DZC20210668大庆第一中学物业管理服务采购项目招标公告

大庆第一中学物业管理服务采购项目招标公告

 

一、项目基本情况

黑龙江省大庆市政府采购中心受采购人委托组织大庆第一中学物业管理服务采购项目 。本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加,本项目为远程开标。

项目编号：DZC20210668

项目名称：大庆第一中学物业管理服务采购项目

预算金额：7,600,000.00元/年，参与投标供应商投标报价超出此价格的投标无效。

采购需求：详见附件

合同履行期限：自合同签订之日起三年。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》。

投标供应商为小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位，服务由本企业承接，提供声明函（须按招标文件内规定格式填写声明函），则总报价享受10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商投标总报价进行10%的扣除后参与评审。

3.本项目的特定资格要求：

（1）提供参与本项目投标供应商有效的营业执照或事业单位法人证书。

（2）提供参与本项目供应商有效的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》。

（3）单位负责人***

三、获取招标文件

时间：公告发布之日起至 2021年8月30日

注：请参与本项目投标的供应商在2021年8月30日17时0分前自助下载文件，逾期则无法下载文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

地点：大庆市电子政府采购交易管理平台

方式：网上自助下载文件（详见：

http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=7355---《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》）

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2021年9月13日9点30分

地点：大庆市行政服务中心四楼开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、退出投标时限：如供应商退出投标，必须在投标截止时间前72小时，否则不予退出。

2、全面贯彻庆财采【2019】3号文大庆市财政局关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱行为。详见：

http://www.hljcg.gov.cn/xwzs!queryOneXwxxqx.action?xwbh=8B2FAECAA29800DEE053AC10FDFA79C0

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：大庆第一中学

地 址：***

联系方式***

2.采购代理机构信息

名 称：大庆市政府采购中心

地　址：***

联系方式***

3.项目联系方式

采购人项目联系人***

电　话：***

采购代理机构项目联系人***

电  话：0459-6158246

附件：

项目需求

一、项目概况：

1.大庆第一中学位于大庆市让胡路区胜利路284号，总占地面积29.76万平方米，建筑面积16.1万平方米，由六部分构成,分别为主校区(1号教学楼、 2号教学楼、3号教学楼、5号教学楼、实验楼、艺术楼、后勤楼、1号学生宿舍、2号学生宿舍、3号学生宿舍、4号学生宿舍、北区食堂、5.6.7.号学生宿舍、南区食堂、8号宿舍、教师公寓、初中体育馆、高中体育馆、体育场、车库、教工浴池、南区变电所、北区变电所、污水泵站）奥林学校（教学楼、食堂宿舍楼、体育场）西校区（教学楼、实验楼、体育馆、体育场、食堂、9号学生宿舍）附属实验一小（教学楼、实验楼、体育馆、体育场）附属实验二小（教学楼、实验楼、体育馆、体育场）、附属机关小学（教学楼、实验楼、体育馆、体育场）。

2.绿化面积：4.5万平方米  草坪养护面积：2.8万平方米，绿化树木820株，果树450株。

二、管理考核办法：

1.供应商需要根据国家相关的政策、法律、法规与本项目管理人员及各岗位工作人员签订劳动合同。因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷和其他问题由供应商承担全部责任。

2.供应商委派的驻校方项目经理正常工作日要求全天在岗，对各个岗位进行巡查，每天检查不得少于2次，并作好检查记录。

3.供应商按合同约定对各岗位人员进行配备，保质保量按时完成校方委托的各项工作。供应商必须按合同要求人员数量配备各岗位工作人员，否则我校将上报政府采购相关部门申请对项目中标供应商终止合同，并根据合同内容追究供应商相关违约责任。

4.供应商向校方提供的各岗位工作人员要求身心健康，遵纪守法，遵守学校各项规章制度，关心爱护学生，积极主动工作，提供热情周到的服务。不得以学校的名义进行各种社会活动。

5.校方对供应商提供的工作人员及服务有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。校方每周将对项目中标供应商的工作进行不少于2次全面检查及不定期抽查。

6.供应商应当按照国家相关规定为本项目雇佣的所有岗位工作人员缴纳各种保险费用（养老保险、医疗生育保险、失业保险、工伤保险），每月结算前向校方提供当月保险缴纳证明，并且本项目雇佣人员工资不能低于我市最低工资标准，否则视为违约，不予进行结算。

7.学校将对供应商的服务全程考核，依据合同约定内容进行经济处罚，如果有不履行合同、服务水平低下、服务态度不好、不服从学校管理、拖欠员工工资等情况，可视情节每次处以500—2000元罚款。

8.如校方对供应商督促、考核、处罚仍不能履行合同要求，3次以上校方将上报政府采购相关部门申请对本项目供应商终止合同，并根据合同内容追究供应商相关违约责任。

9.供应商不能按要求履行合同期间我校将自行雇佣人工满足本项目各岗位工作需求，产生的人员工资费用在与供应商结算时扣除。

10.完成本项目所需要的工用具、服装、设备、安保用品等由供应商负责提供。所提供物资、材料必须符合国家规定的质量、安全、环保要求。

11.由于学校工作特殊性，常年有住宿生在校，需要全天24小时保障，本项目工作岗位均按每年12个月设置。

12.因供应商管理不善，发生各类安全事故、各类案件和对社会产生重大影响的事件，将上报政府采购相关部门对项目中标供应商终止合同，供应商承担一切经济损失及法律责任。

13.中标供应商在提供服务前，应按采购单位要求和投标文件，向采购单位提供全部的人员和机械设备的证件，所有机械设备必须进场，采购单位核验并留存复印件以备在服务期内随时查验。

14.采购单位保留对中标供应商提供投标资料进行复核确认的权利，如发现提供虚假材料投标的，将上报监管部门按相关规定对其进行处罚。

15.本项目人员的人工费、住宿费、服装费、保险费、交通费、就餐费、税费等相关一切费用由中标供应商承担，采购单位不再另行支付任何相关费用。

三、相关车辆配备：

因本项目涉及室外冬季清冰雪作业、垃圾清运作业、工程维修作业、服务区域内排污管网清理作业、绿化养护作业、室内外公共区域清洁作业等，为保证校内学生及教职员工人身安全，作业时间必需避开人流高峰，为保证各项工作能够高效率完成，中标供应商需配备满足项目需求的机械设备。

