南宁市动物园喂奶鱼点（园内20号）交易公告

资产编号

00010305132

资产名称

南宁市动物园喂奶鱼点（园内20号）

挂牌公告期

2021年7月10日至2021年7月16日

竞价时间

2021年7月21日下午13:30正式开始

委托挂牌人

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

南宁市动物园

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产竞价信息

资产编号

资产名称

面积

(㎡)

竞价底价

(元/年)

租期年限

（年）

每次加价幅度最高限额（元）

经营范围

竞价保证金（元）

备注

00010305132

南宁市动物园喂奶鱼点（园内20号）

40

20000

3

10000

自配饲料喂鱼

20000

资产详细情况及租赁条件

1、 以上标的均按现状招租，房屋内可移动的设施设备不在此次出租范围内，意向竞价人应实地查看了解资产的现状（出租方电话：***

2、 竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁合同条款；

3、 竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作日内向南宁威宁资产经营有限责任公司（下简称：威宁资产公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；成功竞价人向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费，租赁服务费按以下标准交纳：

（1）成交月租金不足2,000元的，按2,000元计收租赁服务费。

（2）成交月租金在2,000元至20,000元（含20,000元）的，按一个月成交租金额度计收租赁服务费。

（3）成交月租金在20,001元至50,000元（含50,000元）的，按（成交月租金-20,000元）×50%+20,000元的公式计算计收租赁服务费。

（4）成交月租金在50,001元至100,000元（含100,000元）的，按（成交月租金-35,000元）×40%+35,000元的公式计算计收租赁服务费。

（5）成交月租金100,001元以上的，按（成交月租金-61,000元）×30%+61,000元的公式计算计收租赁服务费。

4、 本次招租的喂奶鱼点（园内20号）项目位于主题游乐园内跳楼机娱乐项目旁水池，游客相对集中的地点,总占地总面积40㎡，是动物园主要配套服务设施，满足游客休闲娱乐消费需求。

5、 本次招租的喂奶鱼点项目在合同经营期间或合同失效后，其内所有不动产与基础设施全部归出租方所有，出租方将不再另外给予任何费用补偿，其他动产由承租人当日自行清理搬离原经营点，该点项目结构和墙面必须恢复原貌等，不得破坏。

6、 按照“先交费后经营”的原则；成交竞价人签订租赁合同2日内一性付清第1年经营点租金和各类保证金；往后的年租金需提前1个月付清；其它请详细阅读合同条款《南宁市动物园喂鱼点（园内20号）租赁合同》（附后）；

7、 投资风险提示：一是游客的消费水平与客流量不成正比关系；二是遇自然灾害影响、动物园园区建设发展需要、园区内部分游乐项目因维修或使用年限到期后停业等因素影响，会产生客流量及消费需求下降现象，影响投资者收入；三是投资者经营管理不善、红鲤鱼饲养技术不足或防治经营不足等因素，影响投资者收入（相关内容详见后附表）。

8、 所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求；

竞价人资格条件

1、 本次竞价人须为有相关从业经验的企业法人或个体工商户；不接受自然人及联合经营体参与本次竞价活动；

2、 意向竞价人为企业的，须是在中国境内市场监督管理局（原工商行政管理部门）合法注册有效存续具有独立法人的企业，依法依规在中国境内从事正常经营活动，名下的营业执照经营范围有“公园或景区小型设施娱乐活动（喂奶鱼体验相关）”相关内容；

3、 意向竞价人为为个体工商户的，须是在中国境内市场监督管理局（原工商行政管理部门）合法注册有效存续的个体工商户，依法依规在中国境内从事正常经营活动，名下的营业执照经营范围有“公园或景区小型设施娱乐活动（喂奶鱼体验相关）”相关内容；

4、意向竞价人没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入失信黑名单；

5、 意向竞价人须具备有1年以上（含1年）相关项目的运营经验和管理能力；

6、 意向竞价人需提交符合拟招租服务经营点维修要求的简要维修计划书，计划书内容包括由正规装饰公司出具的整个经营点维修效果图（效果图应与原场地风格基本一致，与周边环境相协调，与4A景区相匹配）、水电改造示意图、维护维修的施工方案和投资估算一览表中的投资项目内容；计划书要求每一页都加盖设计公司公章和意向竞价人公章（个体工商户的为签名加盖指纹），在意向竞价人资格材料审核中如有雷同计划书均视为不合格，均不予参加竞价；

7、 意向竞价人在参加竞价之前务必现场勘察拟招租的南宁市动物园喂奶鱼点（园内20号）现状（参与竞价人视同了解招租点的情况），并取得南宁市动物园服务科现场勘察证明，有异议或疑惑者应在参加竞价之前了解清楚。现场勘查时间自2021年7月12日起至2021年7月16日止（上午9:00-12:00，下午15:00-17:30，非上班时间不办理），勘查人员需提前电话预约出租方现场勘查联系人进行勘查工作，现场勘查联系人电话：***

8、 意向竞价人属于原承租南宁市动物园旅游商品服务经营点的承租户，在租赁期间无不良经营记录、拖欠租金、水电费、退租和不服从单位管理等情况，且能按约定履行合同的，可报名参加竞价；

9、竞价当日的竞价人须是报名资料上的当事人（企业法人单位的须有单位盖章的委托书，并提供身份证核实）；

10、意向竞价人是企业的，网上报名时填写的“意向竞价人”必须是企业名称的全称，企业全称不对或只填写法定代表人姓名的均不符合报名填写规范，而不具备竞价资格。

注：以上意向竞价人提供的审核材料，需经南宁市动物园核准通过后方可参与项目招租竞价，且各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方：南宁市动物园。

竞价及成交条件

1、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；

2、 签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

报名方式

1、 意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台（https://www.nnggzy.org.cn）完成网上报名，网上报名时间自2021年7月10日起至2021年7月16日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至南宁市公共资源交易中心指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅，自2021年7月10日起至2021年7月16日止，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

资格审核所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：

1.提供1份在中国境内市场监督管理局颁发的有效期内、且经营范围须有“公园或景区小型设施娱乐活动（喂奶鱼体验相关）”相关内容的营业执照副本（复印件）；

2.提供1份国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”（可通过以下网址查询打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印时信息包含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（原件）；

保证金退还及处理

1、 参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，或参与竞价人未在资格审核期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2、 未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

3、 竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息）；竞价人成功竞得资产后，如因竞价人原因导致不能按时签订租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回。

竞价保证金缴纳方式

1、 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，竞价人是个体工商户的须从个体工商户对公账户或经营者本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效；

2、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

3、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

交纳账户

资产名称：南宁市动物园喂奶鱼点（园内20号）

收款单位名称：南宁市公共资源交易中心

账     号：8000947765666616085849

开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间

自2021年7月10日起至2021年7月21日13:30时止

竞价时间及地点

竞价时间

2021年7月21日13:30正式开始（为有效做好疫情防控工作，正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后开始。）

地   点

南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心

（具体安排详见电子大屏幕场地安排表）

联系方式

联系人

联系电话

公告注意

事项

1、 本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

2、 因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。

3、 如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。

4、 本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。

5、 已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。