广州国际航运大厦项目精装修工程施工专业承包（第一标段）招标文件

项目

条款号

内容

说明与要求

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定义

招标人（即发包人）：  广州海珑置业有限公司   

招标代理：  广州建筑工程监理有限公司  

设计单位：广东省建筑设计研究院有限公司                     

监理单位：    广州珠江工程建设监理有限公司                          

氡浓度检测机构：  广州市建设工程质量安全检测中心                              

总体建筑方案设计单位：日宏（上海）建筑设计咨询有限公司

检测机构：（主）广东裕恒工程检测技术有限责任公司（成）大连市勘察测绘研究院有限公司

可行性研究报告报告编制单位：上海东方投资监理有限公司

机电咨询单位：上海柏衡机电设计事务所有限公司

造价咨询单位：建成工程咨询股份有限公司

施工图审查单位：广东舍卫工程技术咨询有限公司

施工总承包单位：上海建工集团股份有限公司

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2.2

工程名称

广州国际航运大厦项目精装修工程施工专业承包（第一标段）

3

2.2

建设地点

广州市海珠区琶洲街道琶洲AH040112地块

4

2.2

建设规模

详见招标公告

5

2.2

承包方式

①包括但不限于以下内容：包工、包料、包机械、包施工用水用电、包工期、包质量、包安全、包验收、包工资及材料价之任何市场差价（合同另行约定除外）、施工管理费、所有间接费、综合费率、大型机械进/退场费、保险、利润、必需的加班费赶工费、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费等所有费用。 投标人对清单计价表中的每一个项目填报综合单价与合价，投标人没有填报综合单价或合价的项目，视为完成该工程项目所需费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，发包人将不予支付。

②本工程采用综合单价包干项目工程量按实计算，总价措施项目包干, 包括但不限于防疫工作、绿色施工安全防护、环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、用工实名管理、二次搬运费、冬雨季施工、赶工措施费、夜间施工增加费、文明工地增加费、已完工程及设备保护、垂直运输机械、高层建筑增加费、工程超高增加费、脚手架、安装与生产同时进行增加费用、在有害身体健康环境中施工增加费、设备及大口径管道内等特殊施工部位进行施工增加费及其他费用等所有措施费，费用总价包干不作调整。其他项目费中的预算包干费采用费率包干。

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2.2

质量标准

符合国家及项目所在地各项验收规范“合格”标准，一次验收合格率为100%，并以最新规范、规程和地方标准要求较高者为准，确保广东省建设工程优质奖，完成绿建三星有关工作，达到鲁班奖评奖要求，争创鲁班奖

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2.2

招标范围

详见招标公告

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2.2

工期要求

 2021年 9 月 30 日计划开工；计划完工日期（具备移交条件）为 2022年  9 月 30 日

施工总工期： 366个日历天（工程各节点要求参见工程界面及管理要求）。具体开工时间以招标人书面通知为准。                                                                    

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3.1

资金来源

自筹资金

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4.1

投标人资质等级及项目负责人***

11

 

资格审查方式

详见本工程招标公告。

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13.1

报价以及单价和总价计算方式

工程量清单计价。

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15.1

投标有效期

  180 日历天。（从投标截止之日计起）

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16.1

投标保证金

50 万元人民币，缴纳时间在 开标 之前。

投标保证金有效期与投标有效期一致。

投标投标保证金的相关事宜详见招标文件16款。

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5

踏勘现场

时间：自2019年9月1日起具备现场踏勘条件；

方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；

现场详细地点：广州市海珠区琶洲街道琶洲AH040112地块。                                     

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8

投标答疑

疑问提交时间： 2021年 7 月 15 日  17 时前。

形式：投标人的疑问通过 广州公共资源交易中心 交易平台提交。

具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站 。 

提问一律不得署名。

如需要密码或验证码则为：123

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20.1

投标截止时间

 2021年 8 月 2 日 9 时 00 分（北京时间）。

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20.1

开标开始时间和地点

（技术标和经济标同时开标）

1．开标开始时间： 2021年 8 月 2 日 9 时 00 分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心第7开标室。（广州市天河区天润路333号）

注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。

2．递交投标文件备用光盘时间：2021 年 8 月 2 日8  时 45 分至 2021 年 8 月 2 日 9 时 00 分；递交地点：广州公共资源交易中心第7开标室。（广州市天河区天润路333号） 。(建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）

上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。

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开标评标办法

方式一：选取方法  六  （适合综合评分法三，技术标与经济标同时开启）

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29.1

履约担保

方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。

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最高投标限价

本项目最高投标限价为人民币 56,477,457.45 元。

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非竞争费用

本项目绿色施工安全防护措施费为 1,476,422.31 元，暂列金额为 4,469,578.73元，暂估价为  /  元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）

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保修期

按照《建设工程质量管理条例》规定。

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计算评标参考价的等分点值

计算评标参考价的等分点值X，在开标前从[0,100] 的整数中随机抽取。

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进入第二阶段评审的家数

①通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查家数在[3, 7 ]中的）。

②将第一阶段得分由高至低排序，前 7 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于 7 家的，招标人可根据工程具体情况，确定不少于7 家进入第二阶段）。

注：本款适用于选择评标办法一至评标办法六。进入第二阶段的投标人家数应符合行政监管部门的要求。

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工程成本警戒价

工程成本警戒价为 50,829,711.71 元（最高投标限价的 90%）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。

注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。

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第一阶段各分值的权重

技术分权重为 100 %，综合诚信评价分数权重为  0 %。

注：

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评标委员会人数

评标委员会由招标人依法组建，评标委员会由5人组成。

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企业综合诚信评价分数

本款不适用。

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第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）

本款不适用。

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经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）

本款不适用。

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第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六）

选取方法一：

方法一：评标委员会按照“总分=技术分×技术分权重（40%）+经济分×经济分权重（60%）的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排序。总得分相同的投标文件，以报价较低的排前；总得分与报价均相同的投标文件，以 技术分 较高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用投票方式，确定投标人的排序。

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13.4、13.5.2

合同价款的调整办法

  按合同条款相关约定调整。    

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建设工程质量检测管理办法

根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。

35

 

分包

■不允许；

□允许：分包内容要要求：

        分包金额要求：

        对分包人的资质要求：

        对分包人的其他要求：

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电子招标投标解密失败及突发情况的补救

1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站  。  

2、提交投标文件光盘备用

投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。

 3、补救方案

（1）投标文件解密失败的补救方案：

在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。

（2）评标时突发情况的补救方案：

若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。

（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。