四、本项目建议现场勘查： 参与本项目的供应商投标前应联系采购单位进行现场勘查，详细了解本项目具体情况，如果供应商不进行现场勘察，造成对本项目情况及服务内容理解错误，后果由供应商自行承担。

五、本项目所属于行业：物业管理

六、验收程序：由采购单位按照项目需求逐条验收。

服务内容及要求

岗位明细及工作职责:（共188人）

一、项目经理1人

1. 供应商向校方提供项目经理标准为：年龄25-45周岁（男女不限），身体健康，相貌端正，具有本科以上学历。

2.必须是投标企业的正式员工，中标供应商在入场前需要提供投标企业为其缴纳的有效社保证明，开标现场无需提供。

项目经理工作职责及管理规范：

1.按照学校正常作息时间上班，与学校管理部门对接，负责对本项目各岗位人员进行调配管理并考核工作质量。

2.负责组织协调本项目各岗位人员，高标准完成学校布置的各项工作。

3.工作认真负责，如在工作中发生重大失误或不能正常履行岗位职责，学校有权责成物业公司进行调整。

二 、保安员46人

（工作时间:  白班7:00-17:30   夜班17:30-7:00）

1.主校区

（1）保安队长1人。

（2）东大门警务室白班2人，夜班2人。

（3）西大门警务室白班2人，夜班2人。

（4） 西侧门（停车场）警务室，白班1人，夜班1人。

（5）车队警务室白班2人，夜班2人。

（6）图书馆（机关楼）白班1人，夜班1人。

（7）一号教学楼白班1人（负责向各班级发放桶装水），夜班1人。

（8）二号教学楼白班1人，夜班1人。

（9）三号教学楼白班1人，夜班1人。

（10）五号教学楼白班1人（负责向各班级发放桶装水），夜班1人。

（11）监控室白班1人，夜班1人。

（12）校内巡逻白班1人，夜班1人。

2.奥林学校

（1）南门警务室白班2人，夜班1人。

（2）东门警务室白班1人，夜班1人。

（3）教学楼南门卫白班1人，夜班1人。

3.西校区

（1）南门警务室白班1人。

（2）东门警务室白班1人。

（3）教学楼门卫白班1人，夜班1人。

4. 实验一小

（1）东门警务室白班1人。

（2）教学楼白班1人（负责向各班级发放桶装水）。

5. 实验二小

（1）南门警务室白班1人。

（2）教学楼白班1人（负责向各班级发放桶装水）。

6.机关小学

（1）东门警务室白班1人。

（2）教学楼白班1人（负责向各班级发放桶装水）。

保安员具体要求：

1. 供应商向校方提供保安人员标准为：男性，年龄20至50周岁，身体健康，五官端正，身高170CM以上，具有高中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪记录，热爱保安事业，忠于职守。

2. 供应商向校方提供保安人员必须经过岗前培训，取得保安职业资格证后方可入职（培训及办理保安证费用由供应商负责）。

3.保安人员要求根据季节统一着装，按人员数量统一配备对讲机及警用设备（供应商提供）

4. 需有6人负责监控室的看护及消防设备设施的操作、巡检、维保，按照消防管理部门的要求做好各项工作及相关记录。

5.巡逻车由校方提供，合同履行期间，供应商安排专人管理使用，不得交由其他人驾驶，并由供应商承担使用过程中一切安全责任。车辆维修保养由供应商负责，合同结束后交还校方，如有损坏照价赔偿。

服装及警用设备：

序号	材料设备	单位	数量
1	保安春秋制服	套	92
2	保安夏季制服	套	92
3	冬季执勤大衣	件	46
4	对讲机	部	20
5	执法记录仪	部	20
6	警用设备 （头盔、防刺服、警棍、防爆叉、盾牌）	套	20

供应商需要根据清单要求配备服装及警用器材，由采购单位统一验收，并在服务期内不定期抽查，抽查不合格的，按照违约处理，我校将上报政府采购相关部门申请对项目中标供应商终止合同，并根据合同内容追究供应商相关违约责任。

保安工作职责及管理规范：

1.保安人员工作时间内穿着统一制服，保持仪容整洁，佩戴工作牌（工牌佩带在左胸显眼位置）工作期间不得聚众聊天，禁止进行吸烟、饮酒、玩手机等活动。

2.警务室、门卫室、监控室内保持干净整洁，无杂物，闲杂人员禁止进入室内（负责值班地点半径15米之内环境卫生及冬季清雪工作）。

3. 严格按照学校安全管理制度和保安岗位职责要求做好全校师生员工、物资出入校园及日常秩序管理工作，作好详细记录，每月集中上报校方保卫科。突发事件及时上报，并积级主动妥善处理。

4. 外来人员来访需起立敬礼，使用文明礼貌用语，坚决杜绝肢体冲突，做好来访记录，来访人员经校方接待人员核准同意后方可放行。对拒不出示证件，不接受检查的车辆、人员绝不放行，特殊情况可通知校方保卫科，或拨打110进行报警处理。

5.校园东西大门、车队门以及各附属学校大门执勤保安人员在教职工上下班、学生上学、放学时间需要在门前立岗。

6.间操期间保安人员需要在楼道内执勤，疏导学生有秩序上下楼，避免踩踏事故发生。

7.各放学时段，保安人员需要对教学楼内进行检查清理，并做好楼内学生疏导和滞留学生的劝导、清理工作。

8. 校内每日巡逻不少于6次，发现打架斗殴和违反学校纪律的学生要及时制止，对不服从管理的学生送到安全保卫科处理，严禁与学生发生言语和肢体冲突。学生遇到意外伤害时，要及时通知班主任并协助校方拨打急救电话，引导救护车到达出事地点，积极施救。

