[市中心]三个安置小区物业管理服务项目招标公告

三个安置小区物业管理服务项目招标公告

南京恒广工程管理有限公司（以下简称“招标代理”）受泰州市鑫园建设工程有限公司（以下简称“招标人”）委托，就三个安置小区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格投标人投标。

1、招标文件编号：NJHG20210301

2、招标项目：三个安置小区物业管理服务项目

3、项目基本情况：

①三个安置小区为一个标段，分别为：紫东花苑、金东花园、润东花苑，共计437300平米。其中，紫东花苑245000平方米，75幢楼，共2064套房；金东花园118000平方米，43幢楼，共1041套房；润东花苑74300平方米，12幢楼，共604套房。均为拆迁安置房，至今住户未缴过物业管理费，均由政府补贴，每年的成本费用按“泰价服〔2014〕89号”文中二星级收费标准打8折计算，约310万元/年。现拟招标一家物业公司，三年内，由集团适当补贴给中标物业公司，中标物业公司以不超过“泰价服〔2014〕89号”文中的二星级收费标准向住户收取物业管理费。三年后，集团不再补贴任何费用。注：中标物业公司优先接收原街道物业公司60周岁以下人员。

②物业服务人员：紫东花苑不少于29人、金东花园不少于22人，润东花苑不少于10人。

③服务期：三年（暂定）

4、考核情况：试用期三个月，试用期内任意一个月考核（考核细则详见招标文件）低于80分，甲方有权随时解除合同。合同期内连续两个月考核（考核细则详见招标文件）低于80分，甲方有权随时解除合同，考核部门：街道物管科。

5、投标人资格要求：

(1）投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有合法经营资格的独立企业法人，且投标人营业执照经营范围必须涵盖物业管理或物业服务;

（2）本项目不接收联合体投标，投标单位中标后不允许转包、分包。

6、招标文件发布信息：凡有意参加投标者，请携带加盖公章的报名资料（营业执照复印件、介绍信或授权委托书、承诺书及授权代表身份证原件及复印件）在2021年7月14日-7月19 日，每日上午8:30-12:00；下午14:00-17:30前来招标代理公司（泰州市海陵区京泰路街道北马社区居民委员会6楼）报名、购买招标文件，招标文件每套售价300元，售后不退。

7、投标文件接收信息：

（1）投标文件接收时间：2021年8月3日下午14时30分（北京时间）

（2）投标文件接收截止时间：2021年8月3日下午15时00分（北京时间）

（3）投标文件接收地点：泰州市公共资源交易中心4楼电梯口（不见面开标）。

8、开标有关信息：

（1）开标时间：2021年8月3日下午15时00分（北京时间）

（2）开标地点：泰州市公共资源交易中心4楼开标室6。

9、本次招标相关联系信息：

（1）招标人： 泰州市鑫园建设工程有限公司

联系人：张扣林   联系电话***

（2）招标代理： 南京恒广工程管理有限公司

联系人：戴亚峰   联系电话***

10、本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标人负责处理答复；异议人对异议答复不满意的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和异议人必须服从专家组的裁决意见。

潜在投标人购买招标文件时应当对上述内容作出承诺，不作出承诺的，拒绝其购买招标文件。

                                         2021年7月13日 

附：承诺书格式：

承诺书：

            ：（招标人名称）

 本单位有意参加                       （项目名称）投标，在招投标过程中如有异议，首先向招标人书面提出异议，对异议答复不满的，自愿申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。本单位服从专家组的裁决意见。

  承诺人：（公章）

                        法定代表人：（签字或盖章）

                         年  月   日