启东市人民法院物业管理服务外包项目

第一部分  竞争性磋商公告

项目概况：启东市人民法院物业管理服务外包项目的潜在投标人应在南通市公共资源网获取招标文件，并于2021年7月19日9点00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：Z320681210258(CS023)

项目名称：启东市人民法院物业管理服务外包项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币200万元

最高限价：人民币200万元，投标报价高于或等于最高限价的报价文件视为无效报价文件

采购需求：详见磋商文件

合同履行期限：本次招标服务期为一年，自合同签订之日起开始服务工作。如中标方在第一年合同期内实施情况良好，招标人可在预算落实、合同金额不变的基础上与中标人分别续签下两个年度合同（合同一年一签），不再重新招标。

本项目不接受联合体投标。

二、供应商的资格要求：

（一）法定基本条件:

符合《政府采购法》第二十二条的相关规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）须具备“CA证书”，凭“CA证书”参加投标活动。

请于报名截止时间前办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）-“办事指南”栏目中《南通市公共资源交易中心信息化系统数字CA证书办理指南》。

在南通未注册成为南通市政府采购会员供应商需要作如下工作：

首先需在南通市公共资源交易平台进行注册：主体登陆→项目响应方登陆→免费注册(用户类型：供应商)。然后用办理CA加密锁登录系统。在主体库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接通过，供应商须对所提交的资料负责。

（三）法定特定条件：

1、投标人具有《保安服务许可证》资质三级或以上；

2、投标人营业执照经营范围包含物业管理。

3、本项目不接受任何形式的联合体投标。

（四）禁止情形：

拒绝以下供应商参与投标：

1.单位负责人***

2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动。

三、获取采购文件

时  间：2021年7月5日至2021年7月19日

地  点：南通市公共资源交易网

方  式：自行下载

售  价：免费

四、响应文件提交

截止时间：2021年7月19日9点00分（北京时间）

地    点：南通市公共资源交易网

五、开标

时间：2021年7月19日9点00分（北京时间）

地点：启东市公共资源交易中心

六、公告期限

本磋商公告的公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1、供应商如在南通地区没有常设机构的，需要在中标后30日内在南通地区设立常设机构（提供营业执照），否则取消中标资格。

2、对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。对软件系统有关问题请向软件系统驻场技术人员提出。

3、成交供应商和采购单位在接到《成交通知书》后十五日内签订合同。合同签订后成交供应商方可履约，否则引起的一切后果由成交人自行承担。若由于乙方原因，在中标（成交）通知书发出之日起三十日内不与招标人签订合同或在签订合同后出现不按合同履行的情况，甲方将取消其中标资格，没收履约保证金，全额不予退还，同时甲方亦有权终止合同，乙方还须承担相应的法律赔偿责任。

4、本项目采用远程不见面磋商模式。

远程不见面交易提示：

（1）、本项目采用远程不见面交易模式，远程开标项目的时间以国家授时中心发布的时间为准。开标当日，投标供应商无需到达开标现场。具体详见附件2（鸿雁不见面交易系统投标供应商操作手册）。开评标全过程中，各投标供应商参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标供应商一端参与交互的人员将均被视为是投标供应商的授权委托人或法人代表，投标供应商不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标供应商自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

（2）、本项目报名、下载、上传均通过互联网操作，请供应商充分考虑网络拥堵及平台操作所需时间等因素。

本项目招投标全流程均使用招投标系统网上操作和发布，采购磋商文件编制、发布、投标、评审均在南通市公共资源交易平台进行。投标供应商磋商响应文件的编制和递交，应依照采购磋商文件的规定进行。如未按采购磋商文件要求编制、递交电子磋商响应文件，将可能导致废标，其后果由投标供应商自负。磋商响应文件用“南通市磋商响应文件制作软件”编制，开标和磋商响应文件解密使用“鸿雁不见面交易系统”。

投标供应商在网上投标制作时对“南通市磋商响应文件制作软件”有疑问的请查阅南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn）-办事指南-业务指南-《南通市公共资源交易平台政府采购项目投标指引》和-办事指南-下载专区-《南通市磋商响应文件制作软件》，也可以与软件系统驻场技术丁工（电话：4009980000，0513-59001839）联系咨询；对鸿雁不见面3.0系统有疑问的请，请在采购磋商公告附件中下载“鸿雁不见面交易3.0系统投标供应商操作手册”学习，在提前学习中若还有问题，请及时向软件公司丁工咨询，咨询联系方式***

（3）、磋商响应文件递交截止时间前，采购人提前进入鸿雁不见面3.0交易系统，播放测试音频，各投标供应商的授权委托人或法人代表提前进入鸿雁不见面交易3.0系统（登录南通市公共资源交易网http://ggzyjy.nantong.gov.cn/ 找到“网上开标-鸿雁3.0”模块，根据操作手册（进入相应项目的开标会议区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标供应商将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。

（4）、本项目的采购人其他资格要求、项目需求、评分标准，均由采购人提出。相关的询问、质疑，请直接向采购人提出，并由采购人负责答复。

5、磋商响应文件制作份数要求：

本项目采用远程不见面交易模式，投标供应商开标时仅需制作电子磋商响应文件，无需提供纸质磋商响应文件。中标单位在中标公示期后、领取中标通知书前必须提供三份（一正二副）纸质版磋商响应文件（资格审查文件、商务技术标文件、价格标文件）以供交易中心、采购人存档。纸质磋商响应文件应从系统中导出后电子文件打印，必须保证与评标时的电子标书完全一致。

纸质投标文件制作要求：

（1）磋商响应文件均需采用A4纸（图纸等除外）打印并装订成册，不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊（插入式或穿孔式）装订，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

（2）供应商的磋商响应文件分三包，一包资格审查文件、一包商务技术标、一包价格标。

（3）供应商应在磋商响应文件上标明：采购人名称、项目名称、供应商名称、磋商响应文件名称（如：“资格审查文件”、“商务技术标”、“价格标”）。

（4）所有磋商响应文件每页均应加盖供应商印章或盖骑缝章。

6、评标流程简介

供应商先对磋商响应文件进行解密，评标委员会对投标供应商资格性、符合性审查，对未通过审查的供应商，中心开标经办人网上告知原因。评标委员会对合格供应商的商务技术标评审打分，汇总，商务技术标汇总结束后，网上远程解密价格标并进行供应商最终报价，报价结束后，中心开标经办人网上告知各投标供应商的商务技术分和最终报价。评委会最后汇总两部分得出总分，总分最高的为中标供应商。中心开标经办人网上公布评标结果。

7、通知书发放条件和途径：中标结果公告公示期结束后，中心采购科对资料提交齐全的中标供应商发放中标通知书，否则不予发放。发放地址：银洲国际金融中心5号楼二楼3号窗口(启东市牡丹江中路1458号)，电话：***

8、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标或成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名  称：启东市人民法院

地  址：启东市汇龙镇南苑中路418号

联系人：姚嘉钰          联系电话***

2、采购代理机构

名    称：启东市公共资源交易中心

地    址：启东市牡丹江中路1458号银州国际金融中心5号楼三楼

联系方式***

3、项目联系方式

项目联系人***

软件系统驻场技术人员： 0513-59001839

附件1、项目磋商文件

2、鸿雁不见面交易系统投标人操作手册

启东市公共资源交易中心

2021年7月5日