9.门岗除学生上学、放学时间外均处于封闭状态。保安人员负责夜间对室内、校区巡逻（夜间巡逻每2小时进行一次），发现问题及时处理并上报，详细填写巡逻记录。

10.负责本区域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理，做到行驶有序、停放有序、严禁乱停乱放，实行人、车分流，限速禁鸣等办法。

11.负责本项目发生火灾、治安、偷盗、公共卫生安全等突发事件时的疏散引导和秩序维护等工作。

12.负责本项目内的安保、消防监控管理。监控室应24小时实施监控管理并保证相关记录完整。保证每个校区的消防设备设施都有专人负责看护、巡检，并具备突发应急事件的处理能力，避免消防安全事故发生。

13.保安人员负责配合学校保卫科受理门卫值勤中发生的纠纷和治安案件，配合校方开展违规违法事件的调查，协助校方开展在校治安案件的调查工作。

14.每年中考、高考、体育文化艺术节、教师节、学年开学及学校有其它大型活动或突发事件，根据学校工作计划及需求提供安全警戒与秩序保障，并协助保卫科做好相关安全管理工作。（中高考及大型活动期间提供10名保安人员东西大门立岗）。

15.保安人员交接班做好记录，不能空岗、提前离岗，交待问题清、物品清、器械清，交接人员双方确认签字。

16.供应商委派本项目保安队长需要随时与学校保卫科保持紧密的工作交流，在保卫科监督指导下进行校内安保工作，出现重大情况必须及时汇报。

三、 更夫28人（工作时间17：00 - 次日7：30）

具体位置：

1.主校区

（1）艺术楼1人。

（2）实验楼1人。

（3）高中体育馆1人。

（4）初中体育馆1人。

（5）高中食堂值班室1人。

（6）初中食堂前门卫1人,后门卫1人。

（7）教师公寓1人。

（8）教工食堂1人。

（9）食堂员工宿舍1人。

（10）南区配电间1人。

（11）教工浴池1人。

（12）1.2.3.4.5.6.7.8.号学生公寓各一人（共8人）

2.奥林学校

教工宿舍1人。

3.西校区

体育馆1人。

4. 实验一小

（1）教学楼1人。

（2）综合楼1人。

5. 实验二小

（1）教学楼1人。

（2）实验楼1人。

6.机关小学

（1）教学楼1人。

（2）实验楼1人。

更夫具体要求：

供应商向校方提供更夫人员标准为：性别男,年龄25至55周岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，忠于职守。

更夫工作职责及管理规范：

1.严格执行更夫管理制度，使用文明礼貌用语，对值班情况详细记录，认真进行巡查，排除水、电、气等安全隐患。

2.值班室内保持干净整洁，无杂物，闲杂人员禁止进入值班室内（负责值班地点半径15米之内环境卫生及冬季清雪工作）。

3.严格执行学校安全管理制度，突发事件及时上报，并积级主动妥善处理。

4.值班期间不得串岗、脱岗，因值班人员擅离岗位造成的一切后果由供应商承担。

四、门卫22人（工作时间7:00-17:30）

（1）艺术楼白班1人。

（2）实验楼白班1人。

（3）高中体育馆白班1人。

（4）初中体育馆白班1人。

（5）南区食堂门卫室1人。

（6）北区食堂前门卫1人,后门卫1人。

（7）教师公寓值班室1人。

（8）食堂员工宿舍1人。

（9）1、4、5、8号学生宿舍各1人共4人。

（10）教工浴池男1人，女1人（负责日常管理，清理浴池卫生）

2. 实验一小

（1）实验楼1人（负责向各班级发放桶装水）。

（2）综合楼1人（负责向各班级发放桶装水）。

3. 实验二小

实验楼1人（负责向各班级发放桶装水）。

4.机关小学

实验楼1人（负责向各班级发放桶装水）。

5.奥林学校

教学楼北门1人。

6.西校区

( 1 ) 教学楼1人。

（2）体育馆1人。

门卫具体要求：

供应商向校方提供门卫人员标准为：年龄25至55周岁（男女不限），身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，忠于职守。

门卫工作职责及管理规范：

1.严格执行门卫管理制度，使用文明礼貌用语，做好来访记录，来访人员经校方接待人员核准同意后方可放行。对拒不出示证件，不接受检查的车辆、人员绝不放行，特殊情况可通知校方管理人员，或拨打110进行报警处理。。

2.值班室内保持干净整洁，无杂物，闲杂人员禁止进入值班室内（负责值班地点半径15米之内环境卫生及冬季清雪工作）。

3.严格执行学校安全管理制度，突发事件及时上报，并积级主动妥善处理。

4.值班期间不得串岗、脱岗，因值班人员擅离岗位造成的一切后果由供应商承担。

五、维修工10人（工作时间7:00-17:30）

各工种明细：

1. 电焊工1人。

2. 水暖工1人。

3. 泥瓦工2人。

4. 木工1人。

5. 综合维修工2人。

6.高压电工2人。

7.锅炉工1人。

维修工作具体要求：

1.供应商需向校方提供维修工作人员标准为：男性，25至55周岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，忠于职守。

2.供应商提供3米长箱货车一台，全年停驻校内，保障校内维修及搬运工作。（车辆油料及维修保养费用由供应商负责，车辆行驶证开标现场无需提供，由采购单位在供应商入场前查验）

维修设备及维修材料  ：

设备明细：          

序号 材料设备 单位 数量 1 电焊机（250A） 台 1 2 氩弧焊机 台 1 3 气焊（含氧气乙炔瓶） 台 1 4 角磨机   台 3 5 台钻   台 1 6 冲击钻 台 2 7 电锤 台 2 8 电镐 台 1 9 人字爬梯3米 部 2 10 人字爬梯6米 部 1 11 升降机（10米） 台 1 12 污水泵   台 2

供应商需要根据清单要求配备，由采购单位统一验收，并在服务期内不定期抽查，抽查不合格的，按照违约处理，我校将上报政府采购相关部门申请对项目中标供应商终止合同，并根据合同内容追究供应商相关违约责任。

