赤峰北洼子医养结合养老社区建设项目设计及运营顾问服务

赤峰北洼子医养结合养老社区建设项目设计及运营顾问服务招标公告

项目编号：E1504000001003554001001

1、 招标条件

赤峰北洼子医养结合养老社区建设项目由赤峰市松山区发展和改革委员会以2102-150404-04-05-808851号项目备案告知书批准，招标人为赤峰市普惠医养建设有限公司，建设资金为自有资金和申请银行贷款，已具备招标条件，现对该项目的设计及运营顾问服务进行公开招标。

2、 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：赤峰北洼子医养结合养老社区建设项目设计及运营顾问服务

2.2 项目地点：赤峰市松山区北洼子村

2.3 项目概况：“养老敬老”是中华民族的传统美德，实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”是解决我国人口老龄化的工作目标。长期以来，我国实行以家庭养老为主的养老模式，但随着计划生育基本国策的实施，以及社会经济的转型，家庭规模日趋小型化，家庭结构日益普遍，空巢家庭不断增多，家庭规模的缩小和结构变化使其养老功能不断弱化，对专业化养老机构和社区服务的需求日益剧增。加强社会养老服务体系建设，是解决老年群体养老问题、促进社会稳定的当务之急。赤峰市普惠医养建设有限公司拟采取公建民营模式建设一个可以为老年人提供持续性、全方位、专业服务性、功能全面、高生活品质的养老居住社区，打造一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区，成为老年人安度晚年的理想家园。本项目由两部分建设内容组成，其中：（1）医养结合养老社区，项目位于赤峰市松山区北洼子村,金华巷以南，学府东街以北，春水路以东，秋山路以西,规划总用地面积62300平方米（合计93.45亩）,总建筑面积为180000平方米；（2）康养中心，项目位于赤峰市松山区查干沐沦大街以北，春水路以西，杏林巷以南，大宁路以东，规划用地面积28.1亩，总建筑面积37620平方米。

2.4 招标范围：中标人根据招标人提出的项目投资控制、规模、标准、功能、质量、进度等要求，负责赤峰北洼子医养结合养老社区建设项目运营顾问服务及设计工作，主要工作内容包括但不限于：①本项目医养结合养老社区和康养中心整体的前期经营理念选择及产品定位、医养结合养老社区项目运营服务体系建设、医养结合养老社区项目整体组织架构、医养结合养老社区项目整体运营财务测算，本项目医养结合养老社区康养产品设计、运营策划、营销顾问咨询服务等相关服务；②工程设计：包括但不限于涉及设计相关工作的方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计的全过程设计、施工阶段的所有设计服务等，并通过自治区和赤峰市相关职能部门各阶段的审批及招标人认为需要设计的其他内容（投标人应综合考虑本项目设计内容及范围，施工图设计中不允许出现二次深化设计项目），负责配合项目方进行初步设计审查及施工图审查直至通过。本项目要综合考虑绿色健康发展，设计内容需包含光伏发电系统。

2.5 本项目计划投资额：约15亿元。 

2.6 服务周期：①合同签订后，7日内完成整体策划，整体策划提交后14天内完成规划方案设计，收到整体策划及规划方案设计修改意见后2日内完成修改；②整体策划及规划方案设计经招标人确认后14日内完成报建方案设计；③报建方案设计提交后7日内提供产品定位及配置标准报告（医养结合养老社区），产品定位及配置标准报告提交且报建方案审核通过后35日内完成初步设计，收到初步设计修改意见后5日内完成修改、15天内完成概算制作；④初步设计提交后40日内完成市场策略及和销售策划报告（医养结合养老社区）；⑤初步设计完成审核后70日内完成施工图设计，收到施工图设计修改意见后10日内完成修改并报相关部门审核；施工图设计提交审核后30天完成室内装修设计；⑥初步设计审核通过后70日内完成运营策划报告和运营财务测算报告（医养结合养老社区）；⑦施工图设计审核通过后90日内完成专项运营实施方案和服务体系报告（医养结合养老社区）。

3、投标人资格要求

3.1投标人能提供本项目所需要的康养社区运营顾问服务及设计服务,具有本项目相关业务范围的有效营业执照副本或事业单位法人证书，并具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。

3.2  设计项目负责人***

3.3 信誉要求：近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人***

3.4 本次招标接受联合体投标，整个联合体成员不超2家。联合体应明确牵头人，牵头人应为具备提供运营顾问服务的单位，联合体成员应共同签订具有法律效力的联合体协议，明确、约束各方权利、义务和分工。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次招标中投标，否则，相关投标均视为无效投标。

