(昆明市)金马街道办环城东路279号房屋和环城东路458—470号房屋公开招租项目（二次）招租公告

   本招标项目名称金马街道办环城东路279号房屋和环城东路458—470号房屋公开招租项目（二次），招标人为昆明市官渡区人民政府金马街道办事处，招标代理机构为盛发工程管理咨询（云南）有限公司。项目已具备招租条件，现进行公开招租。

  2.8 其他： 出租期限：5年。商铺合同一年一签，租金年递增率不超过10%，具体费率根据实际情况满前一个月内双方协商商定；酒店合同一次性签订租期5年，租金无年递增率。
   出租控制价：
   第1标段：环城东路1号：竞租底价不低于1185606.7元/年；建筑面积4116.7㎡；
   第2标段：环城东路2号：竞租底价不低于147323.5元/年；建筑面积511.54㎡。
   第3标段：环城东路3号：竞租底价不低于349920元/年；建筑面积243㎡。
   第4标段：环城东路4号：竞租底价不低于1105164.24元/年；建筑面积3361.22㎡。
   第5标段：环城东路5号：竞租底价不低于55500.24元/年；建筑面积37.91㎡。
   第6标段：环城东路6号：竞租底价不低于55500.24元/年；建筑面积37.91㎡。
   第7标段：环城东路7号：竞租底价不低于57521.15元/年；建筑面积39.290㎡。
   第8标段：环城东路8号：竞租底价不低于156852.96元/年；建筑面积107.14㎡。
   标段划分：本次招标划分为八个标段，各投标人可参加其中一个标段的投标，也可同时参加多个标段的投标，允许同一投标人中选所有标段（包含第一次招标和第二次招标）。

  3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。

  3.4 对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。

  3.5 其他： 3.5.1投标人须具备企业法人营业执照或个体工商户营业执照或未取得营业执照的自然人。
   3.5.2若未取得营业执照的自然人中标的，在领取成交通知书后30日历天内办齐相关手续，并将有效的营业执照补送到招标人处进行登记备案，未提供的，视为放弃中标资格。
   信誉要求：近三年（2018年至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，近三年未发生过安全责任事故。
   3.5.3关于行贿犯罪档案查询的说明：
  ①.根据《昆明市公共资源交易活动中开展行贿犯罪档案查询促进廉洁诚信建设管理规定（试行）》（昆监管联发〔2014〕3号）的精神，查询行贿犯罪档案对象仅为中标人（中选人、成交人）。
  ②.招标人（招标人、出让人、竞卖人）等可以通过“中国裁判文书网（网址：http://wenshu.court.gov.cn/Index）”查询相关信息。若经招标人查询存在行贿犯罪情形的，取消其中标候选人资格。
   3.5.4本次招标不接受联合体投标。

  5.3 其他（开标规定等）： 根据《昆明市政务服务管理局关于全面启用智能开标的补充通知》（昆政务笺〔2021〕2号），本项目采用智能开标方式，实行投标人远程在线解密和在线开标（即投标人无需到现场参加开标会议），网上开标网址为昆明市公共资源电子交易平台（https://www.kmggzy.com），操作流程详见《昆明市公共资源交易中心关于启用智能开标系统的通知》附件 1“昆明市公共资源交易智能开标操作手册（适用投标人和供应商）”。投标人须在招标文件规定的截标时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标要求，在规定时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可在线发起异议，由代理机构给予相应的回复。 相关技术操作请咨询北京筑龙信息技术有限责任公司，服务热线010-86483801，QQ：4009618998。