南通市海门区三星镇星绣湾安置小区项目监理服务

南通市海门区三星镇星绣湾安置小区项目监理服务招标公告

（资格后审、电子招标）

一、工程名称：南通市海门区三星镇星绣湾安置小区项目监理服务

二、工程概况：

（一）工程地点：南通市海门区三星镇纺都大道北侧、震蒙大道西侧。

(二)委托监理范围（包含但不限于）：工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和质量保修阶段全过程监理。协助委托人办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。

（三）建设规模：项目占地面积23103平方米，总建筑面积80018平方米【其中地上建筑面积57989 平方米，地下建筑面积22029平方米（包含人防面积4636平方米）】。本工程共5栋26层高层住宅，配套用房及地下车库,项目总投资额约30834万元， 监理费合同估算价约275万元。

（四）质量标准：合格。

（五）监理服务期：自施工准备阶段至质量保修阶段的全过程监理服务，施工总工期870日历天（具体以实际工期为准）。

三、标段划分：

注：中标单位根据项目各阶段的建设需要及时投入人员，各阶段常驻现场的人员必须满足江苏省住房和城乡建设厅〔2017〕第35号监理机构主要管理人员配备标准

四、申请人应当具备的资格条件：

（一）资格后审必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和拟派往本项目的监理人员的资质等级满足招标公告要求；
5、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假； 
6、拟派项目总监无在监工程；

7、拟派项目总监、专监及监理员为投标企业正式人员（不得兼职）

 8、企业业绩：企业自 2017 年 7 月 1 日至今，承担过单项合同建筑面积在4.8 万平方米（含）以上的住宅监理业绩（面积以中标通知书或合同为准, 时间以竣工验收证书为准）。

须提供中标通知书、监理合同和竣工验收证书，三项证明材料缺一不可，中标通知书或监理合同必须经过工程所在地招投标监管部门或交易中心备案。

9、本工程采用电子招标，投标企业需用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、招标控制价、招标文件澄清等内容。办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》。

（二）本次招标  不接受  （接受或不接受）联合体投标。

（三）各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段。

五、招标文件的获取

1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易平台，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载购买招标文件。

备注: 已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。

2、招标文件每套售价250.00元，售后不退。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年08月09日09时00分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

八、评标办法：综合评估法

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁 3.0 系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环 节，具体内容和规定详见招标文件。

评标程序：若投标单位数量大于或等于30家时，则随机抽取投标单位20家进行资格条件评审→技术标评审→综合标评审→商务标评审→确定中标候选人。

本项目采用综合评估法，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对技术标、综合标和商务标内容进行量化评分。

（一）技术标（满分20分，监理大纲）评标（暗标、远程评标）

暗标要求：

1.技术标正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）；

2.大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色）；

3.图表中所用文字采用“宋体”、四号“常规”字（黑色）；

4.不得设置页码、页眉、页脚。

5.技术标文件、内容、文字均不得出现彩色文字、标识图形；不得出现投标单位名称、人员姓名等能体现投标单位信息的提示性徽标、文字、语句及其他特殊标记。

1.1监理大纲（20分）

评标委员会从以下几方面对各投标人的监理大纲进行独立评审，监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。各投标人监理大纲的最终得分为所有评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，按四舍五入法保留两位小数。得分保留两位小数。

(1）质量控制方案（具体包括：监理质量控制的依据和原则、质量控制目标、质量控制程序、质量控制内容和要点、质量控制方法和手段、质量控制保证措施。）；（2.1-3 分）

(2）进度控制方案（具体包括：监理进度控制的依据和原则、进度控制目标、进度控制程序、进度控制内容和要点、进度控制方法和措施）；（2.1-3分）

(3）文明施工、安全控制方案（具体包括：监理文明施工、安全控制的依据和原则；文明施工、安全控制目标；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制内容和要点；文明施工、安全控制方法和措施）；（3.5-5分）

(4）投资控制方案（具体包括：监理投资控制的依据和原则、投资控制目标、投资控制程序、投资控制内容和要点、投资控制方法和措施）；（2.1-3分）

(5）合同及信息管理方案（具体包括：合同管理的依据和原则、内容和要点、重点和难点、方法和措施、合同纠纷的解决方案；信息管理的依据和原则、流程、内容和要点、方法和措施、资料的归档和管理等）；（2.1-3分）

(6）其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、难点的处理措施及合理化建议等）。（2.1-3分）

