内蒙古集通铁路(集团)有限责任公司大板车务段查布嘎站货场房屋租赁权二次竞价招商

查布嘎站货场房屋租赁权竞价招商

招

商

公

告

二零二一年八月

查布嘎站货场房屋租赁权竞价招商

一、招商项目

内蒙古集通铁路(集团)有限责任公司大板车务段近期举行查布嘎站货场房屋租赁权竞价招商工作。本次招商的查布嘎站货场部分房屋（见附表）。

二、招商方式及价格

本次采用网上公开有起价竞价招商方式，在满足本次招商的技术及其他要求的前提下，房屋租赁权结果将以价高者得。本次查布嘎站货场房屋租赁权竞价招商起价为20000.00元，竞价步长为100元。

五、招商响应单位应具备的基本资质条件

为了确保此次招商项目的质量，合格竞租人应全部满足但不仅限于下列条件,此次招商点位均不接受联合竞租：

合格竞租人应全部满足但不仅限于下列条件,此次所有招商点位均不接受联合竞租：

1. 在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户。
2. 对招商做出实质性响应（招商响应函）。
3. 参加竞价的招商响应人必须足额交纳招商响应保证金。
4. 竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在呼铁管内没有竞租违规行为和合同违约行为，在呼铁局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。
5. 按时递交招商响应文件，正本一份、副本两份、封皮签字，每页加盖公章。招商响应文件采用胶封装订，另附活页资料无效。

招商响应人如存在以下任一情况，一票否决招商响应人的资格：

1.招商响应人（企业法人）递交响应文件前，与招商人之前签订的或正在履约合同中，存在未按合同约定条款欠交招商人费用的或存在因自身原因与招商人引起法律纠纷的。

2.招商响应人（企业法人）递交的响应文件中被指定的授权人，为之前签订的或正在履约合同中的实际经营人，并存在未按合同约定条款欠交招商人费用的或存在因自身原因与招商人引起法律纠纷的。

六、中商人签约方式

为确保中商人合同履约的有效性，建立客户诚信履约机制，防范债权债务的发生，建议此次合同签订方式为“1+1+1共计三年分期授权经营”的方式。

合同签订采取“1+1+1共计三年一次招商分期授权租赁”方式。即中商人中商后与其签订第一年首合同，合同中明确中商人享中商项目分期授权共计三年租赁权限。每年合同期满前一个月，如中商人无发生实质性违约行为，招商人与其续签次年合同，直至三年期满。在合同履约期内如发生解除合同,或三年授权租赁期满前两个月，招商人重新组织招商。

租赁费缴纳方式：租赁费按年缴纳，第一年租赁费于中商公示期满三日内，按中商价格在合同签订前向招商人足额缴纳。剩余年限租赁费在每年合同期满前一个月前缴纳，中商人无以下违约情形的可续签下年度合同。

租赁期内，如果因中商人自身原因造成和出现如下严重违约情况，招商人有权单方解除合同，终止中商人享有约定的剩余租赁期限权利并签订解除协议，招商人开始重新组织招商：

1.未按照合同约定截止时间前足额向招商人缴纳授权租赁费的；

2.中商人在有效合同期内，未经招商人书面同意，将该场所的使用权擅自转让、转租、分租、转借、转包、抵押或与他人合资合作、联营、交换使用的；

3.上一年度租赁期限届满一个月内，中商人拒绝签订下一年度分期授权经营合同的。

发生上述任何一条，除招商人自动解除中商人享有的当期合同约定的剩余租赁年限权利外，并按首合同中如下约定条款处理：

1.中商人缴纳的履约保证金在冲抵和扣除中商人应向招商人缴纳相关费用后，剩余履约保证金按违约全部扣除不予返还。

2.中商人缴纳的履约保证金不足以冲抵和扣除中商人应向招商人缴纳相关费用的，又未补交剩余全部费用的；因中商人自身原因造成自动解除享有的当期合同约定的剩余经营年限权利后，未按有效合同截止日前清场移交招商人的；招商人将采取断电断水封闭授权中商人租赁场地，并依法依规追究中商人违约法律责任，追偿中商人给招商人造成的一切损失。

七、不可抗力

由于地震、台风、洪水、火灾、战争、疫情对不可抗

力所造成的损失，任何一方不得提出追究和赔偿。

合同签订后地方政府发布的规定、制度、办法和中国国家铁路集团有限公司及中国铁路呼和浩特局集团有限公司发布的规定、要求等，致使合同终止、中断或媒体占用情况，合同双方依据实际经营时间据时结算要求。

九、时间安排：

报名开始时间：2021年8月3日

报名截止时间：2021年8月11日16时

竞  价 时 间：2021年8月17日

十、联系方式***

招商文件咨询电话：13722143369    联系人***

招商程序咨询电话：18847650987    联系人***

招商公告网上下载、查询：http://zs.95306.cn/#/

开户行: 中国建设银行股份有限公司巴林右旗支行

开户名称：内蒙古集通铁路（集团）有限责任公司大板车务段

账号：15001647542052503957

汇款人名称必须准确且与招商响应单位名称一致，不接受个人汇款，报名截止前响应保证金未到帐视为自动放弃竞价。招商响应单位携带银行汇款回执原件或复印件在报名截止前到内蒙古集通铁路（集团）有限责任公司大板车务段财务科领取发票和收据（截止日期2021年8月11日16时前）。

招商信息咨询事宜联系电话***

由于招商方原因需要重新组织招商，已交纳过响应保证金的招商响应单位，需出具内蒙古集通铁路（集团）有限责任公司大板车务段财务科签认盖章的交款凭证。

招商响应单位在竞价开始后撤回或未经招商单位同意修改招商响应文件的，招商单位有权取消其参与竞价资格，招商响应保证金不予退还。

招商响应保证金交纳单位：内蒙古集通铁路（集团）有限责任公司大板车务段（详见招商文件）。

十一、招商公告为招商文件的组成部分。

十二、本公告未尽事宜，详见招商文件。

内蒙古集通铁路（集团）有限公司责任大板车务段

2021年8月3日