日常维修材料明细（由供应商提供）

开关、插座、灯管、灯泡、射灯、感应灯、声控灯、LED光源、安全指示牌、应急灯整流器、电源线、电缆、门锁、窗把手、压条、合页、锁点、传动器、门窗玻璃、冲洗阀、脚踏阀、混水阀、感应器、水龙头、喷头、大便器、小便器、陶瓷洗手盆、下水管、水箱等配件以及玻璃胶、发泡胶、理石胶、油漆、自喷漆、涂料、焊条、切割片、螺丝、涨钉、红砖、水泥砂石、步道板、路牙石、大理石、墙地砖、铸铁管、钢筋、角铁、等日常维修材料。

注：单次维修价值500元以上维修材料由校方负责提供。   

空调电器设备及电梯维修维护（如供应商不具备维修以下设备的专业人员，可以委托其它专业公司，投标报价包含此部分，请供应商在报价时综合考虑）：

（1）主校区及附属学校空调机约300台维保（充氟利昂、维修室内外机故障、更换压缩机、主板、电容等配件）

（2）食堂电器设备维修维护（烤箱10台、冷藏柜16台、冰柜54台、消毒柜12台、电饼铛10台、打蛋器、绞肉机、切片机等电器设备维修维护，更换配件，冰箱冰柜充氟利昂）

（3）维修维护校内建筑配套设施（电动伸缩门、电动卷帘门、电动窗帘、暖风幕、电热板）

（4）维修维护浴池及淋浴间电器设备（燃气锅炉、电热水器、淋浴喷头、排风扇、混水阀）

( 5 ) 维修宿舍配套设施（电视40台、冰箱39台、电热水器130台、洗衣机50台、烤箱37台、开水机25台、微波炉38台、电磁炉37台）

( 6 )校园南北区食堂电梯两部。

维修工作职责及管理规范：

1.维修工作范围

（1）疏通室内外下水、维修更换龙头洁具、维修更换卫生间冲洗阀、感应器。

（2）维修门窗、黑板、维修锁具、开锁、更换门窗幕墙及宣传栏玻璃。

（3）维修学生桌椅、维修办公家具、维修宿舍床铺及配套设施。

（4）设专人负责修复室内外建筑墙体、修补室内墙地砖、局部防水修复、平整场地、修复散水坡、调整步道板、修复路牙石、修复理石窗台。

（5）维修室内外电线电路、维修更换开关、插座、照明灯具、应急灯、射灯、路灯、安全指示牌。

（6）围墙护栏、楼梯扶手、焊接维修以及公共设施维修等项目。

（7）寒暑假期间对学生桌椅、教师办公桌椅及公共设施设备进行全部检修、维护、更换破损配件。

2. 供应商负责大庆一中主校区、奥林学校、西校区、附属实验一小、附属实验二小、附属机关小学日常维修工作，根据学校日常维修具体情况统一派工处理，24小时保障校内维修工作，总配电室夜间安排专人值班。

3.常规维修接到派工后1小时内完成，较为复杂的电气水暖维修24小时内完成，土建维修不超过48小时。

4.维修人员必须统一穿着工作服，佩戴工牌。维修过程中因操作不当及安全措施不到位造成的人员伤亡，财产损失，由供应商自行承担全部责任。

5.供应商每季度清理一次屋面泄水沟、雨排管，校园室内外排水管道随时进行清理、疏通，保障排水畅通。污排井、雨排井每年春秋两季各清掏一次，校园南北区食堂、教工食堂、沉淀池每季度吸污车清理一次。

6.专人负责每天对校内雨排井、污排井、教学楼外立面墙砖、道路进行巡查，发现存在安全隐患的，应及时处理并上报后勤处。

7.每天检查校内的走廊、楼梯、班级、应急通道的开关、灯具、应急灯、安全指示牌、线路，如有损坏，及时维修。每月一次巡查低压电控制柜，每半年进行一次电气安全检查、保养室内公共电器柜，保障电气设备运行安全正常。

8.校区供水、供暖、消防、燃气、避雷系统实施24小时监控，建立建全消防安全及燃气安全工作制度，定期由专人负责对消防设施及燃气设施进行检查并填写检查记录，发现隐患立即采取整改措施。

9.负责校内维修工用具、各类物资、办公家具、学生桌椅、绿植盆栽搬运及大型活动舞台、设备安装拆卸工作。

10.安装拆卸门帘、隔断、纱窗、保暖隔断，春节期间安装拆卸灯笼、铺装地毯地垫等工作。

11.由于台风暴雨等极端天气造成的抢修及恢复工作、给排水管线及供暖管线穿孔、电缆故障等应急抢修工作。（单次抢修施工费用2000元以内由供应商承担）。

六 、绿化工7人（工作时间7:00-17:30）

具体位置：

1.图书馆（四季厅）2人。

2.主校区、果园、以及附属学校室外绿化养护工作5人。（同时负责校内物资搬运）

绿化工作具体要求：

1.供应商向校方提供绿化工作人员标准为：25岁至55岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，至少有3名绿化专业技术人员。

2. 供应商需要提供洒水车一台(开标现场无需提供车辆行驶证，由采购人在入场前核验)，全年停驻学校，保障校内草坪及树木浇水灌溉工作以及冬季浇筑冰场。（车辆油料及维修费用由供应商负责。）

绿化工作职责及管理规范：

1.校内绿化树及果园养护

（l）浇水：每年树木萌动前要浇一遍返青水，封冻前要浇一遍封冻水，在正常生长季乔灌木（含整形树、果树、地被植物、攀援植物等树木类）每年要根据气候情况再浇三遍透水，灌木等浅根、低矮树木如遇干旱年景要视具体情况适时增加浇水3-5次数不等，保证水分供应。对于新植树木要增加营养（如打营养液、增施肥料等）等养护措施。

