宜兴阳羡湖旅游度假小镇项目R5R6地块地下室改造工程施工招标公告

宜兴阳羡湖旅游度假小镇项目R5R6地块地下室改造工程

施工招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目宜兴阳羡湖旅游度假小镇项目R5R6地块地下室改造工程已由宜兴市发展和改革委员会以宜发改投资许[2014]23-24号文批准建设，项目业主为中交地产宜兴有限公司，招标人为中交地产宜兴有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为国有资金：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资:0.00%。项目已具备招标条件，现对该项目的改造工程进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：江苏省宜兴市湖滏镇206县道（张灵慕路）与玉女潭路交叉口

2.2工程规模暂定为：R5R6地块地下室 15105.74 ㎡。

（实际施工面积以建设单位书面通知为准）

2.3招标范围：见图纸及工程量清单。

2.4工期要求：

R5地块地下室计划开工日期：8月1日，计划竣工日期8月30日，R6地块地下室计划开工日期：9月1日，计划竣工日期10月30日，施工总工期为92日历天。具体各地块开工时间以建设单位书面通知为准。

2.5合同价款：固定单价合同。

2.6标段划分：1个标段

2.7质量要求：合格

质量违约金：如达不到一次性验收合格，则承包人须在招标人要求的时限内整修至合格，若因质量问题造成与小业主索赔的，除支付小业主赔偿金外并按中标价的2%支付违约金,且工期不予顺延，并由承包人承担发生的一切费用和责任。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备 建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备安全生产条件，取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师,具备有效的安生生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人***

3.2.1拟派项目负责人***

3.2.2拟派项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人***

3.2.3拟派项目负责人***

3.2.4项目负责人为本单位正式职工，如有人员已调出仍用于本工程的，视为弄虚作假并查处；本工程不接受退休续聘的项目负责人***

3.5 投标人及拟派项目负责人***

3.6投标人不得存在下列情形之一：

3.6.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

3.6.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理；

3.6.3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

3.6.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

3.6.5单位负责人***

3.6.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

3.6.7因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

3.6.8投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.6.9投标人正被人民法院列为失信被执行人的（详见苏信用办[2019]23号）。

3.7本次招标 不接受 联合体投标。

3.8各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标。

4.招标文件的获取

1、请你方从正中国际工程咨询有限公司（宜兴市陶都路111号（王子湾酒店南楼12楼）获取招标文件，时间为 2021年7月9日至2021年7月13日上午8:30至11:00，下午14:00至16:30（节假日除外）。

2、招标文件每套售价为人民币500元，售后不退。

3、领取招标文件者需提供介绍信、身份证的原件及复印件。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为2021年7月23日 14 时 00 分,开标地点为：正中国际工程咨询有限公司（宜兴市陶都路111号（王子湾酒店南楼12楼））。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

5.3开标时须提供的证明材料原件：（1）法定代表人身份证明；（2）授权委托书；（3）投标人代表（法定代表人或授权委托人）的二代身份证及近三个月投标单位为其办理的社保缴费清单（2021年2月-2021年6月任意连续三个月，法定代表人不需提供）；（4）企业营业执照副本（或复印件加盖公章）；（5）资质证书副本（或复印件加盖公章）（6）建造师注册证书（或复印件加盖公章）（7）安全生产许可证（或复印件加盖公章）（8）施工企业项目负责人***

5.4其他：法定代表人或授权委托人必须出席开标会。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.工程款支付

1. 本工程预付款，于合同签订后七天内，支付合同总价20%的材料款。

2. 本工程开工后，按地块分批验收，该地块竣工验收合格后，支付至本地块合同价款的80%，本地块预付款同时扣除。

3.甲方收到有效完整的结算申请和全部结算资料30天内完成结算，结算审核完毕并经甲乙双方确认后20天内，向乙方支付工程结算价款的97%（扣除每月已付的进度款、按合同已付的款项及其他按合同约定应扣除的款项）。

5. 剩余结算总价3%的工程款作为工程质量保修金预留，保修金预留两年，在保修期第一年到期30天内付50%的保修金。在保修期满无质量问题或质量问题已解决，并扣除保修期内应由乙方支付的相应费用后，甲方在收到乙方有效付款申请后30日内付清剩余的50%保修金（不计利息）。

6. 每次付款，乙方需出具等额有效并符合甲方财务要求的增值税专用发票原件，若不按此要求出具，甲方有权推迟付款。

注：以上支付节点均根据各地块实际开工时间分地块支付。

8.评标办法

8.1本次招标采用综合评标法,评标细则详见本公告附件。

9.其它：

9.1本公告所称的“在建工程”是指：处于中标人公告到合同约定的工程全部完成且验收合格期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收证明文件（按照《建筑工程施工许可管理办法》规定可以不申请办理施工许可证的项目除外）。

9.2企业应当慎重考虑选派一名项目负责人同时参加多个工程项目投标竞争的数量。其所选派的项目负责人在多个工程项目均为拟中标人的，企业经招标人同意可放弃某项目中标，但应当依法承担相应法律责任；未放弃的，按照不同工程项目中标人公告时间先后，担任本企业最先中标项目的项目负责人***

9.3 企业资质动态监管不合格被锁定并进入整改期的，自锁定之日起不得以不合格资质参加本工程投标（以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询为准）。

10.发布公告的媒介

10.1本次招标公告在招标网上发布。

10.2本公告发布日期从2021年7月9日至2021年7月13日，本公告为第 1 次发布。

11.联系方式

招标人：中交地产宜兴有限公司

地址：***

联系人***

电话：***

招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司

地址：***

邮编：214206                

联系人***

电话：***

2021年7月9日

附件：评标细则

本次评标采用综合评标办法，总分100分。

本工程采用综合评估法，由依法组建的评标委员会按下列评分细则评分, 各项得分相加即为投标人评标总分，由评标委员会汇总评分结果，按照评标总分从高到低的顺序向招标人推荐1至3名中标候选人，并标明排序。如得分相同，评标价低的优先，如评标价也相同，则抽签确定中标人；中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定时限内未能提交的，招标人可以确定排序第二的中标候选人为中标人，依此类推。

一、中标人的投标应当符合下列条件：

1、能最大限度满足招标文件中规定的各项综合评分标准；

2、经评审的综合得分最高。

二、主要评分项目：

（一）投标报价                           90分

（二）施工技术方案                       10分

三、分项评分标准：

（一）、投标报价（90分）

评标基准价计算方法：经初步评审合格的有效投标文件的评标价（按总价评审）低于所有有效投标文件的评标价平均值下浮5%（不含5%）的，不参与评标基准价的计算，但不影响其评标及推荐为中标候选人。

以其余有效投标文件的投标报价算术平均值为A（计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。），评标基准值=A×K，K值在开标时随机抽取确定，K值的取值范围为96%、96.5%、97%。投标报价等于评标基准值的得满分；投标报价每高于评标基准值1%扣0.9分，低于评标基准值1%扣0.6分，偏离不足1%的，用插入法计算，分值保留两位小数。

抽签确定K值规定如下：按提交投标文件的顺序，由第一个提交人抽取K值。抽取人必须为投标人代表（法定代表人或授权委托人或项目负责人***

评标委员会在评标报告签字后，上述评标基准値不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（二）施工技术方案（10分）

针对本工程的现场实际情况，按实际使用需求编制技术方案，由评委根据方案的实际性、可行性、全面性进行打分。方案较好得6-10分；方案基本能满足要求得3-5.9分；方案较差得0-2.9分。