2021年潮阳分公司新宫三角绿化岛房屋物业公开招租项目竞争性谈判公告

2021年潮阳分公司新宫三角绿化岛房屋物业公开招租项目竞争性谈判公告

2021年潮阳分公司新宫三角绿化岛房屋物业公开招租项目（采购代理机构编号：05-07-04E-2021-D-A13329）采购人为中国电信股份有限公司汕头分公司，项目资金已落实，已具备招租条件，现进行公开竞争性谈判。

招租内容

1.1项目名称：2021年潮阳分公司新宫三角绿化岛房屋物业公开招租项目。

1.2项目地点：汕头市潮阳区新宫三角绿化岛。

1.3项目租赁期限：合同签订之日起10年；

1.4招租范围：汕头市潮阳区新宫三角绿化岛房屋物业；房屋面积：428.40㎡。

1.5物业概况：该物业权属人为中国电信股份有限公司汕头分公司，具体使用面积以现场双方实测确认；

1.6※特别说明：                        

1）租赁范围：招租用于商铺、办公、业务合作等类似用途；谢绝娱乐行业客户以及生产、销售、存放易燃易爆物品等行业客户。由承租人对此进行承诺。（按附件1承诺函模版）。

2）本项目为2021年潮阳分公司新宫三角绿化岛房屋物业公开招租项目，租赁期租金报价每月单价下限为：30.00元/平方米?月，承租人租赁期租金单价报价不得低于招租人设定租金下限，否则视为无效报价。承租单位在签订本合同后30日内须向我方支付1个月的租金作为履约保证金，履约保证金不计利息，租期到期后30个工作日内退还。

3）承租人自行负责消防安全及设施配套且相关消防安全符合国家标准、规定，必须按照国家、行业的法律、法规，完善承租房产的消防、防盗设备并通过有关部门的验收, 同时需到相关部门申请独立的水、电表。负责出租物业的水电费、物业管理费等相关费用及相关费用在协议期内按甲方要求缴交。承租单位经营范围必须符合国家法律、法规的要求。若不满足此要求，甲方有权终止与其签订的出租合同；参选应提供相应的承诺函（按附件1承诺函模版），如未按上述要求提供承诺函的，参选报价予以否决。

（4）承租单位应承诺自愿提升租金单价。租期10年，第1-3年按照最终成交的出租单价出租，从第4年起，租金单价由上一年租金单价递增5%，每3年递增一次；（按附件1承诺函模版）

备注：【本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。】

※资格条件

2.1※承租人须满足以下资格之一：

（1）承租人为独立法人或其他组织。【法人下属不具备法人资格的分支机构报价的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一报价人报价，在同一标段报价或者未划分标段的同一竞争性谈判项目报价的，除竞争性谈判文件允许递交备选报价方案且报价文件有明确区分所有备选报价方案的外，否则按否决报价处理。】

1)如承租人为企业的，提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）” 查询结果（显示注册资本等信息）的截屏打印件；

2) 如承租人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/）”查询结果（显示开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件。

（2）承租人为具备独立民事行为能力的自然人（需提供银行存款证明或固定资产产权证明复印件）；

（3）承租人为经工商注册具有独立、完整产权的个体经营实体（需提供有效的个体工商户营业执照）；

2.2※单位负责人***

2.3※保证金要求：16000.00元。

如采用银行电汇方式的，竞争性谈判保证金必须从承租人的基本账户转出，并提供中国人民银行颁发的基本账户开户证明复印件或“基本账户信息”说明材料等。如采用银行保函方式的，银行保函需提供原件。

2.4承租人不得存在下列情形之一：

为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

被依法暂停或者取消投标资格；

被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

在最近三年内（2018年01月01日至应答文件递交的截止时间）骗取中标、中选、成交的、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人***

在企业的经营活动中存在重大违法行为、被依法列为失信被执行人、违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）、与中国电信广东公司合作期间发生重大事件（严重违约、重大项目质量或安全问题等情形）的；

违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）。

在最近五年内（2016年01月01日至应答文件递交的截止时间）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

在最近五年内（2016年01月01日至应答文件递交的截止时间）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一竞争性谈判项目涉及多个产品评估品类的，供应商及其任一报价产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或竞争性谈判项目应适用相关的禁止采购处理措施】。

（14）法律法规或供应商须知前附表规定的其他情形。

备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商。联合体报价的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

竞争性谈判采购文件获取

3.1获取时间：2021年07月10日至2021年07月11日，每日上午08时30分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同）。

3.2获取方式：凡有意参与应答的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取询价文件：通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的报名、询价文件的购买与下载。

3.2.1登记购买：请通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的报名、询价文件的下载。

（1）注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【应答人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《应答人&供应商操作手册》。

（2）报名：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付。

（3）支付：支付方式三选一，①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（5）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目报名的唯一渠道，其他平台的报名及支付均属无效。

3.2.2谈判文件每份售价100.00元，售后不退。

应答文件的递交

应答文件递交的截止时间为 2021年07月14日15时00分，递交地点为汕头市潮阳区城南街道大南电信楼11楼会议室。逾期送达的应答文件将被拒绝。

发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上发布，其他媒介转载无效。

联系方式

采购人名称：中国电信股份有限公司汕头分公司

采购代理机构名称：公诚管理咨询有限公司

采购代理机构地址：***

邮编：515200

联系人***

联系电话***

电子邮件***

开户名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：3110910037672113329

代理机构：公诚管理咨询有限公司

日期：2021年07月09日