广州市荔湾区妇幼保健院物业管理服务定点竞价采购公告_招标网

广州市荔湾区妇幼保健院物业管理服务定点竞价采购公告

信息发布日期：2021.07.24 标签：广东省招标物业管理招标

加入日期：	2021.07.24
地区：	广东省
内容：	****妇幼保健院采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：**妇幼保健院物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ--**** （三）预算金额：,,.* （四）采购需求：编号服务描述需求描述
关键词：	物业管理

招标公告正文

广州市荔湾区妇幼保健院采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

一、项目基本信息

（一）项目名称：广州市荔湾区妇幼保健院物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDJJ-2021-152226

（三）预算金额：1,824,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：卫生清洁保洁服务一、清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场等清洁及保洁。二、清洁（上班）时间：一楼门诊、六病房、七楼产房：周一至周日6:30-22:00二、三、四、八、十楼：周一至周日上午6:30-11:30，下午14:00-17:00五、九病房区：周一至周日上午6:30-12:00，下午14:30-17:30 三、工作要求： 1、负一楼：地面、墙面、天花、门窗、楼梯、灯具、集水井和排水沟的清洁；太平间的清洁消毒；生活垃圾的收集运送。 2、一至三楼门诊：地面、墙面、天花、门窗、洗手间、窗帘、指示牌、灯具、空调、垃圾桶、办公家具及医用家具的清洁消毒；生活垃圾及医疗垃圾的收集运送。 3、四楼检验科、供应室、B超室、档案室、仓库：地面、墙面、天花、门窗、洗手间、窗帘、指示牌、灯具、空调、垃圾桶、办公家具及医用家具的清洁消毒；生活垃圾及医疗垃圾的收集运送。检验科的试管清洗、验单和标本的收集运送。 4、五、六、七、九楼病房：地面、墙面、天花、门窗、洗手间、窗帘、床帘、指示牌、灯具、空调、垃圾桶、办公家具及医用家具的清洁消毒，清洁消毒整理出院床位，清洁消毒便盆，生活垃圾及医疗垃圾的收集运送。 6、八楼手术室、新生儿科：地面、墙面、天花、门窗、洗手间、窗帘、指示牌、灯具、空调、垃圾桶、洗手池、拖鞋、婴儿洗澡盆、办公家具及医用家具的清洁消毒，生活垃圾及医疗垃圾的收集运送。 7、十楼办公会议区：地面、墙面、天花、门窗、洗手间、窗帘、指示牌、灯具、空调、垃圾桶、员工餐厅台凳、办公家具的清洁消毒，会议室桌椅及会议前后的保洁，生活垃圾及厨房垃圾的收集运送。 8、大楼周边：地面清洁，绿化护理。 9、电梯、楼梯：桥厢、扶手、护栏、应急灯、指示牌的清洁消毒。 11、全院医疗垃圾的收集运送登记。 12、全院被服的收集发放。（一）绿化养护服务 1.绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。 2.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标供应商负责。 3.养护要求： (1)除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。 (2)修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。 4.清除枯枝死树 (1)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。 (2)乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。 (3)灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。 (4)死树：一经发现随时清除。 5.养护质量标准 (1)花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。 (2)及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。 (3)花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。 (4)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。区域经理级以上管理人员至少每两周来现场督导协调工作。（二）具体要求 1、按各区域工作程序执行； 2、平均每45分钟巡视病房、洗手间一次，必要时增加巡视频率； 3、下雨天增加各入口的巡视频率，确保地面洁净； 4、确保所有清洁对象定期被保洁一次，门诊区域周末大清洗一次。 5、现场必须配备一台吸水机、一台打磨机、一台吸尘机。 6、每天清洁内容（1）上午8点前抹完各层医生、护士办公室的桌椅；（2）上午8点前、下午2:30前分别用消毒液拖各层地面一次；（3）清洗病房洗手间两次、公共洗手间两次；（4）清洁病人候诊椅两次；（5）上午用消毒液抹病房床头柜一次；（6）浸洗晾晒病区抹手、抹柜小手巾；（7）抹病区书柜、资料柜、治疗柜、药物柜、冰箱、运输车；（8）清洁整理出院病区床位，将便盆浸洗抹干后归原位存放；（9）拖楼梯、抹楼梯扶手两次，清理楼梯底的尘灰、污渍等；（10）清洗垃圾桶两次，将各楼层垃圾及时收走并运至指定地点；（11）上午清洗浸桶，更换浸液；（12）抹手术室、新生儿室、产房、人流室的鞋架、脚踏板各一次；（13）每台手术完毕，应及时拖手术间地面，抹手术床、天花及墙面；（14）换手术室泡洗手刷的消毒液，擦洗洗手盆，随时收拾好洗手刷；（15）抹手术室器械、敷料柜、空气消毒器各一次；（16）抹首层大厅的玻璃、铝合金不锈钢装饰，确保无积尘；（17）抹各楼层内的指示牌、告示牌一次，保持无污迹（18）清洁处置间、污物间、污衣间两次，地面保持干爽、无污迹；（19）及时清理洗手间、洗手盆、下水道及天台排水口的垃圾，保持其畅通；（20）巡回清理室内外、通道、楼梯，保持无杂物和垃圾；（21）抹电梯桥厢。 