（2）树木修剪：乔木每年至少要抹芽5遍，及时摘除树干上的萌枝，整形树和绿篱每年要修剪6次以上，及时剪除嫁接类树木如金叶榆、垂榆等砧木萌生的枝条保证树冠、剪型色彩的一致统一。乔木修剪后，伤口直径超过2cm的要刷油漆处理。所有树木的病死枝、死树要随时清理。定期安排专业技术人员进行现场指导。

（3）病虫害防治及施肥：根据树木生长情况，定期喷药、施加有机肥或有机肥与化肥混施，春季树干涂白，及时进行病虫害防治，防止重大病虫害发生，树木每年施肥二次，保证树木健康。对新栽种树木要进行冬季防寒。

（4）扶正：对树干倾斜的乔木、树冠不正的灌木及果树适时予以扶正。

（5）除草、松土：一般乔木树干周围2平方米、灌木周边1.5平方米应及时采用铲和拔出的方式进行除草和松土。

（6）校园内果树及绿化树因养护不当、极端天气或病害等原因死亡，供应商负责按照校方要求进行补种。（每年200株以内）

（7）负责校内蔬菜种植基地的养护工作（种子、秧苗、以及搭建支架、扣地膜、施肥等费用由供应商负责)

2.草坪养护及补植

（1）草坪浇水：早春草坪发芽前，4月上旬要对草坪进行清理，4月中下旬(日均气温在0℃以上时)，要及时浇足返青水。

（2）草坪施肥：每年早春施肥1遍，可结合浇返青水时进行施用农家肥及尿素，每亩用量1000千克。

（3）草坪修剪：根据不同生长节令及草坪生长情况，应使用剪草机及时修剪，保持草坪平整，草高不超过10cm，修剪每年不少于8次，并保证有效供水。

（4）清除杂草：一般应采用人工清除，并遵循“除早、除小、除净”的原则，非草坪绿地内的杂草及时清除。

（5）草坪病虫害防治：要采用物理防治和化学防治相结合的综合防治方法。

（6）草坪的打孔、疏草：每年进行一次。

（7）草坪有断苗现象要及时补植，盐碱严重的地块要换种植土深度30cm以上，保证草坪整齐美观。每年草坪补植面积为总面积的30％以内。（换土及补植草坪产生的费用由供应商负责）

3.花卉种植养护

（l）学校内草花、宿根花卉和室内花卉。要适时浇水，基肥与追肥结合施用，及时拔草或铲草，及时摘除残花枯叶，保持健康的植株和美化效果。草花和宿根花卉每年要根据情况施肥，现有宿根花卉部分残缺的要按原品种补齐，宿根花卉在花期后植株枯萎时及时清理出地上部分，保持美观整洁。

（2）每年中考、高考、体育文化艺术节、教师节、学年开学及学校有其它大型活动包括检查、参观时应保持最佳绿化效果，按校方要求完成其它临时性绿化工作。

（3）高考之前校内花坛草花种植及养护（花卉、粪肥、运输、种植、材料、养护、人工等所有费用由供应商负责）

品名	数量	规格	品名	数量	规格
牵牛	10000株	第一代种子 3个颜色	万寿菊	10000株 2个颜色	第一代种子
孔雀草	8000株	第一代种子 2个颜色	海棠	15000株 红色、粉色	第一代种子
小丽花	15000株	第一代种子 4个颜色	串红	10000株 红色	第一代种子

 

4.图书馆室内四季厅及办公室绿化养护

按照绿化工作要求实施专业养护，图书馆屋面夏季铺装遮荫网（乙方提供），养护做到植株丰满，株型自然匀称。叶面干净光亮，无灰尘脏物，无明显病斑，无明显虫害；保持植物对生长水分的需求；保持植物的花盆、器皿干净整洁，无赃污，花盆内无杂物、垃圾，每次养护完毕，及时清理现场，保持现场清洁；植物在摆放期间要保证其生长需要，定期施用肥料。每月不少于一次，安排从事花卉养护的专业技术人员现场指导对花卉实施专业养护，并保证成活率95%以上，如低于成活率，花卉、绿植照价赔偿或经校方同意赔偿同等价位其它花卉植物。

5.冬季浇筑养护冰场（4处）                           

（1）主校区东大门西侧300米跑道，面积约5000平方米,厚度〉20厘米）

（2）主校区五号教学楼后（面积约1500平方米，厚度〉20厘米）

（3）奥林学校（面积约2000平方米，厚度〉20厘米）

（4）西校区（面积约2000平方米，厚度〉20厘米）

11月中旬 — 次年2月中旬浇筑冰场，包括积雪围筑冰场，水罐车浇灌找平，每日清雪及养护。（供应商承担浇筑养护冰场过程中所产生的人工、司机、车辆、燃油等全部费用。）

6.绿化机具设备清单

 

序号	材料设备	单位	数量
1	剪草机	台	1
2	割灌机	台	2
3	高枝锯	台	2
4	油锯	台	2
5	绿篱机	台	2

供应商需要根据清单要求配备，由采购单位统一验收，并在服务期内不定期抽查，抽查不合格的，按照违约处理，我校将上报政府采购相关部门申请对项目中标供应商终止合同，并根据合同内容追究供应商相关违约责任。

七 、派工员1人（工作时间7:00-17:00） 

派工员具体要求：

供应商向校方提供派工员标准为：女性，25周岁至50周岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，忠于职守。

派工员工作职责及管理规范：

1. 负责接听报修电话，负责协调分配报修工作。
2. 对报修工作及时进行回访确认，并做好详细记录。

八、     保洁员51人（工作时间7:00-17:00） 

 岗位明细：

岗位	人员数量	具体位置	服务期限
保洁员	9人	主校区教学楼	12个月
保洁员	2人	主校区艺体楼	12个月
保洁员	1人	主校区实验楼	12个月
保洁员	5人	主校区室外保洁员	12个月
保洁员	1人	主校区行政楼	12个月
保洁员	17人	主校区9栋公寓	12个月
保洁员	6人	附属奥林学校	12个月
保洁员	2人	附属实验一小	12个月
保洁员	2人	附属实验二小	12个月
保洁员	2人	附属机关小学	12个月
保洁员	3人	西校区初中	12个月
保洁经理	1人	主校区	12个月

