温州国脉集团有限公司2022-2029年新世纪大厦一至三层房产公开招租项目招租公告

本招租项目为温州国脉集团有限公司2022-2029年新世纪大厦一至三层房产公开招租项目（招租编号：CITCC-ZJ21CT0302086），招租人为温州国脉集团有限公司，招租代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞租人（以下简称竞租人）参加竞租。

1.项目概况与招租内容

1.1项目概况与招租内容

本项目拟出租温州国脉集团有限公司新世纪大厦一至三层房产，该大楼坐落于温州市人民东路（权证编号：温房权证鹿城区字第192343号），租赁面积9686.33平方米（其中一层2685.77平方米，二层3211.88平方米，三层3788.68平方米），现对外出租。房产结构：钢混。用途：非居住。起租价为5700000元/年，递增率为每两年递增2%。

1.2本项目不划分标包。

1.3 租赁期为：八年（2022年1月1日-2029年12月31日）。

1.4 租金支付方式：按季支付。

1.5 押金（履约保证金）：180万元

1.6租赁期间，物业服务费、水电费等由承租方负责自行缴纳。

1.7装修期（免租期）：无。

1.8用途：非居住。承租单位如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用。

1.9 严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。经营场所内及户外不能出现除了电信外其他运营商的广告和明显标识。

1.10本项目设置起租价，起租价为5700000元/年，起始递增率为2%/2年，竞租人年租金低于起租价或递增率低于起始递增率的，其竞租将被否决。

2.竞租人资格要求

2.1竞租人基本资格要求

2.1.1   竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。

2.1.2   竞租人的法定代表人或负责人***

2.1.3   本次招租不接受联合体竞租。

2.2竞租人不得存在下列情形之一

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消竞租资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 

（5）在最近三年内骗取中租情形的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消竞租人资格的；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4.招租文件获取

4.1招租文件获取时间：2021年7月21日至2021年7月26日。

4.2招租文件获取方式：凡有意参加者，单位介绍信或营业执照盖章扫描件、经办人的身份证复印件、文件资料费汇款凭证，共3项资料于招租文件获取截止时间前发送至招租代理机构联系人邮箱（刘文彬 liuwenbin.zgtj@chinaccs.cn（电话：***

4.3招租文件每套售价300元人民币（不区分标包），售后不退。

4.4资料费汇入以下账户（不接收现金，注明“公司简称+ ZJ21CT0302086”）：

户名：中国通信建设集团有限公司

账号：6232593799000087562

开户行：广发银行北京分行营业部

4.5本项目招租文件原则上不提供邮寄，如竞租人有特殊原因要求采用邮寄方式购买招租文件的，在邮寄过程中出现的任何风险，均由竞租人自行承担。

5.竞租文件的递交

5.1竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）为：2021年7月29日14时30分。

5.2纸质竞租文件递交地点：中国电信股份有限公司温州分公司604会议室（浙江省温州市市府路517号）。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形之一时，招租代理机构不予接收竞租文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招租文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目招租文件的。

6.发布公告的媒介

本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

招租代理机构：中国通信建设集团有限公司

2021年7月20日