上海应用技术大学DC2131商铺招租项目（快递类）询价公告

根据《中华人民共和国政府采购法》和《上海市政府采购管理办法》，本着公开、公平、公正、诚信的原则，现就我校奉贤校区20号楼一楼西侧商铺进行公开招标，凡对我校商铺有意经营者，有为师生服务意识、符合招租条件的均可参加本次公开招租。

一、招租方、招租标的、租金底价、物业管理费及租赁期限

   （一）招租方：上海应用技术大学

   （二）招租标的简介及可经营范围

     商铺在奉贤区海泉路500号上海应用技术大学校园内。本次招租1个标的，基本情况详见如下：

项目联系方式***

注：可经营范围以本招标公告为准。

（三）物业管理费

      上述标的物的物业管理费统一定价为：0.3元/m²/天。

（四）租赁期限

      本项目一次采购，沿用至2024年12月31日，按自然年签订合同，在签订之前都需要向上级部门报批，具体租期期限以最终审批结果为准。

二、租金及物业管理费等其它费用计算方法

（一）租金及物业管理费：每年按365天计算。

（二）租赁期间水电费按使用计量由承租方承担。水电费根据相关规定收取。

三、租金、物业管理、押金费缴纳方式

（一）商铺租金、物业管理费每三个月缴纳一次，先付款后使用，具体条款由双方在合同中约定。

（二）签订合同的同时先向财务处缴纳一个月的商铺租金押金。押金在合同期满后无息归还，押金用途在合同中约定。

四、一卡通系统的使用

为方便师生员工消费及商铺经营需要，每个商户安装一台收费终端。以商户营业额的1.0%作为一卡通系统的运营管理费用，在财务结算时一次性结清。 

五、资质条件

1、投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的要求。

2、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织。并提供身份的证明文件（企业营业执照、事业法人登记证书、其他组织证明其身份的文件；经营范围须包含快递、物流管理等相关内容）

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（以近一年财务报表或财务审计报告和健全的财务会计制度为准）

4、依法缴纳税收和社会保障资金、没有重大违法记录的声明：

具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，截止至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明。

5、投标人具有良好的商业信誉和经营资金实力。近三年（从2018年7月1日起计），企业在经营活动中没有发生过违法记录和快递邮政安全责任事故。

6、投标人具有校园快递集中智能服务的业绩（须提供业近5年内绩合同或中标通知书）。

7、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）（网站截图加盖公章）

8、本次招标不接受联合体投标，本项目采用资格后审办法。

9、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

（2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人***

（3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

六、投标须知

（一）本次招标预设上述标的租金最低底价，在报价中不得低于最低底价，否则按无效报价处理。

（二）在学校商铺招租项目中已中标租户不能参与本次投标

（三）投标文件的组成

      A、投标人应以人民币报价。

     B、投标人应在投标报价中注明标的物每平方米的单价和总价，任何有选择的报价将不予接受。

     C、相关证明材料：法人代表证书及身份证（如有授权委托代理人则授权委托代理人证明身份证）、营业执照、企业纳税证明、企业缴纳社保证明、廉政承诺书等基本情况复印件（须盖章）。

D、近3年供应商信誉情况的书面声明和近3年行贿犯罪情况的书面声明。

     E、财务状况表。

     F、商务偏差表、资格和履约能力证明资料。

G、投标人可根据各自的经营内容特点提供详细的符合师生需求的服务方案、质量保障体系及承诺等。

H、拓展区域设计方案、建设方案。

I、近五年内类似学校项目业绩合同或中标通知书

J、公司承诺为该项目引进数量不少于10家中大型的快递公司。

K、报价文件一式三份，人民币报价。报价单请加盖红章，否则为无效报价。报价文件A4装订成册，长边胶装（除个别资料如图纸等可采用A3纸，短边胶装），且不得采用硬封面。报价文件必须胶装、不易拆散和换页，不接受活页装订，未胶装的报价文件将被否决，报价文件必须密封投送（封口处加盖骑缝章），未按上述要求投送的报价文件将被拒绝。

七、其他重要说明：

1、本项目成交结果确认后须报上级主管部门审核和上级财政部门审批，批准通过后方

可订立租赁合同，供应商在审批的过程中协助采购方提供相关材料。同时也须充分考虑因审批不通过带来的应答风险。

2、第三方评估公司会对后续每一年度的租金价格进行重新评估，若当年度的租金评估价较上一年度有所调整（包含上调和下调），则当年度租金单价须在原来成交单价的基础上同比例浮动。供应商须充分考虑因租金调整带来的应答风险。

3、在合同期间若承租人利用出租场地从事非法活动，或擅自改变出租场地用途，或发生承租人损害出租人权益的情况，出租人有权无条件终止合同。合同执行中遇有执行重大偏差、不可抗力及上级主管部门重大政策变化，双方按合同约定另行协商解决。

八、询价文件的取得：

凡对上述设备有意向的供应商可于2021年7月14 日中午12点前按附件报名表格式在网上进行报名(报名时写明项目编号)，邮箱：zccg3572@sit.edu.cn，采招办会于报名截止时间后将正式询价文件通过邮箱发送。

九、报价评审:

学校对收到合格的报价文件组织评审(以综合评审的方式)，根据评审结果，将把合同授予性价比最佳的并具有较好履约能力的报价单位。

十、截止时间:

1、该项目需要进行现场勘查，各标的商铺情况以现场查看为主， 2021年7月15 日上午9：00；上海市奉贤区海泉路100号医务楼305室楼集合。因疫情影响，获取正式询价文件的投标人查看现场人数不得超过2人。现场联系人***

疫情期间，入校需经审核批准，请提前1-2天自行在微信公众号“上应信息化－防疫助手－校外人员申请”栏填报信息，以便学校审批（审批截止时间：入校前一日下午3：00）。

2、以上报价文件请在 2021年 7 月 21 日当天10：00-14：00（北京时间），密封（封面必须写上（ DC2131 ）报送到下列地址，逾期不予接收。

联系地址***

联系人、联系电话***

邮政编号： 201418

上海应用技术大学采购与招标管理办公室

                                                 2021年7 月9 日

附件：报名表

投标报名表

注意： 1、 询价编号需按询价文件标题填写清楚；

    2、 电子邮件***

3、 投标报名表文件保存格式：XXX公司DCXXXX询价报名表.doc；