保洁人员具体要求：

1.保洁人员要求20-60周岁，身体健康，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪记录，上岗前培训一周，待合格后方可入职。供应商所聘用保洁人员须到户口所在地公安局进行身份审核，并将审核资料交给学校保卫科备案，方可聘用。否则，造成一切后果由中标供应商承担全部责任。

2.供应商委派项目负责人***

3.学校对保洁服务考核不合格的人员有权要求中标供应商调换人员。

4.保洁人员必须统一着装，佩戴工作证，按时上下班，注意自身形象，保洁人员工作服配备及证件制作由供应商负责。

服务范围∶

1. 大庆一中校园围墙内的道路、绿化带(包含校园围墙外至道路之间五包范围内的绿化带、 人行道)、体育场，篮球场及所有建筑的公共部分。

2. 室外的文体设施、健身器材、运动场及主席台、篮球场、文化长廊室外公厕 道路、人行道板、绿化带、灌木丛、小花园、草坪、室外信报箱、路灯、停车场、单车棚、宣传栏、指示牌、大小垃圾箱、垃圾站等，负责校园内垃圾，落叶的全面清理，清运。

3.校内外建筑（包括教学楼，图书馆，艺术楼，实验楼，体育馆、浴池等）、走廊、连廊、  宣传栏、楼梯及扶手、楼梯立面、卫生间、玻璃、窗台、暖气、消防设施、垃圾桶、大门玻璃及个别有需求的会议室等。

4.宿舍楼（9栋）的走廊、楼梯及扶手、楼梯立面、卫生间、玻璃、窗台、暖气、消防设施、垃圾桶、大门玻璃以及浴室等。

5. 建筑玻璃冬季每月至少要擦拭一次，其他季节每周至少要擦试一次。要求用酒精擦拭，玻璃透明、见光见亮，重大活动时随时擦拭。

6.各实验室、阶梯教室、图书馆、阅览室、会议室、值班室、体育馆、备课室、功能室等有专人负责。

具体要求:

1.上述位置外围环境及各种摆放物、悬挂物每天清理，保持整洁。

2.内部卫生要保证每周清扫2遍，有临时活动时要保证活动前后各清扫一遍。同时按管理人员要求定期清理，标准参考上述各项相近项目要求。

3.学校有检查任务、考试任务等临时大型活动时，需要加班完成保洁任务，供应商要全力配合校方工作计划，服从校方指挥，安排保洁人员按时到位，下派工作要保质保量完成，加班费用由中标方支付。

4.遇有各种赛事、集会时要随时为场地及工作人员提供各项保洁服务。按管理人员要求清扫。

5. 校内临时进行其它教育教学、学生活动及比赛类活动时，要随时提供保洁服务。按管理人员要求清扫。

6.按照市卫生部门和学校的要求，制定学校消毒计划，按计划开展消毒工作，形成消毒记录，按月上报学校保健室存档。(消毒范围包括走廊、教室、卫生间、寝室、各办公室及学校要求的功能室等)

7.有效的做好校园内灭蚊、灭鼠工作。

8.校园内硬化地面(操场、运动场、篮球场地等)、路面，校园停车场地及政府确定的门前三包区域，冬季清雪，小雪6小时必须清扫完毕，中雪1天之内清扫完毕，大雪2天内清扫完毕，积雪外运依据当天积雪情况而定，包括假期，清雪工具和设备(自有或租赁大型清雪机械)及外运积雪费用由供应商自行承担。

9.冬季校园内各楼体外大门安装门扶手护套及防滑垫，及时更换门帘。

10.每年中考体育测试之前对校园南区室外篮球场及体育场跑道清洗保洁。

11.对室外文体设施，室内（包括教学楼，科技楼，艺术楼，实验楼，体育馆、寝室楼等）所有公共区域、卫生间、班级、会议室寝室内所有房间等除正常消毒以外，于开学前及放假后统一集中清扫消毒一次。

12.学生上晚自习期间，教学楼内要安排保洁人员值晚班，清理垃圾，打扫卫生间内的卫生，保持室内环境的整洁。保洁人员加班费用由供应商支付。

清洁卫生服务标准：

清洁项目		日常工作及周期工作内容	清洁标准	检测方法
公共通道、地面、踢角线		每天湿拖二次,并随时保洁	无灰尘、无垃圾	目测地面洁净
墙壁	瓷片	每天擦抹一次, 并随时保洁:局部灰尘、污渍随时处理,每日保洁。	无灰尘、无污渍	纸测50厘米, 无污渍
	涂料
消防楼梯、立面 楼梯扶手		每天擦拭、湿拖二次, 并随时保洁。	无灰尘、无污渍	目测洁净
阶梯教室 会议室 公共场所	桌椅 物表	每周清扫一次。有会议或公开课时, 会前会后各清洁一次。	无灰尘	目测地面无灰尘
	地面
天花板、灯饰		随时保洁，每个月全面清洁一次。	无灰尘、无污溃、无蜘网	目测光亮、 洁净
门窗 暖气	门	随时保洁。	无灰尘、无污渍、无痕印、无手印	纸测50厘米, 无灰尘, 洁净 目测透明光亮
	门框
	暖气
	窗台
	玻璃
	布帘	不定期清洗,保持干净	无灰尘、无污渍	目测洁净
其他	指示牌	随时保洁。	无灰尘、无污渍	目测无明显灰尘 纸测30厘米无污渍
	开关
	消火栓
	灭火器
卫生间地面、便池		每节课后湿拖、冲洗一次,每天配合洁厕剂洗刷二次，地面无积水。	无堵塞、无污渍、无异味、无尿碱	目测洁净
卫生间镜面、台面、墙面、洗手盆、拖布池		每天巡回擦拭，保持干净无水渍、污渍。	无污渍、无垃圾	目测光亮 洁净
卫生间内门窗、隔板		每周擦拭一次。	无灰尘、无污渍	目测洁净
清新剂		适时喷酒空气清新剂,按时安放卫生球。	保持空气清新	鼻嗅清香
垃圾桶、纸篓		每天更换垃圾二至三次。	无溢出垃圾、无异味、无污渍	目测无溢出垃圾
浴室	所有设施	每天清洗一次,保持墙面、地面、物表干净整洁。	无杂物、无污渍		目测洁净
招待房间		每天打扫一次,保持墙面、地面、物表干净整洁。	整洁、无灰尘、无污渍		目测整洁、干净
室外道路、操场、篮球场、体育场		每天清扫二次,并随时针对重点部位巡查保洁。	无垃圾、无纸屑、无石块、无木棍 无落叶		目测洁净
指示牌 路灯		随时保洁。	无灰尘、无污渍		目测无明显灰尘
绿化带、草坪、小花园		巡视保洁	无垃圾、无杂物、无石块、无木棍		目测洁净
垃圾桶		及时清理、清运桶内及周边垃圾，清理箱盖、箱身。	无溢出垃圾、异味,表面无污溃、无积灰		目测洁净
停车场 单车棚		每天清扫二次,并随时巡查保洁。	无垃圾、无纸屑		目测洁净
移动宣传栏 固定宣传栏		巡查保洁。	无灰尘、无污渍、无痕印、无手印		目测洁净
地面积水		及时清理	无积水	目测洁净

