安庆市菱北办事处关于无人管小区公开招标物业公司管理的公告

各物业服务企业:

为切实提高菱北办事处无人管小区管理水平，根据经开区老旧还建房管理办法及《安庆市菱北办事处无人管小区市场化管理方案》要求，结合《安庆市物业管理办法》等相关法律、法规和政策，经菱北办事处党委研究决定，面向社会公开招聘物业服务企业，现公告如下：

一、无人管小区物业管理补贴标准及要求

（一）无人管小区基本情况

菱北办事处无人管小区94个、294栋、10467户、总建筑面积89.6914万平方米；其中，无人管非京环覆盖小区51个、145栋、4464户、建筑面积42.5269万平方米；无人管京环覆盖小区43个、149栋、6003户、建筑面积47.1645万平方米。

（二）无人管小区物业管理服务要求

根据《安庆市物业服务分等级标准》和菱北办事处无人管小区实际情况，菱北办事处无人管小区提供基本物业服务（详见附件5）。

（三）补贴标准及资金管理

菱北办事处无人管非京环覆盖小区按0.15元/月·平方米标准进行补贴。

二、报名条件

①在国内注册，具有独立法人资格，具有有效的企业营业执照，承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业；②物业公司拥有一定的资金实力，能满足承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录；③投标人、投标人法定代表人没有违法犯罪记录，且未被列入失信名单；④小区项目经理须具备小区住宅类型物业管理经验，公司目前有小区住宅类型物业管理在营项目。

三、报名流程

       1.报名时间：2021年9月2日-2021年9月9日。

2.报名提供资料：①单位法人身份证明书或法定代表人授权委托书；②项目负责人***

3.报名地址：安庆市中兴大街139号五楼大厅文明办；联系人：李平，联系电话***

四、其他

1、服务期限：壹年(自合同签订生效之日起)，合同服务期内，投标人严格履行合同，通过招标人的考核期满后，如招标人和物业公司均无异议，则正式签订物业合同，如招标人或物业公司在合同期满后无意续签合同，须在期满之日的2个月前通知对方。

2、中标方式:安庆市菱北办事处无人管小区中标采取竞争性谈判方式，具体详见《安庆市菱北办事处无人管小区公开招标物业公司竞争性谈判方案》。

安庆市菱北办事处

2021年9月2日