老坑社区深汕路108号物业交易公告

根据《坪山区股份合作公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号）等有关规定，深圳交易集团有限公司坪山分公司（以下简称“交易集团”）受 深圳市坑梓老坑股份合作公司东坑分公司 委托，采用单一来源谈判的交易方式对 老坑社区深汕路108号物业项目的集体物业引进承租人，现诚邀 深圳市庄星投资有限公司 参加本项目谈判。

一、租赁物业概况

1.资产地点：深圳市坪山区龙田街道老坑社区深汕路108号；

2.租赁物业交易面积：租赁物业交易面积约共 2628.11 ㎡。其中，厂房面积2628.11㎡。房产证情况  有   ；

3.出租用途：工业；

4.租赁年限：5年（具体合同起始时间以实际合同签订为准）；

5.免租期： 无；

6.招租底价：人民币 ≥ 52562.20元/月（税费承担方：出租方） ,每 三 年递增一次，每次递增10%，即：1-3年，人民币 ≥52562.20元；4-5年人民币 ≥57818.42元；

7.物业是否空置：  是  ；

8.移交物业给成交人日期: 成交后的 5 个工作日内；

9..不允许联合体承租。

二、承租后实际经营业态要求：鼓励发展类

根据《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》（详见深圳交易集团有限公司坪山分公司官网“办事指南”内的“集体三资交易”）。

三、承租人应具备的资格条件

1．资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）；

 2.承租后实际经营业态符合“鼓励发展类”（提供产业准入承诺书，此项由以区工业和信息化局审核结果为准）；

3.不得为创客以外的个人（提供企业、个体工商户的营业执照或其他相关证明），此条款由工信局审核，通过工信局的产业核查视为符合该项资格条件；

4.不得为房地产经纪机构和未经备案的专业化租赁运营机构。（提供承诺书，如为专业化租赁运营机构须提供相关备案资料，承诺书格式详见第三章）。

四、报名方式和时间

报名时间：2021年8月4日 9:00至2021年8月 11日9:00，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载谈判文件，并按照要求交纳交易保证金、进行产业准入核查及准备应答文件。

1. 意向承租人须在报名时间内将交易保证金¥105124.40元（大写：壹拾万零伍仟壹佰贰拾肆元肆角）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准；

账户名称：深圳交易集团有限公司

银行账号：9902001762764544

开户银行：中国民生银行深圳分行坂田支行

备注：1.填写备注时必须注明：“PSJY2021170874交易保证金”；2.以个人名义参加本次公开招租活动，保证金付款人必须为本人；以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入。未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。

2. 意向承租人须在报名时间内提交营业执照、法定代表人身份证、产业准入承诺书（详见附件）、环保批文（涉及环评企业须提供）、高新技术企业证书（如有）等资料进行产业准入核查。

产业准入核查联系人：姚工，电话：***

备注：所有资料须盖公章或按指模发送到区工业和信息化局邮箱（wangli1@szpsq.gov.cn），邮件主题处填写： （深圳市庄星投资有限公司）老坑社区深汕路108号物业项目（项目编号：PSJY2021170874）的产业核查资料）。未按要求进行产业准入核查的，视为应答无效。

3. 应答文件的递交

　  1.递交应答文件开始时间为：2021年8月12日9:30；

2.递交应答文件截止时间为：2021年8月12日10:00；

3.递交应答文件地点：深圳市坪山区东纵路147号旭丰楼B座8楼812；　　

4.逾期送达（以北京时间为准）或未送达指定地点的应答文件恕不接受；

　　5.谈判时间：2021年8月12日10:00（北京时间），请意向承租人代表参加谈判。

五、质疑事项

意向承租人若有疑问，请于2021年8月11日9:00前将对谈判文件和交易公告的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。交易集团将在组织现场谈判3日前通过网上公告统一发布答疑结果。

六、流标处理

公告期满，无意向承租人报名的项目，延长一次公示期；

七、现场踏勘

现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。

现场踏勘联系人：黄玉粼，联系电话***

八、交易服务费

1. 交易服务费按照《深圳交易集团有限公司关于业务收费标准的通知》（深交易〔2020〕123号）要求收取，由成交人支付；

2. 成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。

九、交易保证金不予退还情形

有下列情形之一的，交易保证金将不予退还，交易集团在扣除服务费后，将剩余的保证金转给招租人：

1．意向承租人在截止递交应答文件时间后撤销应答文件；

2．与其他意向承租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

3．成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的；

4．成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同的；

5．成交人未按交易公告要求足额交纳交易服务费的；

6．法律法规规定的其它情况。

十、本交易公告中所涉及的时间一律为北京时间

十一、联系方式

招租人：深圳市坑梓老坑股份合作公司东坑分公司

联系地址***

联系人：黄玉粼                联系电话***

交易组织机构：深圳交易集团有限公司坪山分公司

联系地址***

联系人： 彭工/石工          联系电话***

传真电话：***