加入日期: | 2021.09.03 |
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地 区: | 安徽省 |
内 容: | 白湖镇国安村约***亩土地经营权流转公告 委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 本项目意向方如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书,一切解释 |
序号
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内容
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说明及要求
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一
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项目名称
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白湖镇国安村约264亩土地经营权流转
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二
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项目编号
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2021BFFCJ00772
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三
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委托方
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合肥市庐江县白湖镇国安村股份经济合作社
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四
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公告及竞价期限
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1、公告期: 2021年9月4日9:00始至 2021年9月17日17:00止。
2、网络竞价自由报价期:2021年9月4日9:00始至 2021年9月18日10:00止,自由报价期满进面积入限时报价期,限时报价周期为180秒。
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五
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流转标的基本情况
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流转标的
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土地位置(四至)
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(亩)
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用途
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流转截止日期
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流转底价(元每亩每年)
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履约保证金(万元)(成交后支付)
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交易保证金(万元)(登记时支付)
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白湖镇国安村约264亩土地经营权流转
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东至无为市黄姑镇田块,西至东广沟,南至柯东大沟、北至白湖镇西城村田块
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约264
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用于农业生产
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2024年9月10日
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600
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3
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3
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1、流转标的无权属纠纷,委托方将提供该处标的的相关证明,方便流入方办理相关证照。
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六
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标的使用要求
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1.符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质;
2、承租方不得改变现有的农机路;因生产需要开展农业基础设施建设,事先报工程规划,转让方同意后实施,工程费受让方自行承担;沟渠清淤由受让方承担。
3、承租人以种植业或养殖业为主,不得改变土地农业用途。不得改变田块现状,不得种树、开挖鱼塘从事水产养殖,不得改变田块现状。合同期最后一年不得种植跨年度作物,否则造成一切损失由承租方自己承担,影响出租方下一轮出租者将扣除全部履约金。
4、如遇破圩造成绝收可减免当年租金。 5、如一方违约,违约方以一年租金额度支付另一方违约金,并承担相应违约责任。 |
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七
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流转价款支付方式
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第一年租金在合同签字后一次性付清,以后每年9月10日前一次性付清下年租金,款付至指定账户,否则出租方有权终止合同。先支付后使用;履约保证金与首期流转价款一并支付。流入方向流出方交纳的履约保证金在合同终止且无流入方责任后无息退还。
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八
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对意向方资格的要求
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1.符合下列条件,并具有完全民事行为能力的境内企业法人、其他组织、自然人,除法律另有规定外,均可参与登记及竞价。
(1)公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。
2)最近一次被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。
3)最近一次被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。
4)最近一次被合肥市及其所辖县(市)公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。
2.本项目不接受联合体登记与竞价。
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九
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对意向方的特别要求
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1.意向方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的,就流转标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定;完成登记的意向方都视同已实地踏勘流转标的,确认了标的范围、面积并认可流转要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任;
(二)本次流转以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准。流转面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场)均不在流转范围内,委托方不提供任何承诺及服务。
(三)流转期内,流转土地必须由流入方本人经营,未经流出方书面同意,不得以任何形式转租、分租、出借;
(四)流转期内,流入方不得以任何理由要求减免流转价款。如因法律法规及相关规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的,流转价款按照实际流转时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
(五)《土地流转合同》期满或终止时,流入方投入的土地平整部分及地上设施等不可拆除部分无偿归流出方所有和使用,在合同期满或终止前由流入方将地上作物自行处置完毕,并将流转土地整平后在合同期满或终止后10日内交还流出方,且不得提出任何补偿要求。
(六)流入方自成交公告期满且无异议之日起5个工作日内与流出方签订流转合同,逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。
(七)其他未尽事宜详见所附《土地流转合同》。
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十
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流入方确定方式
