金融大厦16楼部分办公物业招租公告

为规范物业出租行为，根据广州市南沙区财政局《关于印发<关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见>的通知》（穗南区财字〔2020〕26号）精神，我司受广州南沙资产经营集团有限公司委托，依照公司《物业出租管理办法》的规定，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租人。我司现将拟出租金融大厦16楼部分办公物业公告如下:

一、 物业基本情况：

物业名称：南沙金融大厦16楼，位于南沙区海滨路171号。大厦16楼部分办公物业，出租面积：约177平方米。

二、招租条件：

1、16楼部分办公物业按现状出租(已带普通装修）。

2、租赁期限：2年。租赁期满后再重新公开招租，在租金同等条件下原租户有优先承租权。

3、优先考虑央企、国企、金融类企业、持牌法人金融机构。

4、承租方基本要求：

（1）不得将承租的物业擅自转租、分租。

（2）不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用。

（3）不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途。

（4）不得利用承租的物业进行违法活动。

（5）不得故意损坏承租的物业。

（6）不得做违背法律、法规的非法活动。

（7）承租方只能对承租的物业作办公用途。

若承租方有违反以上行为之一的，出租方有权终止合同，收回房屋，保证金不退还，且由此造成的损失由承租方赔偿。

三、注意事项： 

1、招租物业按现状交付使用，交付面积已中标面积为准。若承租方重新装修，装修期间需正常缴纳租金，不享受免租期。

2、投标前，投标人需要交纳投标保证金1万元到我公司指定账户（开户行：华夏银行广州南沙支行 ； 账号：1865 0000 0000 13010； 开户名称：广州南沙资产经营集团有限公司）。转账时投标人应注明拟投标的物业名称，投标保证金缴纳时间为：2021年  8 月 12 日 16：00前。投标人交纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后5个工作日内无息退还，已中标人的投标保证金待双方签订房屋租赁合同后10个工作日退还。

四、 投标须知：

1、投标时，投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；

2、交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件；

3、投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）；

4、投标报价书(见附件)

以上每一项资料需加盖投标人单位公章。

所有资料须密封，在资料袋封面标明“租赁广州南沙资产经营集团有限公司南沙区海滨路171号物业投标报价书”，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章。

五、竞标方式和规则

1、按招租公告的要求，经资格审核合格后，最高报价者中标，若最高报价遇到同等报价时，以符合本公告第二条款中第三点所规定的条件者作为优先中标人。

2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。

3、如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。

4、本次招标按月租金单价进行投标，投标底价不低于90元/平方米/月(含90元)，否则按废标处理。(以上单价不含物业管理费30元/平方米/月)

5、若经1次公开招租只有一个符合条件的报名者，仅对投标文件进行符合性审查，通过后可采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。

六、投标和开标安排

1、截止投标时间：2021年 8月13 日上午10:00分前

2、开标时间：2021年8 月 13日 上午10:00分                                            

3、投标资料递交地址：***

4、开标地址：***

5、联系人：李小姐，咨询电话：***

广州市乾信经济发展有限公司

                               2021年7月30日

附件：招租文件下载