坪山区坑梓街道秀新社区新发路5号厂区出租交易公告

（请前来递交应答文件的各位意向承租人注意，进入办公大楼需提供48小时内核酸检测阴性证明，否则无法进入开标现场。）

根据《坪山区股份合作公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2 号）等有关规定，深圳交易集团有限公司坪山分公司（以下简称“交易集团”）受 深圳市坑梓秀新股份合作公司新乔围分公司  委托，采用  综合评审 的交易方式对  坪山区坑梓街道秀新社区新发路5号厂区出租 项目的集体物业引进承租人，欢迎符合资格条件的意向承租人报名参加。

一、租赁物业概况

1．资产地址：***

2．租赁物业交易面积：租赁物业交易面积共 10200  ㎡。房产证情况：有；

3．出租用途：工业；

4．租赁年限： 3年，（具体合同起始时间以实际合同签订为准）；

5．免租期：2 个月（不含在租赁期限内）（具体合同起始时间以实际合同签订为准）；

6．招租底价：人民币  ≥204000元/月（税费承担方：承租方）；第 2 年后递增一次，递增 10  %，即每月租金如下：第 1至2年，每月租金  ≥204000  元；第  3 年，每月租金 ≥224400 元；

7．管理人员要求：厂长 1  名，厂长工资  5000   元/月，厂长工资不包含在每月租金内；

8．承租方需根据深圳市坑梓秀新股份合作公司相关规定，每月向深圳市秀新物业管理有限公司交付物业管理综合服务费，物业管理综合服务费人民币8160元/月。

9．物业是否空置：否（当前租赁合同到期日期：2021年  3  月  31  日）此物业需于2021年11月30日才清空；

10．移交物业给成交人日期:2021年12月1日之前。

11．承租方需自行主动向招租人了解该租赁物业情况，自愿同意按照物业现状租赁，并自行承担风险及损失。如有需要，我公司与承租方应协助对方办理相关的手续。

12．不允许联合体承租。

二、承租后实际经营业态要求：  鼓励发展类、允许发展类

根据《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》（详见深圳交易集团有限公司坪山分公司官网“办事指南”内的“集体三资交易”）。

三、承租人应具备的资格条件

（一）承租人应当资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）。

（二）承租后实际经营业态符合“鼓励发展类、允许发展类”（以区工业和信息化局审核结果为准）。

（三）在中华人民共和国境内注册的、合法经营的企业，不能以分公司名义报名（提供营业执照复印件并加盖公章，原件备查）。

（四）不得为房地产经纪机构和未经备案的专业化租赁运营机构（提供意向承租人承诺书，如为专业化租赁运营机构须提供相关备案资料，承诺书格式详见第三章）。

四、报名方式和时间

报名时间： 2021 年8月19日9:00:00   至  2021 年8月 26日9:00:00 ，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载招租文件，并按照要求交纳交易保证金、进行产业准入核查及准备应答文件；

1. 意向承租人须在报名时间内将交易保证金¥ 408000.00（大写：肆拾万零捌仟元整） 汇入到指定账户，汇款以到账时间为准；

账户名称：深圳交易集团有限公司

银行账号： 9902001763155809

开户银行：中国民生银行深圳分行坂田支行

备注：1.填写备注时必须注明：“PSJY2021170894交易保证金”；2.以个人名义参加本次公开招租活动，保证金付款人必须为本人；以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入。未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。

2. 意向承租人须在报名时间内提交营业执照、法定代表人身份证、产业准入承诺书（详见附件）、环保批文（涉及环评企业须提供）、高新技术企业证书（如有）等资料进行产业准入核查。

产业准入核查联系人：姚工，电话：***

备注：所有资料须盖公章或按指模发送到区工业和信息化局邮箱（wangli1@szpsq.gov.cn），邮件主题处填写：（意向承租人名称）坪山区坑梓街道秀新社区新发路5号厂区出租项目（项目编号：PSJY2021170894）的产业核查资料）。未按要求进行产业准入核查的，视为应答无效。

3. 应答文件的递交

①　递交应答文件开始时间为： 2021 年8月27日 9:30:00；

②　递交应答文件截止时间为： 2021 年8月27日10:00:00；

③　递交应答文件地点：深圳市坪山区东纵路147号旭丰楼B座8楼812；　　

④　逾期送达（以北京时间为准）或未送达指定地点的应答文件恕不接受；

⑤　开标时间：  2021 年8月27日10:00:00（北京时间），请意向承租人代表参加开标仪式。（请前来递交应答文件的各位意向承租人注意，进入办公大楼需提供48小时内核酸检测阴性证明，否则无法进入开标现场。）

五、质疑事项：意向承租人若有疑问，请于  2021 年8月26日9:00：00 （前将对招租文件和交易公告的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。交易集团将在开标3日前通过网上公告统一发布答疑结果。

六、流标处理

1. 公告期满，无意向承租人报名的项目，延长一次公示期；

2. 公告期满，只有一个符合条件的意向承租人报名的，交易集团将招租结果公示3个工作日且无异议后，股份合作公司与该意向承租人直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于意向承租人递交得的应答文件报价。

七、现场踏勘

现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。

现场踏勘联系人：黄家安，联系电话***

八、交易服务费

1．交易服务费按照《深圳交易集团有限公司关于业务收费标准的通知》（深交易〔2020〕123号）要求收取，由成交人支付；

2．成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。

九、交易保证金不予退还情形

有下列情形之一的，交易保证金将不予退还，交易集团在扣除服务费后，将剩余的保证金转给招租人：

1．意向承租人在截止递交应答文件时间后撤销应答文件；

2．与其他意向承租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

3．成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的；

4．成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同的；

5．成交人未按交易公告要求足额交纳交易服务费的；

6．法律法规规定的其它情况。

十、本交易公告中所涉及的时间一律为北京时间

十一、联系方式

招租人： 深圳市坑梓秀新股份合作公司新乔围分公司

联系人：杨小姐    联系电话***

交易组织机构：深圳交易集团有限公司坪山分公司

联系地址***

联系人：石工/李工               联系电话***

    传真电话：***