仙游县鲤南开发区112#地块玉田安置房23#楼1层5坎店面及2层商业用房房地产经营权租赁邀请招标公告

1 、 项目说明

1.1招租标的：

招标编号为仙招中新创达（2021)-0803号，招租标的仙游县鲤南开发区112#地块玉田安置房23#楼1层5坎店面及2层商业用房房地产经营权租赁。本次招标标的分别为1层112，店面为48.76m2，1层113，店面为32.84m2，1层120，店面为27.25m2，1层124，店面为38.59m2，1层126，店面为27.17m2，土地用途为店面，2层1309.24m2，土地用途为商业，土地权利性质为划拨，建筑结构为钢筋混凝土结构，建成于2011年，权属人为仙游县鲤南镇玉田社区居民委员会。招租标的仅为目前的现状，后续需要的一切修缮等费用，均由投标人自理，投标人应自行充分考虑标的的一切风险。

2、招租要求

2.1、租赁经营权对外进行邀请招标，经招标人研究决定，邀请单位为仙游县诚信劳务派遣有限公司、仙游县鲤城城内社区幸福留守儿童服务中心、仙游县鲤南镇新世纪幼儿园参与竞标，受邀单位可于2021年9月 2 日8:00起（含休息、节假日时间），带有效身份证明到中新创达咨询有限公司办公室办理报名手续，领取招标文件，报名及领取材料地点：仙游县东大街779号。

2.2、租赁期限：暂定5年。（但若遇见政府政策性要求需要的情况，招标人可以无条件单方终止合同，招标人除退还押金和剩余租金外，不作任何补偿，投标人应自行充分考虑风险），租赁期满后招标人依法进行重新竞标，中标人必须无条件和招标人办理移交手续，不得以任何理由拖延或拒绝移交。

2.3、租金在合同期内均按中标价计算。签订合同履约押金为两个月租金，租金按每年支付一次。          

2.4、租赁的主要用途：商业或其他（以合同约定为准）。但中标人不允许经营娱乐业、储存危险物品等违法违禁物品。

2.5、未经出租方同意，不得擅自改变墙体结构，同时不得私自另行违章搭盖，投标人必须严格遵守，否则产生后果自负。

3、本次邀请招租行为已经相关会议研究决定同意。

4、投标人注意事项及招标办法

4.1、注意事项

4.1.1、投标人未按规定缴纳投标保证金的，不能参加招标会。招标会开始前，单位或企业须持营业执照副本原件、复印件及负责人***

 4.1.2、投标人有权实地察看了解标的的基本情况，若参加招标会，则已表明完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，中标人不得对品质、数量、金额等有任何异议。

4.1.3、中标人应在规定的时间内,将须缴纳款项转入指定账户。若逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其保证金不予返还, 并取消其承租资格。

4.1.4、各投标人必须自觉遵守开标现场会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格，其保证金不予返还, 同时招标人有权追偿投标人因上述行为而造成的经济损失。

4.1.5、其他未尽事宜，按照有关规定执行。

4.2、招标办法

4.2.1、投标人在进行相关登记手续之前，应当：
1、仔细阅读并接受本次招标会邀请招标须知的全部条款。

2、仔细阅读并接受本规则的全部条款。

4.2.2、本次现场招标会采用有底价的方式进行邀请竞价。各投标人应持报名回执单原件及有关报名资料，在规定的时间内在招标会场领取竞价号牌。不按时领取号牌或不按时到招标会场，视自行放弃。

4.2.3、本次现场招标会起价及底价经由招标方人会同有关部门确定如下，本次招标规定合同包的起价及底价、每轮举牌应价每次加价幅度，届时现场公布，由各投标人举牌应价，经招标会主持人三次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，最高应价达不到底价不成交，最高应价达到底价时，招标会主持人宣布成交。

4.2.4、各投标人的竞价号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经举牌应价不得反悔，否则视为违约。

4.2.5、投标人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格。如各投标人有串通、操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。

4.2.6、成交后，中标人应当在中标通知书发出后5个工作日内向出租方指定账户缴清第一次一年的租金，并缴纳租赁押金。租金和押金向招标人指定账户缴纳。双方签订《租赁合同》，并按合同规定的用途使用。

4.2.7、交易双方凭《租赁合同》到相关部门办理报备等手续。                                                                         

4.2.8、若各投标人有违反《招标人须知》和本规则条款的行为，将被取消其报价资格，保证金不予返还，同时招标人保留通过法律途径进行追诉的权利。

4.2.9、招标人享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。                                 5、5.投标保证金

5.1。投标保证金金额为人民币:壹万元整（￥：10000元），采用现金的方式现场递交。

5.2未中标投标人的投标保证金当场退还；中标的投标人的投标保证金直接转为履约保证金，不足部份按规定另行交纳。

6.投标时间：2021年9月 14 日上午9：00。参加投标者应在规定时间前到达投标地点，否则视为自动放弃投标权。

7、投标地点： 仙游县鲤南镇玉田社区居民委员会办公室  

8.投标有效期： 60  日历天（从投标截止之日算起）。

9.投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理机构对上述费用不负任何责任。

10．公告其他说明：详见招标文件。

11、联系方式***

招标人： 仙游县鲤南镇玉田社区居民委员会；

电话：***

联系人***

招标代理机构：中新创达咨询有限公司

电话：***

联系人***