内江利安瑞商贸有限责任公司胜利综合管理标准化市场项目运营管理服务采购项目公开比选公告

公开比选公告

 

项目概况：

 内江利安瑞商贸有限责任公司胜利综合管理标准化市场项目运营管理服务采购项目的潜在供应商应在内江融汇招标代理有限公司获取采购文件，并于2021年7月23日10时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：NJRH-202107-B037

项目名称：内江利安瑞商贸有限责任公司胜利综合管理标准化市场项目运营管理服务采购项目

采购方式：公开比选

采购保证金：人民币500,000.00元（大写：伍拾万元整）。

采购需求：前提：标注“★”的条款为本次采购的实质性要求，供应商须全部满足，不响应或不满足作无效响应处理。

（一）项目概述

为配合内江高新区管委会整治内江高新区国道321沿线“散乱污”经营户行动，规范高新区内经营环境管理工作，确保国道321周边环境得到有效改善，提升片区综合环境。内江利安瑞商贸有限公司拟在高新区胜利街道区域打造一个集中管理“散乱污”企业的标准化市场，故急需一运营管理方前来进行运营管理。

（二）项目详情

1、项目地点：成渝客专原弃土场（平乐村）。

2、项目用地范围和用地面积：该位置总面积约270.743亩，招商运营管理面积约100亩（具体以最终测量范围为准）。

3、项目主要目标

打造一个能够承载“散乱污”企业经营户入驻的标准化交易市场。

（三）项目要求

1、建设要求

（1）市场内道路需用混凝土硬化，硬化长度不低于800米，宽度为7米，厚度为25公分。

（2）出口处设置智能道闸，配备监控系统，。

（3）出口处修建车辆冲水池，长16.5m，宽3.5米，深度85公分。

（4）沿仓储顶棚周围布置喷淋设备。

（5）仓储周围设置排水管道，保证市场内不积水，不内涝。

（6）仓储周围设置给水接口点，满足市场内商户的接水要求，管理公司自行接引、埋置、安装给水管道，接水口安置点位自行考虑。

（7）仓储周围设置配电箱，满足市场内商户的接电要求，管理公司自行考虑接引、安置电线以及配电箱，配电箱安置点位自行考虑。

（8）仓储周围设置消防系统，达到相关部门的消防要求，起到能应对市场内各种火情的作用，并配置一辆水车，能及时协助消灭火情。

（9）仓储内需要简易硬化，保证仓储内无裸土，进出仓储的车辆设备不带泥。

（10）市场内的仓储皆管理公司进行投资搭建，甲方不承担任何费用，并且搭建仓储必须符合相关建设要求，不能存在任何安全隐患。

2、管理要求

（1）协助进驻市场的商户办理相关环保手续，营业手续。保证进驻商户合理合法的经营。

（2）对进驻商户的货品不定期审查，对货品的品质和价格严格要求，杜绝市场内商户经营销售伪劣产品，保证市场的良好信誉形象。

（3）市场内配置固定货运车辆，能及时将货物配送至指定地点。

（4）定时开启喷淋系统，安排水车降尘，安排人员定时进行市场内的卫生打扫，保证市场内的干净整洁。

（5）配置巡逻人员，能对进入市场的客户做出引导，对一些纠纷情况能及时处理，对作业安全，消防安全等安全情况能及时排查解决。

（6）定时在各媒体进行广告投放，大力推广市场，使市场内的商户获得更多的客源。

（7）负责与开发楼盘、在建工地、商混站、水稳站、沥青站等建材需求方联系洽谈相关建材业务，为市场内商户开辟业务渠道。

（8）专业人员对市场内商户进行工商知识的普及，能够在经营中及时响应政策要求。

（9）专业人员对市场内商户进行税务知识普及，严格遵守纳税相关规定，同时也能及时享受税收利好政策。

★（四）固定承诺报价要求

1、本项目建设费用由供应商承担，视为均摊在“运营管理服务费”中，采购人不另行支付建设费用。

2、供应商每年须为采购人完成1.26元/㎡·月的保底运营管理收益目标；若当年未达到此目标，供应商须自行补足差额且采购人不支付供应商当年的运营管理服务费。

3、若当年达到保底运营管理收益目标，超出部分按下列公示计算得出后作为供应商当年的运营管理服务费：

（1）运营管理收益超出保底运营管理收益目标（1.26元/㎡·月）但未超过2元/㎡·月（含2元/㎡·月）的部分，供应商当年的运营管理服务费为此部分金额的50%。

