佛山安联尚璟府项目监理

佛山安联尚璟府项目监理招标公告

项目编号：GC2021(GM)XZ0030

1.招标条件

佛山安联尚璟府项目已由佛山市高明区发展和改革局以备案证号：2104-440608-04-01-921020备案，招标人(项目业主)为佛山市安之联房地产开发经营有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

 

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点：佛山市高明区西江新城凤凰路与秀丽路交口西南侧

2.2 项目建设规模：本项目地块的编号为GM-F-04-02-01-04，总用地面积55390.16平方米，计容建筑面积138475.4平方米，总建筑面积暂定189000平方米。项目主要建设内容包括住宅，以及商业、公交首末站、社区卫生服务中心等生活配套。项目计划总工期约3年。

2.3 监理服务期：本工程监理服务期从监理合同生效日开始至全部工程通过竣工验收后缺陷责任期满为止。具体从项目开工准备阶段至工程竣工验收合格为止的施工期（竣工时间视工程具体实施情况而定）监理、计量以及缺陷责任期（缺陷责任期 2 年）监理。包括但不限于所有工程及相关配套设施等的施工准备期、施工期、工程移交期、竣工验收结算期、缺陷责任期进行全过程施工监理服务。

2.4 本招标项目共分 1 个标段，招标内容、规模和招标控制价：

2.4.1 本项目建设内容包括①建筑结构：包括土方工程、桩基工程、地基基础工程、围护结构、主体结构工程、屋面工程、门窗工程、楼地面工程以及有可能在红线外搭设样板房示范区等内容；②建筑安装：包括建筑物内外的消防、电梯、网通、有线电视、人防、安防、给排水、室外供电、电气、防雷、通风空调、强弱电、通讯、动力、智能化等；③装饰工程：包括内外粉刷、装饰、住宅样板房及公用部位装修、室内批量精装修、小区公共辅助设施部分等；④室外总体工程：包括围墙、门卫、道路、路灯、园路、景观小品、地下管网等；⑤配套工程：标段范围内的所有配套工程等；⑥小区绿化：绿化工程，以及与绿化有关的设备及上下水管道等；⑦新材料、新技术、装配式建筑及应用，包括工程中所有应用项目。

2.4.2 监理人提供佛山安联尚璟府项目监理服务，包括但不限于监理服务期内本项目上述监理范围内所有工程及相关配套设施等的全过程施工监理服务，并负责跟进资料备案和工程结算工作。其中燃气等工程中属于燃气部门专业监管的部分不在本次监理工作范围内，如因政策或主管部门认为以上工程可以由中标人监理的，费用视为已经包含在本次监理费中，招标人不再另行支付。本项目监理服务范围和内容具体详见合同条款。

2.4.3 本项目监理费招标控制价（最高投标限价）：4500000.00元（含税，增值税税率为6%），监理费单价招标控制价（最高投标限价）为：23.81元/平方米（含税，增值税税率为6%）。  

2.5 承包方式：固定单价包干方式。

2.6 质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

 

3.资格审查方式

本项目采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。  

 

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程施工监理的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1 投标人须具有承接本项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

4.2.2 本项目 不接受 联合体投标。

4.3 投标人应有良好信誉，且在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案（企业类型：监理类企业）。

4.3.1 佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为C级或以上且状态显示为“正常”（以资格审查当天的查询结果为准）。

4.3.2 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.4 对投标人拟派总监理工程师的要求

4.4.1 对拟派总监理工程师的资格要求：具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册于投标人本单位的房屋建筑工程专业国家监理工程师注册执业证书。

4.4.2 拟派总监理工程师必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记备案的人员中选取，（省外进粤企业，拟派人员必须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。）。

4.4.3 拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过二项。

4.4.4 需提供投标人近半年（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月，即2021年 1 月至2021年 6 月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件为准；或投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门网站下载且已签盖社保管理部门电子签章的社保证明打印件并加盖投标人公章。

4.4.5 拟派总监理工程师如有参与其他项目投标的情况，必须在投标文件中说明。投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上项目均中标的，只能按照不同项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过三个项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的项目已超过三个时，后确定该企业为中标人的项目的招标人将取消其中标资格。投标人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。

4.5 对投标人企业的信誉要求

4.5.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.5.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）。

4.5.3 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题或“重大”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）。

4.5.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目投标。

4.5.5 根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

4.6 对投标人企业及项目总监理工程师类似监理业绩要求

4.6.1 投标人在近三年内（自2018年1月1日至今），须独立承担过至少1项单项合同建筑面积在15万平方米或以上的房屋建筑工程施工监理业绩（以监理合同签订的时间为准，须提供合同关键信息页的复印件并加盖投标人公章。

4.6.2 投标人拟派项目总监理工程师在近三年内（自2018年1月1日至今），须作为项目总监理工程师承担过至少1项单项合同建筑面积在15万平方米或以上的房屋建筑工程施工监理业绩（以监理合同签订的时间为准，须提供合同关键信息页的复印件并加盖投标人公章。）。

4.6.3 项目总监理工程师类似业绩可以和企业类似业绩重复。

 

5.招标文件、图纸等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，可于 2021 年 7 月 17 日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件等资料。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网”网站“交易指南”中的工程交易栏目。网址：http://ggzy.foshan.gov.cn，业务咨询电话：***

5.2 招标文件一经在佛山市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

 

6.投标保证金

6.1 本工程要求投标人提交 5 万元的投标保证金。

6.2 投标人可自行选择采用现金或投标保函的形式提交投标保证金。

6.2.1 投标保证金为现金形式时，投标人应在投标截止时间之前（以银行到账时间为准）

      提交；投标人应提前办理投标保证金手续，自行承担银行到帐延误风险。

6.2.2 投标保证金为投标保函时：

√要求所有投标人在投标截止时间前提交投标保函纸质原件的，投标人授权代理人应在开标当天且投标截止时间之前提交投标保函原件。

  要求中标候选人在中标候选人公示前提交投标保函纸质原件的，中标候选人应在中标候选人公示前及时提交投标保函纸质原件。

 

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1 投标文件递交的截止时间：2021年 8 月 6 日 9 时 30 分。

7.1.2 开标时间：2021年 8 月 6 日 9 时 30 分。

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心高明分中心指定开标室（地址：***

7.3 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》（佛发改招〔2013〕11号）的要求，在投标文件首页签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。对于拒签或不按要求签署承诺书的投标人，评标委员会将否决其投标。

 

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、佛山市公共资源交易网、安徽省交通控股集团有限公司（https://www.ahjkjt.com/）网站发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易网发布的为准。

 

9.异议与投诉

9.1 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意的，可以自知道或应当知道之日起10日内向行政监督部门实名投诉。

9.2 潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。

 

10.其他

10.1 投标人要求澄清招标文件，以及招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过佛山市公共资源交易网提交和发布。各投标人应随时关注项目信息，及时登录佛山市公共资源交易网下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

10.2 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

10.3 投标人授权代理人须具有交易员资格。

10.4 本次招标采用的评标办法是综合评估法。 

11.联系方式***

招标人：佛山市安之联房地产开发经营有限公司	招标代理：广东展诚工程咨询有限公司
地址：***	地址：***
***	邮编：528500
联系人***	联系人***
电话：***	电话：***
传真：***	传真：***
电子邮件***	电子邮件***

2021年7月16日

 

招标公告编制人：广东展诚工程咨询有限公司