整，此项费用投标方不单独列项，计入投标总价中。签订合同后由中标单位支付给样板房装饰装修方案及施工图初稿设计单位。

6、投标单位必须承诺：中标后，不得将项目转包或分包给其他单位或个人，一经发现将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失，不恶意拖欠施工班组人员工资及材料供应商款项。

7、中标人有义务根据招选人要求完善图纸及深化设计工作（若后期施工出现图纸错漏问题，中选单位须在满足招选方要求下修正完善设计，相关费用含在报价中），配合现场问题的协调解决，图纸内细部节点及做法不明确的，应对细部进行深化设计，经招选人确认后施工，中选单位须相关费用含在报价中。

8、投标人现场核对开关、插座、洁具、预留管线、灯具的位置与图纸位置的不同，相关拆改费用含在报价中。

9、竣工验收前施工合同范围内的清洁费用含在报价中。

10、投标人应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足(或需租用场地)、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用，此部分费用均含在总造价中。

11、施工材料必须满足招选人装修呈现效果要求，经确认同意后方可加工使用。另须符合安徽省六安市有关规定，满足节能环保要求；竣工验收前，如若招选人将委托检测单位进行室内环境检测，如不能一次通过检测，则检测费用由中标方承担，且中标方须无条件整改直至检测合格，二次检测费用仍由中标方承担。

12、方案或图纸设计中没有显示，但按规范和常规应实施的做法，均应在投标报价中综合考虑。

13、投标人应按本公告要求及相关文件要求同时结合自身情况进行报价，并综合考虑施工期间的各种风险，一旦中标，中标价格不作任何调整。投标报价中必须按照规定格式注明材料的规格、品牌（相应材料须在招选人提供的推荐品牌表中选择）、生产厂家（产地），若所报清单中未注明材料及设备的品牌及产地，则表示投标人已经全部按照招选人提供的推荐品牌表中标准的材料和设备自报综合单价（相应材料由招选人从提供的推荐品牌表中选择指定），自认为没有必要逐项报出品牌及产地，无论何种情况出现也不调整综合单价。

六、最高限价

本工程最高限价总价人民币：叁拾捌万元整（￥380000元），对高于最高限价的投标文件作废标处理。

七、投标保证金

本工程投标保证金为现金人民币伍仟元整，在投标截止期前须转入以下指定帐户：

开户名：霍邱盐投置业有限责任公司

开户行：徽商银行六安霍邱支行

账号：223021462811000002

中标人的投标保证金直接转成履约保证金，未中标人的投标保证金在发出中标通知书后一个月内退还(无息)。本工程履约保证金为中标价的10%，招选人发出中标通知书后10天内，中标人须按时提交足额履约保证金（现金），否则取消中标资格并没收投标保证金，且保留追究其相关法律责任。

八、承包方式

本工程为包施工图设计、包施工（包工、包料）、包工期、包质量、包安全、包卫生清理、包验收合格、包质保修期（质保期贰年）及展示效果，并负责协调过程现场沟通、协商建议与解释接待工作。合同价款为固定总价，不再调整，报价包含施工图设计费(含设计深化优化）、材料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、保险费、总包配合费、管理费、利润等达到招选人发包范围和验收合格的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调整量价。

九、工期要求

1、总工期为 45个日历天（含节假日）。开工日期以甲方或监理开工令为准。

2、由于不可抗力、政府行政等行为或甲方原因造成工期延误的，工期可相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，工期不顺延。因乙方原因每延误壹天，乙方承担5000元的违约金。延误超过十天的，乙除了承担违约金外，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。

    十、质保期

本工程质保时间为2年，在2年内发生的非人为因素的质量问题，均需承包人予以无偿修复。

十一、投标文件的递交

1、递交参选文件截止至2021年 9 月 13 日12:00 （北京时间），参选文件递交地点：六安市霍邱县淮河大道与三流集路交汇处徽盐珺临府项目营销中心二楼成本合约部202室。

2、参选文件:装饰装修全套施工图设计壹份（设计单位盖章蓝图）；技术标和商务标（正本壹份，副本贰份，注明正副本字样）。技术标包括资质、业绩及施工组织设计；商务标包括投标函和工程量清单）。参选所有文件均须密封，并在封条封口处加盖投标单位公章（仅需盖投标施工企业公章）。以上条件均需满足，否则作无效标处理；参选文件电子版1份（包括装饰装修全套施工图设计电子版、技术标电子版和商务标电子版；载体均为U盘），中标后比选人如有需要增加中标人另行提供。

3、逾期未送达或者未送达指定地点或未提交投标保证金的参选文件，比选人不予受理。

十二、比选成交方法

1、由比选人组成评选小组对参选人的投标文件进行综合评审评选。

2、成交原则：我公司将成立比选评审小组,在满足工程设计风格效果需求及施工图设计质量深度要求，报价与施工图设计匹配合理前提下，由比选评审小组根据投标单位提供的的施工图设计质量、投标报价、业绩、工期、施工组织设计、质量标准等因素进行综合评定，优质优价的原则确定合作单位。

3、本次比选由招选人综合评审，合理低价中标，但不保证最低投标价中选，且招选人无义务对投标人未中选原因做出解释。

4、如果比选截止时间，参与单位不足三家，或评审过程中，有效参与单位不足三家，则转为竞争性谈判或单一来源采购。

十三、合同的签订

1、中标单位需在宣布接到中标通知书后7个工作日内与发标人签订合同，否则发标人将取消中标单位的中标资格.