（2）运营管理收益超出2元/㎡·月的部分全部作为供应商当年的运营管理服务费。

（3）供应商当年运营管理费计算公式

①当运营管理实际单价收益＞2元/㎡·月时，供应商当年运营管理费=[运营管理实际单价收益（X元/㎡·月）-2元/㎡·月]*出租面积*12月+（2元/㎡·月-1.26元/㎡·月）*出租面积*12月*50%。

②1.26元/㎡·月＜当运营管理实际单价收益≤2元/㎡·月时，供应商当年运营管理费=（运营管理实际单价收益（X元/㎡·月-1.26元/㎡·月）*出租面积*12月*50%，供应商当年运营管理费=（运营管理实际单价收益（X元/㎡·月-1.26元/㎡·月）*出租面积*12月*50%。

③当运营管理实际单价收益≤1.26元/㎡·月时，采购人不支付当年运营管理费。

注：此条无需在技术偏离表中响应，但供应商须按照此报价要求进行承诺报价，未按照此要求进行承诺报价作无效响应处理。

★（五）商务要求

1、服务期限：四年。

2、付款方式：根据运营管理收益情况，按照报价要求进行付款。

3、服务地点：成渝客专原弃土场（平乐村）。

4、成交供应商在服务期内接到采购人紧急事项通知后，在 2小时内指派专业服务人员到达采购人指定的地点进行服务。

5、供应商有固定的办公场所、工作设备等，如果在本服务区范围内没有的，应当在响应文件中进行单独的书面承诺，一旦成交，在合同签订前在辖区内建立自己的办公场所和工作设备，具备服务的能力。（提供承诺函予以佐证，格式自拟）

合同履行期限：四年

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

（一）具有独立承担民事责任能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加公开比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，遵守相关的法律和法规；

（六）按照要求购买了采购文件；

（七）按照要求缴纳了公开比选保证金；

（八）本项目不接受联合体公开比选。

三、获取采购文件

时间：2021年7月20日09：00至2021年7月22日17：00（北京时间，法定节假日除外 ）。

地点：内江融汇招标代理公司给定的邮箱网上报名后，由内江融汇招标代理有限公司通过邮寄方式。

方式：请将以下报名资料电子版上传至njrh2003@126.com。
1、供应商报名登记表（详见附件）；
2、供应商为法人或者其他组织的，须提供单位介绍信原件（加盖单位公章）、经办人身份证复印件（加盖单位公章）；供应商为自然人的，须提供本人身份证复印件。
上传后请致电0832-8801000，报名成功后，方可获取公开比选文件。

售价：本项目采购文件有偿获取，人民币300.00元/份。（采购文件售出后费用不退，报名资格不能转让）

四、响应文件提交

截止时间：2021年7月23日10时00分（北京时间）

地点：内江市东兴区翡翠国际社区清溪路商业楼47幢三楼

五、开启

时间：2021年7月23日10时00分（北京时间）。

地点：内江市东兴区翡翠国际社区清溪路商业楼47幢三楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：无。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息

名    称：内江利安瑞商贸有限责任公司

地  址：四川省内江市东兴区汉安大道东二段99号

联系人***

电  话：0832-6105043

2.采购代理机构信息

名    称：内江融汇招标代理有限公司

地　　址：***

联 系 人：杨老师

电  话：0832-8802008

3.项目联系方式***

项目联系人***

电  话：0832-8802008

附件

供应商报名登记表

项目编号(必填）
项目名称(必填）
单位名称(必填）	（加盖公章）
单位地址(必填）
购买文件时间(必填）
联系人***	***
单位固定电话
经办人移动电话(必填）
单位传真
电子邮箱***	***
备    注