灵璧经济开发区食品产业园综合服务楼二层整体拍租

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

灵璧经济开发区食品产业园综合服务楼二层整体拍租

二

项目编号

LBQTJY2021008

三

委托方

安徽灵璧经济开发区管理委员会

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间:公告日起至拍租会前一天17时止。

2、网络竞价开始时间:2021年7月 26 日上午 10:00

3、拍租地点：中拍协网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）.

4、本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于参考价，至少一人报名且出价不低于参考价，方可成交。

保证金

户 名：宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心   开户行：中国银行灵璧支行    保证金账号：188711313195

  五 

出租标的基本情况

拍租标的

面积约

(㎡)

租期

(年)

免租金装修期（月）

参考价

（万元/3年）

灵璧经济开发区食品产业园综合服务楼二层整体拍租

2849

5

3

15

 六

对意向竞租人资格的要求

1、竞价保证金3万元，增价阶梯为0.2万元或其整倍数。

2、竞租成功后，承租人签订合同前需缴纳0.5万元合同履约保证金。

3、承租人不准在出租的标的内从事违法乱纪等活动；不得经营易燃易爆危险品的生产和储藏；可经营超市、餐饮、浴场、宾馆等适合周边职工及居民日常生活的行业（竞租成功后，承租人必须涵盖餐饮经营）。

4、此次拍租以第一年参考价起拍，最后成交额=第一年竞得价+第二年起按第一年竞得价2.5%递增+第三年起按第二年2.5%递增+…+第五年起按第四年2.5%递增。

5、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

6、截止时间：拍租前一日17时止 (以到帐时间为准)  

7、支付方式：转账、电汇、网银（不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

①、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

②、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功的, 拍卖公司及委托方不承担任何责任。

③、依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍卖人向买受人收取成交额5%的佣金。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起5个工作日内办理退还手续。（不计息）

 七

对意向竞租人的特别要求

( 一 ) 意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

( 二 )本次房屋出租以现场作参考,以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

( 三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

(四) 租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担，

(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

( 六 )如承租方提前终止合同或期满时,承租人投入的装修、装潢无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后 10日内交还委托方,且不得提出何补偿要求。

( 七)承租人自《成交确认书》出具之日起10个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。

( 八)现有标的物实际现状出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

（九）竞得者未经出租人同意，不得转租。

（十）再次拍租，原承租人有优先权。

 八

成交公告及《成交确认书》

《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起三个工作日内。

《成交确认书》领取地址：***

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

租金及履约保证金支付方式

租金先支付后使用，租金从第二年（合同签订的第三年）起按2.5%逐年递增。以后每年租金在每年租期最后一个月内交付给出租方，（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除。合同履约保证金0.5万元在签订《房屋租赁合同》与年租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

 十

注册报名

网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：

中拍协网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）.

承租人确定方式

注:1、由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、竞得者未经出租人同意，不得转租。

 十 二

特别提醒

1.信息刊登在中拍协网络拍卖平台及新安晚报。2.竞得人在拍租会结束后按委托人规定时间内签订《房屋租赁合同》。3.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。 4.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金），视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。5.本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

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