济南市市中区南郊幼儿园-1租赁项目招商延长报名时间的公示

1：项目名称：济南市市中区南郊幼儿园-1租赁项目。

2.招商项目编号：gyg-zhcj032

四、联系方式

济南房建公寓段 联系人：张女士，联系电话***

五、声明

本公告为《招商文件》不可分割的部分，原《招商文件》相关条款与本公告不一致之处，以本公告为准。

济南房建公寓段拟在全国范围内就房产资源招商（2021）第一批进行公开招商。具体事项公告如下：

一、招商项目名称、资产资源代码、招商项目编号

1.招商项目名称：济南市市中区南郊幼儿园-1租赁项目。

2.招商项目编号：gyg-zhcj032

二、招商项目概况

1.位置：济南市市中区南郊幼儿园-1

2.面积：127㎡。

3.租期：35个月。

4.租金：招商底价租金总额165500元（大写：壹拾陆万伍仟伍佰元整）。

5.用途：必须用于自营，符合《房屋租赁合同》有关条款强制性规定的经营项目要求。

三、招商方式

采用公开招商方式招租。本次招商公告发布后，竞商人报名达到3家及以上时，即公开招商评审。

若本次招商公告发布后，竞商人报名达不到3家及以上时，按照招商管理相关规定，近期内继续发布第二次公告。敬请意向竞商人继续关注。

四、竞商人资信合规性要求

1.竞商人资格性规定要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、自然人或其他组织。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

1. 竞商人符合性规定要求

2.1所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。

2.2不得利用承租房产资源开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院。

2.3不得将承租的生产、经营、办公性用房，用于家庭日常居住。

2.4服从招商人的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租房屋内不得明火作业，不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。

2.5国家、地方政府和铁路各级组织严令禁止不得在该类场所从事经营的其他业务。

2.6未经招商人书面许可，竞商人（中商人）不得将承租房产资源转租、转让、转借、调换或与他人联营。

评审小组按照招商文件明确的符合性规定要求对竞商人进行评审。符合性要求评审不合格者，立即终止其竞商资格。

3.其他限制性条件

每批次招商的房产资源租赁包件，潜在竞商人报名时，既有已经承租使用房产资源的，原则上只允许对1个招商项目报名，最多不得超过3个；经营房产中介业务的公司或相同业务的公司，除用于本公司或个人租赁经营使用的，严禁报名参加招商人招商评审及竞商。

1. 中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人，下同）在承租房产资源等房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关法律法规及招商人管理要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在房产资源租赁期内对承租房屋（或场地）不得私自进行装修改造、扩建等，确需经营必要，须符合《房屋租赁合同》中有关条款约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使所承租房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋（或场地）期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定，及时缴纳规定相关费用。

中商人签订《房屋租赁合同》时，须同时签订《安全责任协议书》，并对所承诺事项后果负责。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式

线上报名，在（http://zs.95306.cn/）国铁招商平台报名。

2.报名起至时限

2021年8月10日至2021年8月18日，为期7个工作日。

3.资信资料合规性审核

潜在竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等签章（手印）扫描件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。资信资料审核时间截至到2021年8月25日17时。

招商人对潜在竞商人资信资料初步审核通过后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审，并同意其购买招商文件、缴纳竞商保证金。

4.交纳竞商保证金

潜在竞商人资信资料初步审核通过后，意愿报名参加竞商评审的，需交纳竞商保证金1000元。具体规定、要求详见本招商项目的《招商文件》。

5.招商文件发售时间、地点、联系人

潜在竞商人资信资料初步审核通过后，意愿报名参加竞商评审的，须向招商人购买房屋租赁项目招商文件，每件100元，售后不退。

招商文件自2021年8月19日8时至2021年8月25日17时（工作日8：00-17：00）在济南市市中区二七新村22号楼南院办公区进行发售。

购买文件联系人：曲女士；电话：***

开户银行：建设银行铁道支行济南站分理处

账户名称：中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段

账号：37001615502050151032

六、相关说明

1.竞商人准备和参加竞商活动所发生的费用均由竞商人自理。

2.竞商人参加招商人组织的招商评审需提交的竞商文件、交纳竞商保证金规定，以及招商评审其他事项、要求详见招商人发售的《招商文件》。

七、其他事宜

有关咨询等事宜可联系我单位张女士，联系电话***

八、本招商公告在国铁招商平台上发布。

九、本招商公告由中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段负责解释。

                                                       济南房建公寓段

                                                        2021年8月10日