涟水县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 涟水县挂[2021]6号

 

        经涟水县人民政府批准，涟水县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度	定位
				容积率	建筑密度	绿地率
2021JY05	涟水县进场路北侧、龙腾大道东侧	51078.43	住宅 城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.80	建筑密度≤26%	30%≤绿化率	70	15400	22000	10（万元）
2021JY06	涟水县龙腾大道东侧、银杏路南侧	51705.84	住宅 城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.80	建筑密度≤26%	30%≤绿化率	70	15700	22360	50（万元）
2021JY07	涟水县缘分大道西侧、银杏路南侧	60775.95	住宅 城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.80	建筑密度≤26%	30%≤绿化率	70	18300	26040	50（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    2021JY05、2021JY06、2021JY07地块周边基础设施及其它公共配套设施完善，交通便捷，生态环境优越，区位优势明显。距淮安涟水国际机场仅7公里，宁涟高速进出口、连淮扬镇高铁涟水站均不超过3公里。教育中心、公共卫生中心相继交付使用；科技文化中心、涟水湖即将投入使用；清水桥、华东师范大学涟水实验学校已开工建设。
       
        二、竞买资格：1、2021JY05、2021JY06、2021JY07地块，竞买人必须是中华人民共和国境内具备二级及以上房地产开发资质的公司。2、本次挂牌不接受联合竞买，竞得人即为经营主体，竞得人报名参加竞买时，公司注册地不在本县的，竞得宗地后必须在涟水县注册成立具有独立法人资格的子公司方可进行开发建设。3、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。4、对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竟买活动：(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的；(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；(5)欠缴土地出让金的。5、该宗地国有建设用地使用权网上挂牌出让为净地出让，周边道路及基础设施等以现状为准。6、2021JY05地块，竞得人在竞得之日起6个月内注册外资公司且注册外资实际到账1000万美元，否则，涟水县住房和城乡建设局将停止办理商品房预售许可（实际到账外资须经涟水县商务局认定）。2021JY06地块，竞得人在竞得之日起6个月内注册外资公司且注册外资实际到账1000万美元，否则，涟水县住房和城乡建设局将停止办理商品房预售许可（实际到账外资须经涟水县商务局认定）。7、2021JY07地块，竞买人在竞得宗地后，需在该地块西南角配建6班幼儿园，用地面积4000平方米，容积率R≤0.65，总建筑面积不小于2400平方米，幼儿园用地不在出让范围内，以无偿划拨方式供地给涟水县教育行政主管部门，建成后无偿移交给涟水县教育行政主管部门。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。 注：2021JY05、2021JY06、2021JY07三宗地块要求整体规划、整体设计、整体开发。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年06月04日至2021年06月23日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过涟水县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年06月24日 起至2021年07月01日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年07月01日14时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2021JY05； 报名时间：2021年06月24日 14时00分 至2021年07月01日 14时00分； 保证金缴纳时间：2021年06月24日 14时00分 至2021年07月01日 14时00分； 挂牌时间：2021年06月24日14时 至2021年07月05日14时； 2、地块编号：2021JY06； 报名时间：2021年06月24日 14时00分 至2021年07月01日 14时00分； 保证金缴纳时间：2021年06月24日 14时00分 至2021年07月01日 14时00分； 挂牌时间：2021年06月24日14时 至2021年07月05日14时； 3、地块编号：2021JY07； 报名时间：2021年06月24日 14时00分 至2021年07月01日 14时00分； 保证金缴纳时间：2021年06月24日 14时00分 至2021年07月01日 14时00分； 挂牌时间：2021年06月24日14时 至2021年07月05日14时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

       特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html)，以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 未使用江苏CA的用户不受影响。
         八、联系方式***
        联系地址***
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涟水县自然资源和规划局
2021年06月04日