南昌经济技术开发区属国有资产赤府安置房小区独栋综合商业楼招租公告（第三次）

南昌金开集团下属南昌金开枫林产业运营服务有限公司全资子公司南昌金开枫林物业管理有限公司现将国有资产租赁经营权面对社会公开竞拍,公告如下:

一、项目概况

1、商铺地址:***

2、租赁范围:地上1-6层面积20654.97㎡,地下室-1层为停车位、水泵房、配电间等商业配套面积3762.67㎡(以上面积以房屋建筑面积测绘成果报告计算建筑面积即为承租面积,承租户需完全接受,不得有异议)。

3、租赁起竞价:地上1-6层起竞价8元/㎡/月,地下-1层按1元/㎡/月(不列入竞价面积)。

4、租赁年限:12+3年签约模式(含24个月的免租期)

12年租期届满后如履约良好(指中标单位严格遵守公告约定,签订租赁合同,没有任何违反合同约定的行为等),则继续履行3年。

5、递增方式:从签合同首年开始起,每年在上一年基础租金上递增5%元/㎡/月(包含地下室-1层)。

6、物业管理费:租赁期内(包括免租期),由承租户自行管理物业相关事宜,包括商业体外围区域及停车场等。

7、租赁保证金:按第15年最后三个月租金金额缴纳。

8、租金缴纳方式:合同租期之日起首年免租(即12个月),后续12个月分别于第二及第三年各免租半年(按预缴3个月租金后给予3个月免租期原则,以此类推至免租期满)。

第四年开始,每三个月支付一次租金,采取先预缴再使用原则,预缴租金在租金产生当日前15个工作日(如遇法定节假日提前至放假前一个工作日)一次性足额缴纳。

9、业态要求:

按招租人要求统一店招、打造一站式商业街,不得经营重噪音业态,要求引进一家省内知名连锁品牌大型购物一体商超及省内品牌连锁餐饮;引进品牌酒店及引进一家24小时连锁便利店,民生需要或休闲服务型业态,中选人须向招租人申报具体经营业态,且经招租人书面同意后方可经营;且须按招租人要求统一店招。要求成交人的自营面积不得低于50%,自营及招商活动需要在签订合同后 3 年内按照上述要求全部完成。否则招租人有权没收租赁保证金,并可单方面终止合同,且不进行任何赔偿。

二、报名要求

1、报名时间

2021年 8 月 12 日至2021年 8 月 20 日(09:00—12:00,14:00—17:00)(北京时间、节假日除外),报名费200元(不退还)。

2、报名材料

(1)营业执照复印件加盖公章。

(2)法定代表人授权书原件(含法定代表人和被授权人身份证复印件加盖公章)。

三、委托招标交易机构信息

单位名称:深圳市国际招标有限公司江西分公司

地??? 址:***

联 系 人***

电??? 话:***

南昌金开枫林物业管理有限公司

2021年8月12日