上杭县人民检察院物业管理服务采购项目

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：上杭县人民检察院

乙方：福建紫金酒店物业管理有限公司

 

根据招标编号为[350823]HC[CS]2021002的上杭县人民检察院物业管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）{{(通用填空无)}}。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：伍拾柒万元整（￥570000.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：自合同签订之日起一年；

4.2交付地点：福建省龙岩市上杭县上杭县人民检察院办公楼；

4.3交付条件： 经采购人验收合格 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

详见竞争性磋商文件、响应文件。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

详见竞争性磋商文件、响应文件。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

。

8、履约保证金

有,具体如下:3%（1）成交通知书发出后，成交人须向采购人缴纳合同总价3%的履约保证金；履约保证金将在服务期满且成交人的合同义务已履行完毕后无息退还；（2）履约保证金以转账、电汇形式或银行保函提交给采购人，在合同期内未出现违约现象及采购人利益受损，则合同到期时无息退还。如成交人违约，不予退还履约保证金，若造成采购人经济损失的，采购人有权向成交人追偿。。

9、合同有效期

自合同签订之日起一年 。 本项目物业服务合同终止时，若合同履行期间成交人的月考评成绩均为优秀的，物业服务合同可自动续签一年；采购人如选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当按《物业管理条例》规定做好交接工作。  。

10、违约责任

详见竞争性磋商文件、响应文件。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：详见竞争性磋商文件、响应文件。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

           

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 二 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无 。