外砂街道蓬中村设施农用地出租公告

                  蓬中村设施农业用地出租公告

经村党员大会审议同意、村民代表大会投票表决通过的《蓬中村设施农业用地出租方案》，决定龙船洲片设施农业用地将继续出租。根据《汕头市龙湖区农村集体资产资源管理办法和汕头市龙湖区涉农村（社区）集体资产资源交易办法》的通知规定，龙船洲片设施农业用地将在外砂街道“三资”交易中心上挂牌公开出租，具体如下：

一、出租数量：龙船洲片设施农业用地面积29.835亩，1份出租。

二、租赁期限：租赁期限六年，即自2021年7月1日起至2027年6月30日止；

三、租金价格及租金收取方式：

租金分二期收取，按中标价格收取2021年7月1日起至2024年6月30日的第一期租金；2024年6月30日之前按中标价格收取2024年7月1日起至2027年6月30日止的租金。

四、竞投人资格：报名参加竞投时需年满18周岁的本村村民，具有完全民事行为能力的公民或法人，需按拟投招租单元的(招标底价金额)一次性存入蓬中经济联合社指定帐号作为竞投保证金（如有拖欠集体资金需同时交还），从而获得招租单元的竞投人资格。

六、报名参加竞投和缴交竞投保证金时间：2021年7月7日起至2021年 7月 13日下午五点三十分止。竞投保证金采用汇款缴交，收款单位名称：汕头市龙湖区外砂街道蓬中经济联合社，开户行：广东农商银行澄海外砂分行，帐号：80020000002894202。

五、招租竞价方式:

招租采用公开竞价，以汕头市宏基土地房地产评估有限公司对龙船洲片设施农业用地，里鱼埔片耕地的租金评估价格作为招租底价，竞投人自行填写投标报价单，报价需以招租底价总金额起标（详见附表），在规定时间内一次开标。按照价高者得与原租户在同等条件下优先原则确定中标者，以最高报价作为中标价格，若原租户报价低于最高报价，但原租户愿意以最高报价承租，则优先由原租户中标租赁；若原租户弃权，则由最高报价者中标(注:原租户与村签订了广东省设施农业用地协议书，出资以承租人名义完成设施农业用地申办手续、土地整修费用，中标人需按深圳华粤城市建设工程设计有限公司编制的土地整修工程造价报告书造价支付给原承租人，由原承租人协助办理设施农业用地使用人变更手续)，若最高报价者弃权，其竞投保证金不予返还，归蓬中村集体所有，计入集体收入，并重新招租(原租户自动失去优先续租权)；若出现多名最高价相同且原租户不愿意承租的，则以抽签形式在最高报价者中确定中标人。

七、竞投时间、竞投地点：

1、竞投时间：2021年7月15日下午三点。

2、竞投地点：在蓬中村委会礼堂。

九、中标人须在5天公示期满后3日内，一次性缴交竞价加价部分租金，与经联社签订租赁合同书，逾期视为放弃，则本次招租中标无效，视为作废，中标人所缴纳的竞投保证金归经联社所有，不予退回，经联社将择日另行招租竞标，放弃签订合同的中标人不得参加后续竞标。

六、投标及经营使用须知：

设施农业用地中标后只准养殖家禽，不准改变用途，搭建养殖棚不准超过审批面积，搭建高度不能超过机场限高高度，所有构筑物租期届满后，无偿归村集体所有。中标人需将其中约50％面积分租给村的家禽养殖户，租金价格加价不得超过中标价格20％。有关部门若提出恳复要求，中标人需服从。 

                                       外砂街道蓬中经济联合社                                   

                                             2021年7月7日