2、因中标单位原因，逾期未能签订施工合同，给发标方造成损失的由中标单位进行赔偿，发标单位并保留法律起诉的权利。

3、中标单位提交的投标文件在签订合同时作为合同附件与合同同样具有法律效力。  

十四、合同主要条款：

1、付款方式：本工程无预付款；样板房工程全部完工后，经甲方、监理验收达到约定的质量标准合格后三十日内，支付合同价款的85%；完成竣工结算审定后（以结算终审为准）付至工程审定造价的97%；余款3%为质保金，自工程竣工验收合格，贰年内无质量及配合维修问题，经乙方提出申请， 30个工作日内一次性支付剩余款项（不计息）。付款时，乙方必须向甲方提供正式合法的发票，否则甲方有权拒付合同款，如乙方提供虚假发票，由此给甲方造成的一切损失及责任由乙方全部承担。每次付款前必须开具等额增值税专用发票（税率9%）。

2、签订合同后由乙方支付给样板房装饰装修方案及施工图初稿设计单位方案及初稿设计费用叁万元整，否则招标人在支付第一批次进度款时直接扣除代付给施工图初稿设计单位。

3、竣工结算程序：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格且竣工验收报告经甲方签字盖章认可后30天内，乙方一次性向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式叁份（原件一份），由甲方将上述资料送交专业造价师和甲方指定的审价机构，按照比选文件、完工内容、合同约定内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交审价机构的任何资料均不能作为结算依据。

乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后发生的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增加调整。

乙方未按要求报送完整的结算资料的，由其承担相应的责任。对其报送的结算资料不完整或缺项导致结算工作无法进行的，或由于乙方原因不配合导致结算工作无法进行的，由乙方承担责任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单，限制其在我公司各地开发项目的投标工作。

（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保证在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求增补结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行负责；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料四个月内完成项目竣工结算。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、材料单价及工程量等作出调整。

（5）乙方报送的结算造价最终核减额不超过甲方审核总价5% 的造价视为正常报送；若审减额超过5%但不超过10%的，甲方将对乙方处以超出部分5%部分核减额的 1% 的扣款处罚；若审减额超过10%但不超过15%的，甲方将对乙方处以超出部分10%部分核减额的 1.5% 的扣款处罚；若≥ 15% ，甲方将对乙方处以超出部分15%部分核减额的 2% 的扣款处罚。并将乙方列入不诚信合作单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。甲方事先和乙方充分沟通确定结算计划，必要时可以签订结算计划协议书，严格执行。若乙方不能及时配合甲方在约定的期限内完成结算工作，则结算金额按照甲方委托单第三方造价咨询单位审定的执行。

3、竣工结算方式：最终合同结算价款=合同价±工程变更造价±合同和招标文件规定可调整工程造价；

十五、质量验收

施工符合施工图设计要求及国家、行业、地方有关标准、规范规定要求。

十六、特殊说明

1、为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的约谈，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不发放中选通知书和签订合同，工程项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈或拒绝约谈的，或拒绝签署廉政承诺书的，取消该企业中选资格并将其列入失信名单。

2、在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付50000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。

3、承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按1000元承担违约金。承包人施工过程中必须按规范要求进行验收申报，未经验收擅自隐蔽，将按2000元/次承担违约金。且监理单位、建设单位有权要求剥离检查，不论是否合格，由此产生的费用将由承包人承担。

4、投标人须承诺中标的工程项目经理及相应资质的专业技术、管理人员必须是将来施工现场的实际操作者，不得兼任其他项目的操作管理职务，并应常驻本工程施工现场，上述人员未经招选人同意，中标人不得擅自调换或撤离，否则招选人将予以罚款等措施，并保留中止合同条款的相关权利。招选人如认为有必要，可要求对上述人员中的部分人员作出更好的调整。

十七、附件（电话索取）：

1、投标函。

2、报价计算书

3、材料品牌

4、样板房（甲控乙供）主材推荐表

5、方案（效果图）及施工图设计初稿

十九、联系方式

比选人：霍邱盐投置业有限责任公司

地 址：***

联系人：吴工       电 话：***

霍邱盐投置业有限责任公司    

2021年 9月 3日