 

室内外垃圾清运处理：

1.垃圾收集要求:收集点及垃圾箱周围无散落垃圾、无污迹、无异味，定期消毒;垃圾封闭存放并及时清运无滞留，保证每日至少清运一次；有重大活动或大型考试，依据校方要求及时拉运。

2.清运垃圾要求：清运各校区每日产生的生活垃圾，每天早6点前在固定垃圾存放地点装车运出校外倾倒（位置由供应商自行考虑）。要求做到日产日清并及时运走。外运生活垃圾应使用压缩式垃圾专用车，做到无散落，无遗留。供应商承担清运垃圾过程中所产生的司机、车辆、燃油等全部费用。

保洁员工作程序及标准：

1.工作流程:

早7:00-9:00，下午13:00-15:00分两次重点清洁公共域的地面，如大厅、走廊等、卫生间及物品摆放规格化、垃圾筒周边卫生，同时清理垃圾。上午9:30-11:00，下午15:00-16:30对大堂内的所有设施包括宣传牌、电梯门、消防栓箱内外、信报箱、风口、灯具、装饰柱及门窗进行保洁，早7:00要求必须到岗开始工作，7:30分前保洁员要对各层大厅、卫生间、走廊等主要部位完成第一遍保洁，每节课时保洁各层卫生间、走廊和公共区要求在上课后30分钟内完成。晚6:00学生上晚自习后对楼内的卫生进行全面清洁，保证卫生间，楼道内干净整洁。

2.工作标准:

（1）早8:00之前完成正厅及走廊过道及卫生间的清拖工作，地面不得存有明显湿痕。

（2）目视墙面无灰尘，无污迹，公共设施表面擦拭无明显灰尘。

（3）地面干净无杂物，大理石地面有光泽。

（4）天花板、天棚目视无灰尘，无蜘蛛网，无蚊蝇等杂虫，玻璃门窗无明显污迹，明亮

（5）卫生间无异味，便器无污垢，地面无积水、无污渍、无纸屑、烟头等杂物。垃圾筐内废纸等不超过容积的2/3，清洁用品摆放规格化。

（6）门、窗、暖气、扶手、灯具、风口、消防栓、灭火器、指示牌，宣传画、挂件等公用设施，无明显灰尘，无污迹。玻璃门无水迹、手印、污迹。

3.注意事项：

（1）仪表整洁，精神饱满，举止大方得体。

（2）不得随意进入办公室、实验室、教室等非保洁工作区域。

（3）擦拭电器开关、灯具要用干毛巾，以防触电。

（4）用洁厕水时，应戴胶手套防止损伤皮肤。

（5）工作过程中发现下水有堵塞现象，及时通知维修人员进行疏通。

4.室外保洁员工作流程及考核标准：

（1）工作流程：

8小时巡回保洁。每年春、夏、秋季持续对校园杂草、落叶、枯枝等进行清理，清运。果皮箱、垃圾箱每天至少清倒两次，5-10月每天擦抹一次，每周清洗一次，冬季视情况而定。

（2）考核标准:  

目视路面、人行道板、操场、篮球场、运动场、停车场、单车棚、小花园、文化长廊等所有路面无瓜果皮売、烟头、纸屑等杂物，无积水，无污渍油渍;雨、污水管井表面无粘附物和枯枝落叶，水流通畅，井盖上无污渍无污物;果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹，无异味，内部垃圾及时清理，垃圾箱周围不积污水。

（3）其它要求： 

夏秋季：落叶清扫、清运要及时，雨季地面无积水。冬季:小雪半天清理完毕,中雪当天清理完毕,大雪两天内清理完毕。及时清理积雪,确保地面、人行道板等公共区域无积雪。

保洁工作考核标准（100分）

考核项目	考核内容	奖惩标准
室 外 卫 生 考 核 标 准 100分	要求：路面、人行道板、绿化带内所有区域无杂物,白色垃圾,夏秋季：落叶清扫、清运要及时，雨季地面无积水。冬季:及时清理积雪,确保地面、人行道板等公共区域无积雪。
	1、不按时到岗:迟到;早退: 有脱岗现象。	扣1分/次
	2、清扫不及时:打扫不干净 (视清扫程度):规定时间内未 完成工作。	扣1分/次
	3、室外垃圾箱每个月至少清洗两次,发现垃圾箱表面有污迹的。	扣1分/次
	4、夏季地面积水清理，秋季落叶、枯枝清扫、清运，冬季积雪清理，不及时。	扣1分/次
	5、能认真完成校方临时布置的任务(常规工作,日常保洁,大 型活动)。	奖1分/次
	6、打扫干净及时,连续一周不扣分者,视工作情况给予加分。	奖1分/次
	每周保洁班长上交学生科一份 工作检查小结
	1、严格按照要求时间上下班,迟到、早退,中途脱岗,不在岗。	扣1分/次
室 内 卫 生 考 核 标 准 100分	2.室内公共区域要做到一天二扫两拖制,地面、楼梯扶手、 立面、墙面,大门玻璃,擦拭、清扫不干净、有污迹、垃圾。	扣1分/次
	3、开关、消防栓、灭火器、安全门、各种指示牌、窗台、玻璃、暖气等有污迹	扣1分/次
	4、室内公共区域有蜘蛛网,特殊区域(会议室、领导办公室) 清理不净。	扣1分/次
	5、卫生间要保持整洁,做到一天多扫多拖制(即学生上课后 马上打扫)。有异味,地面有积水,水池、便池里有污垢,地 面及垃圾桶周围有垃圾,纸篓、大垃圾桶没有及时清倒，清洁物品摆放不规整。
		扣1分/次
	6、能认真完成临时任务(常规工作,日常保洁,大 型活动)。	奖1分/次