7、每周清洁内容（1）清扫天花，擦洗墙角、楼梯；（2）清洁照明设备、应急灯、出风口、排气扇；（3）大清洁门窗、门牌一次（4）抹隔离衣柜、诊疗器械柜一次；（5）清洗所有候诊椅、输液架、输液网；（6）抹走廊瓷片、地脚线、消火栓门、防火门；（7）清洗空调滤网；（8）将楼内不锈钢指示牌、灯箱、公示栏、电梯桥箱用专用金属擦亮剂擦亮；（9）清扫冲洗天台地面一次；（10）大清洗大门地面一次。 8、每月清洁内容（1）清扫楼内所有天花、楼梯底死角位；（2）擦洗墙角污渍；（3）抹柜、桌底，冲洗洗手盆底；（4）清洗灯罩，抹净照明灯具、开关；（5）彻底清洁手术室一次；（6）住院病房走廊地面及大门平台全面打磨清洗消毒一次；（7）定期把窗帘、床帘拆除送去清洗；（8）如有突发性事件或有上级部门检查工作的情况，中标供应商必须全力以赴按要求做好工作。 9、每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 10、制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。四、清洁卫生质量标准 1、楼内（1）地面：无废杂物、纸屑，无污迹；（2）墙面：墙角、消火栓、消防箱、警铃、安全指示灯、各种标志表面干净，无积尘、、无污迹；（3）天花：无积尘、蜘蛛网；（4）电梯厅：墙面、地面、门框、窗框、指示牌等干净，无油渍、无水迹、无污迹；（5）垃圾桶：外表干净，无积垢、无异味；（6）玻璃窗（玻璃、窗框、窗台）：明净、光洁、无积尘、无污迹；（7）各种设施外表（如广告牌、灯箱、消火栓等）：干净、无尘、无污迹； 2、洗手间（1）便池：内外光洁、无污垢、无积尘，使用卫生球、洁厕液、空气清新剂保持清洁无臭味；（2）洗手盆、镜台、镜面:保持光洁，无污垢、无积水、无积尘；（3）地面、墙面：保持光洁，无污迹、无杂物、无积水、无积尘、无蜘蛛网；（4）厕纸篓、垃圾桶：无沉积物、无异味、外表干净。 3、楼梯及护栏（1）扶手及护栏：保持光洁，无积尘；楼梯间内各种设施（如应急灯、消防水管、指示牌等）：无积尘、无污迹、无杂物 4、环境保洁相关要求（1）上班时间做到不迟到早退，不离岗串岗，做到文明礼貌。（2）行政、总务后勤、办公区公共区域的地面、门窗、洗手间、物体表面等清洁无尘、无积水、及时清理及收集垃圾。（3）医院的保洁工作必须注意消毒，防止医院感染。（4）及时收集生活垃圾和医疗垃圾，并按规定线路送到院内指定地点。（5）厕所专管保洁员按时巡视、清洁洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味。（6）为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院感染管理的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。（7）保洁所需的打蜡剂、清洁剂、洗涤剂、消毒剂等材料均由中标人提供，所使用的材料必须通过国家卫生部审批，且符合医院感染管理的要求；（8）中标人提供员工的工作服、工作鞋、劳保用品，提供本项目所需的所有有颜色、标识的垃圾袋（生活垃圾袋、医疗垃圾袋、病人使用的垃圾袋）。（9）中标人须对环境保洁进行有根据的、合理的、科学的划分且具计划性。 5、运送服务要求序号工作内容质量标准（1）临时应急任务（包括科室搬电脑台、办公椅、杂物、病床等）及时、不出差错，不损坏、丢失物品。（2）大型会议、活动（春节联欢会大型会场搬椅、台等，清洁会场卫生等）按要求进行会场布景，物品运输，保持会场卫生。（3）协助医护人员本病区内调床、加床及时、不出差错，不损坏、丢失物品。（4）医疗垃圾收运严格按要求进行分类，不错分，包装完整，按规定路线运送不漏、不穿，运送过程不漏、不丢、不碰撞他人，并做好交接记录，记录完整、不出错，并保存完好，做好个人防护。由于个人保护不当所造成人员伤亡由中标人负全部责任。（5）生活垃圾收运按要求包装完整，不漏、运送过程不漏、不丢、不碰撞他人。	（一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员18人）岗位设置人数（人）主管 1人， 10F 1人， 9F 1人， 8F 2人， 6F和7F 共4人， 5F 1人， 4 F 1人 3 F 1人， 2 F 1人， 1 F 2人，全院医疗垃圾收集运送综合大楼外围和地下室勤杂、中班、绿化 1人，被服房 1人，司机 1人。合计 18人	24	月

商务需求

编号	需求内容
1	中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）

（五）竞价公告时间：2021-07-24 16:36:20 ~ 2021-07-28 23:59:59

（六）供应商报价时间：2021-07-29 09:00～16:00

二、供应商报价须知

（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点竞价规则

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

四、项目联系方式***

联系方式***

采购单位：广州市荔湾区妇幼保健院

2021年07月24日

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