（二）综合标（满分30分）

2.1总监理工程师（6分）

（1）拟派总监理工程师具有本科建筑工程专业毕业证书的，得1分；具有全日制本科建筑工程专业毕业证书的，得2分。本项最高得2分。

（2）拟派总监理工程师具有省、市级人事行政主管部门颁发的建设工程类高级工程师职称的得0.5分。相应的研究员级或正高级工程师职称的得1分。具有在本企业注册的国家注册一级建造师、国家注册造价师或一级造价师执业资格证书的，每有一项得0.5分，最高得1分。本项最高得2分。

（3）拟派项目总监理工程师具备国家注册监理工程师执业年限：10年＞年限≥5年的，得0.5分；15年＞年限≥10年的，得1分；年限≥15年的，得2分。（年限以资格证批准日期为准） 本项最高得2分。

注：执业资格必须在投标单位注册的方能加分。

2.2专业监理工程师（15分）

（1）房屋建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师资格的，得1分；具有建筑工程专业一级建造师证书的，得1分；具有建筑工程专业一级造价工程师证书的，得1分；具有建设工程类高级工程师职称证书的，得2分； 本项最高得5分。如配备多名专业监理工程师，只计算其中一名人员的分数。

（2）安装类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师资格的，得1分；具有安装工程专业一级建造师证书的，得1分；具有安装工程专业一级造价工程师证书的，得1分；具有建设工程类高级工程师职称证书的，得2分；本项最高得5分。配备多名专业监理工程师，只计算其中一名人员的分数。

（3）安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师资格的，得1分；具有建筑工程专业一级建造师证书的，得1分；具有国家注册安全工程师证书的，得1分；具有江苏省人防工程监理业务考试合格证的，得2分；本项最高得5分。配备多名专业监理工程师，只计算其中一名人员的分数。

2.3.企业业绩（3分）

企业自 2017 年 7 月 1 日至今，承担过单项合同建筑面积在8万平方米（含）以上的住宅监理业绩（面积以中标通知书或合同为准, 时间以竣工验收证书为准），有一个得1分，最高得3分。

须提供中标通知书、监理合同和竣工验收证书，三项证明材料缺一不可，中标通知书或监理合同必须经过工程所在地招投标监管部门或交易中心备案。

2.4.总监业绩（4.5分）

拟派总监自 2017 年 7 月 1 日至今，作为总监承担过单项合同建筑面积在8万平方米（含）以上的住宅监理业绩（面积以中标通知书或合同为准, 时间以竣工验收证书为准），有一个得2分，有两个得4.5分，最高得4.5分。（总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，还须提供经备案的总监理工程师变更证明。）

须提供中标通知书、监理合同和竣工验收证书，三项证明材料缺一不可，中标通知书或监理合同必须经过工程所在地招投标监管部门或交易中心备案。

2.5.奖项（1.5分）

企业监理的房屋建筑类（工业建筑除外，如厂房）工程获得省辖市级市优的得0.3分，有效期一年；获得省优的得1分，有效期二年；获得国优的得1.5分，有效期三年。奖项有效期从开标之日起往前推算，加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计，本项最高得1.5分。

注：

1、上述企业业绩、总监业绩不得重复计分。

2、本工程实行全程电子化，综合标评分项目材料均为原件彩色扫描件上传至投标文件其他材料中。评委根据上传的原件彩色扫描件进行评审，凡系统中没有体现的视为缺项。（投标人要对所上传原件扫描件的真实性承担相应的法律责任）。

（三）商务标（满分50分）

3.1确定有效报价：高于招标控制价的均为无效报价，等于或低于招标控制价为有效报价【但低于所有招标控制价（含）以下有效报价平均值80%的投标报价为无效报价】，投标人的投标报价保留小数点后两位。

3.2确定评标基准价：各投标人有效报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×Q1 + B×Q2

Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%，Q2=1-Q1。Q1 值在开标前由招标人代表随机抽取确定。

3.3计算报价得分：

3.3.1各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得50分；

3.3.2各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.15分，每下浮1%扣0.1分，不足1%的，采用插入法计算；得分保留两位小数。

评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（四）确定中标候选人：

各投标人的总得分=技术标得分+综合标得分+商务标得分，评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审总得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。确定第二、第三中标候选人的方法同理。

中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织该标段招标。

本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。

九、代理机构：本工程由南通通城建设工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜

十、联系方式***