3.5 单位负责人***

4、技术成果文件经济补偿 

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5、招标文件的获取

5.1 本项目采用网上招投标方式(全过程网上招投标)。

5.2 凡有意参与的潜在投标人，请登录《赤峰市公共资源交易网》(www.cfggzy.cn)的“赤峰电子招投标交易平台”，按规定流程办理信息入库及CA证书（具体办理流程详见5.5）。

5.3 完成信息入库的潜在投标人请于2021年8月25日08时00分至2021年8月31日17时30分登录“赤峰电子招投标交易平台”，填写投标信息后下载电子招标文件，如为联合体投标，联合体各方均须办理信息入库及 CA证书。下载电子文件时须在同一台电脑插入联合体所有成员CA证书。逾期将无法下载。

5.4 潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“赤峰电子招投标交易平台”，及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，造成的后果由投标人自行承担。

5.5 信息入库及办理CA锁具体流程参见赤峰市公共资源交易中心网站（http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=607ecfa2-1cb1-4c5a-b5a7-85f444252d31&CategoryNum=019），江苏国泰新点软件有限公司客服部门负责提供赤峰公共资源电子交易系统使用中出现疑问的咨询服务工作，各交易主体系统使用操作、企业入库申报及维护、电子投标文件制作软件等相关问题的咨询解答。潜在投标人投标时需上传使用CA锁加密制作的电子投标文件，投标人未及时办理CA锁导致无法正常投标的后果由投标人自行承担。

客服服务时间和方式如下：

平台统一技术服务电话：***

服务时间：星期一至星期日 8:00-17:30

统一技术服务QQ：400 850 3300

服务时间：工作日为上午8:00-12:00  下午 13:30-21:00

节假日为上午8:00-12:00  下午 13:30-17:30

6、资格审查

6.1审查方式：资格后审方式，投标人须在投标文件递交截止时间前提供资格审查资料原件由评标委员会进行审查。

6.2投标人须在投标文件中承诺，投标文件中所有资格证明文件、业绩与信誉等资料均是真实有效的，无虚假内容，一经查实存在弄虚作假行为，自愿接受相应处罚。

6.3中标候选人的相关资料将在中标公示时一并公示，接受社会监督。

7、投标文件的递交

7.1投标文件包括加密的电子版投标文件和纸质版的投标文件，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年9月15日9时00分，投标人应当在投标截止时间前，以下列两种方式同时递交投标文件：

（1）网上递交：投标人应当在投标截止日前，登录“赤峰电子招投标交易平台”将加密投标文件上传，逾期提交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃；

（2）现场递交：投标人应在投标截止提前将纸质版投标文件按照招标文件要求密封后，递交至赤峰公共资源交易中心四楼开标 四 室（赤峰市新城区宝山路36号北方时代建筑设计院C座），逾期送达或未送达指定地点，招标不予受理。

7.2本次开标将于上述投标截止的同一时间、同一地点进行，投标人授权委托人须携带加密投标文件的CA证书锁以供开标现场解密投标文件。如投标人因未携带CA证书锁导致无法解密投标文件的，视为其撤销投标文件。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《内蒙古招标投标公共服务平台》（http://www.nmgztb.com.cn）和《赤峰市公共资源交易网》(http://ggzy.chifeng.gov.cn)上发布。其他媒介转发无效。

9、注意提醒

投标人在参与本项目投标时，应严格按照内蒙古自治区和赤峰市新冠肺炎疫情防控工作指挥部等部门发布的相关规定执行。投标人应随时查看最新疫情防控要求，如内蒙古自治区和赤峰市发布其他疫情防控要求，招标人不再另行通知。因投标人未及时查看相关信息，造成其无法参与投标的责任由投标人自行承担。

10、联系方式

招 标 人：赤峰市普惠医养建设有限公司

地 址：赤峰市新城区

联 系 人：韩斌

联系电话***

赤峰市公共资源交易中心

地 址：赤峰市新城区宝山路36号北方时代建筑设计院C座五楼

联 系 人：梁伟东

电 话：0476-8288827

招标代理机构：中金招标有限责任公司

驻赤峰办事处地址：***

联  系  人：韩湘云/高敬钰

电      话：17547064800/15598611115

邮      箱：cctcmfcfzz@126.com