 九、宿舍秩序维护员22人

工作时间10:40-1:30  21:20-次日6:30（共12小时）

岗位明细：

岗位	人员数量	具体位置	服务期限
秩序维护员	4人	一号学生宿舍	12个月
秩序维护员	4人	二号学生宿舍	12个月
秩序维护员	1人	三号学生宿舍	12个月
秩序维护员	3人	四号学生宿舍	12个月
秩序维护员	2人	五号学生宿舍	12个月
秩序维护员	3人	六号学生宿舍	12个月
秩序维护员	3人	七号学生宿舍	12个月
秩序维护员	1人	八号学生宿舍	12个月
秩序维护员	1人	学生科总值班	12个月

 

宿舍秩序维护员标准：

30至50周岁，身体健康匀称，具有高中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，热爱教育事业，富有爱心，忠于职守。(供应商应优先聘用具有教师资格证和有过学校从教经验者)

宿舍秩序维护员工作范围：

1.按照学校政教处对住宿生的安排，做好住宿生登记、安排工作，并建立住校生管理档案。

2.做好住宿生的安全管理工作。每天中午、晚上要做好住宿生归寝情况统计工作，严格落实未归寝学生去向。

3.调查并协助校方处理寝室内发生的违纪违法事件，保护住校生的人身财产安全。

4.做好假期值班工作。安排好国庆长假、寒暑假等假期的值班工作，如有学生留宿，要做好学生管理工作。

5.做好新生开学前的准备工作，提前5天按照学校要求做好迎新工作。

6. 做好公共设施及物品的保管和检查工作，确保消防设施完好，消防通道畅通,发现问题及时上报，并做好责任人的追查工作。

白班工作细则：

每天早上5:50分上岗，分管楼层巡检，取考核单:(上交前一天的考核记录)

中午11:25分必须在所管楼层迎接回寝学生;

12：20分-13:30分学生午休，宿舍秩序员要在所管楼层来回巡视，保证住宿学生的休息质量。

夜班工作细则：

21:20必须到岗，在所管理楼层迎接回寝学生。

21:30开始查寝:认真排查每个学生，发现没按时回寝的学生，应及时与班任和家长取得联系并做好记录。

22:00-24:00点，秩序维护员要在所管理楼层来回巡视，确保住宿生的体息质量。

夜间遇到突发情况，维护首先要控制好局面，然后再通知负责宿舍的学生科领导和学校总值班。

夜间如有学生突发疾病，秩序维护员要及时与家长、学校总值班联系，不许私自向学生提供任何药品，以免学生产生过敏引发意外。

校方的权利和义务：

1.校方对宿舍秩序维护工作有监督指导的权利，共同营造良好的管理氛围。

2.供应商聘用的秩序维护员，必须由校方对个人资料进行审核，经校方审批后方可上岗。

3.校方为供应商提供必要的办公场所、通讯电话等设备。

4.供应商不能履行管理责任、发生重大问题或有失职渎职行为，完不成学校交办的工作或给学校造成不良影响的，学校将上报政府采购相关部门，对供应商进行处罚或解除服务合同。

考核管理办法（100分）

1.工作中有以下情况（每次扣1分）

（1）迟到，早退。

（2）交接班记录不准确，详细，认真。

（3）不对外来人员进行登记。

（4）秩序员对不按时出、入寝学生不进行记录。

（5）寝室安全隐患存在问题而未能及时发现。

（6）未能及时统计学生归寝情况，上报情况;

（7）仪容仪表不整、不配带胸卡。

2.工作中有以下情况（每次扣2分）

（1）秩序维护员对外来人员进入宿舍而未能发现。

（2）白班的秩序维护工作存在问题得不到及时解决。

（3）学生入寝后，秩序维护员不在走廊巡视

（4）学生入寝后大声吵嚷，追逐，打闹，秩序混乱，秩序维护员不能及时制止，

（5）大量学生(20人以上)不按时出寝。

（6）节假日学生离校后存在的安全隐患未查出。

（7）与学生家长进行争吵。

3.工作中有以下情况（每次扣3分）

（1）工作时间脱岗。

（2）安全检查遗漏、不能真实反映情况。

（3）中午或晚上学生就寝20分钟后秩序混乱。

（4）寝室有烟头或明火长时间发现不了。

4.工作中有以下情况（每次扣4分）

（1）白班秩序员少检查一次寝室的安全检查

（2）夜班秩序员未能发现记载请假离寝的学生

5. 工作中有以下情况（每次扣5分）

（1）学生在就寝查后逃寝而未能发现。

（2）学生长时间带管制刀具等致人伤害的器械而未能检查发现。

（3）学生在寝室内打架而未能及时发现，制止。

6. 工作中有以下情况（每次扣10分）

（1）学生夜不归宿未能及时发现，。

（2）有学生在寝室故意破坏公物未能及时发现。

（3）学生在寝室打仗或其他重大违纪未及时发现制止。

（4）存在严重安全隐患未察觉整改。

（5）因工作中存在问题被学生或家长向学校投诉。

（6）市教育局或其他上级机关检查时工作存在问题。