华龙苑小区重新招聘物业管理项目

招 标 公 告

按照国务院《物业管理条例》，龙江县华龙苑业主委员会拟对华龙苑小区进行公开招标，具体事宜如下：

一、项目概况

1、招标项目名称：华龙苑小区；

2、项目类型：由住宅、商业等组成；

3、本项目概况：

项目名称：华龙苑小区重新招聘物业管理项目

建设单位：龙江县农电三产房地产开发有限公司

本建筑区划位于齐齐哈尔市龙江县、东：正阳路南：政府街

西：教育  局 北：龙江一中

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划总用地面积61430平方米；

本建筑区划共计建筑物 8幢；总户数802户。

本建筑区划规划停车场面积：归业主所有

附件：小区配套系统情况

5、管理期限：投标人中标后与招标人签订物业管理合同

重新招聘物业要求：

1.收费标准0.65元/每平方/月。

2.小区车辆进出口分开，小区居民进出改刷卡进出（封闭式小区），免费每户发三张卡，多出自购。

3.小区监控达到高清，并保证全部好使。

4.从单元门到排污井下排所有维修和更换由物业公司负责，排污口和化粪池每年定期通。

5.小区路灯更换，有的地段没有路灯，增加路灯。

6.小区业主房屋漏雨问题物业负责维修。

7健身器材全部翻新。

8.小区公共部位设施达标。

9. 24小时保安值岗，设24小时值班电话，有专人处理业主各种问题。

10.合理改建停车位，清理私占停车位的障碍物。

11.按物业条例规定，每年按面积的百分之五给业委会经费并给业委会提供工作场所。

12.保洁员对公共楼道清洁区每天清扫1次，3天湿托1次，楼道玻璃明亮。雨天，雪天及时清扫，小雪当日清，大雪2日内清。及时清除各种广告

13.单元门由物业维修，维修小区道路破损，及时更换各平台破损的步道砖，补植，修剪绿化植物，维修水泥围墙。

14.没特标事宜还根据物业条例去履行职责，未经事宜与业主委员会协商。

15、其他：具体事项已合同签订为准

备注:1.原龙江县华龙苑物业（华龙物业）不可以参加竟聘。

2.招标所需费用由中标企业支付。

3.以上要求如潜在投标人均同意，需出具满足以上要求承诺书。

二、投标报名时间及地点

1、报名时间2021年 8月30至2021年  9月3日，每日上午9时至11时，下午14时至16时（法定假日公休日除外）。

2、报名地点：黑龙江建平建设工程项目管理有限公司 （黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区劳卫路12号）

三、投标人资格：独立法人，具有专业物业服务能力，财务状况良好，且在业主中具有良好口碑、符合<黑龙江省住宅物业管理条例>第三十一条相关规定,齐齐哈尔市物业主管部门备案通知单。报名单位需出具单位股份组成证明材料并提供与建设单位无任何股份关系等其他关系承诺书。一经发现提供虚假材料取消其报名资格，并没收其投标保证金。

报名申请需提供如下材料：公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证（以上或为三证合一版营业执照）、法定代表人身份证明、法人身份证、授权委托书、被授权人身份证、招标人向投标人发出的资格审核合格通知书、外阜入齐参与投标的企业需提供注册所在地物业管理行业协会出具的诚信证明。招标文件每套500元，售后不退。

四、发布媒介：本公告发布于招标网。

招标单位：龙江县华龙苑业主委员会

代理公司：黑龙江建平建设工程项目管理有限公司

联 系 人：林先生                联系电话***