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本项目采取网络动态报价,项目最高报价者得的方式确定流入方(项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。)
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十一
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交易保证金支付与处置
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1.意向方须于本项目公告期限内,通过本单位(或本人)账户采取本地转账、异地电汇的形式向安徽省农村综合产权交易所指定账户汇入交易保证金(收款单位:庐江县政府采购中心;开户银行:中国建设银行庐江黄山路支行;账号:3400 1777 3090 5250 2004-3000),并至庐江县公共资源交易管理中心六楼605科室换取往来结算收据。意向方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。
2.合同签订生效后,流入方缴纳的交易保证金可转为首期流转价款和履约保证金,其他意向方缴纳的交易保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。
3、保证金只退还至意向方缴款账户。因收款人与意向方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还,安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。
4、经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为,交易保证金不予返还,交易保证金转至委托方指定的账户。
(1)流入方提供虚假材料,骗取成交资格或实现其他非法目的;
②意向方之间相互串通的;
③意向方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的;
④流入方无正当理由放弃成交资格的;
⑤流入方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《土地流转合同》的。
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十二
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登记
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登记时间:本项目公告期内
登记地点:庐江县庐城镇晨光路东方水岸四楼农村产权交易服务大厅
登记时应携带:
(一)企事业法人申请登记时应携带:
1.企业法人营业执照副本或法人证书复印件;
②法定代表人身份证复印件;
③授权委托书(格式附后)原件;
④委托代理人的身份证原件、复印件;
⑤交易保证金支付凭证;
⑥退还保证金声明函(格式附后);
⑦承诺函(格式附后);
(项目负责人***
(二)自然人申请登记时应携带:
①本人身份证原件、复印件;
②授权委托书(格式附后)原件;
③委托代理人身份证原件、复印件;
④交易保证金支付凭证;
⑤退还保证金声明函(格式附后);
⑥承诺函(格式附后);
(项目负责人***
上述资料为复印件的,应加盖意向方公章(自然人由本人签字)。
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竞价程序
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(1)完成现场登记的意向受让方,由项目负责人***
(2)修改密码后的意向受让方,再次登录系统,在项目选择界面,点击项目标签参与竞价。
(3)本项目竞价阶梯 1000 元每年或其整数倍。
具体操作流程详见附件《安徽公共资源交易集团操作手册-竞买人》。
友情提示:请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价,在延时竞价期内及时报价。
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成交公告及《成交确认书》
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竞价结束且无异常情况,安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布成交公告。
《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起3个工作日内;
《成交确认书》领取地址:***
《成交确认书》领取要求:流入方为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,流入方为自然人的须携带本人身份证。
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异议方式
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若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向安徽省农村综合产权交易所庐江分所提出异议,异议材料递交地址:庐江县庐城镇晨光路东方水岸四楼农村产权交易服务大厅,联系电话***
(一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容:
1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式***
2、项目名称、项目编号、标的号(如有);
3、被异议人名称/姓名;
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;
5、明确的请求及主张;
6、提起异议的日期。
异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。
(二)有下列情形之一的,不予受理:
1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的;
2、异议材料不完整的;
3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;
4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
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其他
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(一)意向方可在公告截止之前工作时间内至安徽省农村综合产权交易所项目负责人***
(二)任何要求澄清公告的意向方,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽省农村综合产权交易所提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
(三)安徽省农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://ggzy.hefei.gov.cn/、http://www.ahaee.com),该公告内容为流转公告的组成部分,对意向方具有约束力。意向方应主动上网查询。安徽省农村综合产权交易所不承担意向方未及时关注相关信息的责任。
(四)在公告截止时间前,安徽省农村综合产权交易所可以视具体情况,延长公告截止时间,并在网站上发布变更公告。
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联系方式***
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联系人:洪工,联系电话***
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项目负责人***
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联系人:马工,联系电话***
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4009980000,0551-66223830
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序号
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地块
名称
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地类
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地力等级
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四 至 界 限
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面积
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土地承包经营权证或承包合同编号
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东
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南
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西
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北
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1
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2
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3
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4
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合计(大写) 亩,(小写) 亩
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