张湾街道红星社区商品房出租招标公告

经红星社区申请，张湾街道办事处批准，决定对张湾街道红星社区二组商品房（红星路）公开出租。现就交易相关事项公告如下：
    一、 基本情况
  红星社区二组商品房位于张湾街道红星路。
   二、交易底价
    经小组党员、群众代表会议通过，社区两委会议同意，红星社区二组商品房公开出租，四间商品房租赁起步价格每年承包费底价为3万，租赁期3年。
   三、 交易办法
  1.竞租人在报名前需缴纳履约保证金壹万元，中标的履约保证金自动转为租金，未中标的履约保证金会后全额退还；交易前未缴纳保证金者，不得参加本次交易活动。
  2.本次小组商品房出租参与竞标的单位和个人在2家或2家以上采用一次竞价，竞租人以底价为起点，一次性填写报价单交出租人，出租人根据最高报价确认中标人。
  3.本次社区商品房出租参与竞标的单位和个人只有一家，由出租方与竞租方协商出租，但成交价不得低于底价。
  4. 本次社区商品房向社会公开出租，同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
  5.本集体经济组织成员参与竞标必须与本社区无债务纠纷。
  四、其他规定
  1.在报价过程中如发现有串标等违规行为的，罚没保证金伍仟元，如中标的视为无效。
  2.若中标人3日内未付清全部租金、未签商品房地出租合同的，取消中标资格，保证金壹万元不予退还。
  3.付清全部租金、办结相关手续后，方能拥有红星社区二组商品房使用权。以后每年先交钱后租用。
    4.中标人承租后，对该商品房进行改造时不得改变商品房及场地结构，其改造及维修费用由中标人承担。合同到期后中标人增加的设施、设备及装饰装修等，动产的允许搬走，不动产的无偿归红星社区二组所有不得破坏，红星社区二组不给中标人任何补偿，中标人投资的费用不得以任何理由抵交租金。
5.中标人负责支付所租社区商品房的所有税费，负责门前三保，负责所租房的水、电线路及门窗维修，费用由中标人自行承担，合同到期后应完好无损的将租赁物交给红星社区二组，若有损坏中标人负责赔偿。
6. 此商品房原有承包人投资，由现在自愿承包者（中标人）与原有承包者自行协商补偿事宜，一切与红星社区及二组无关。
    7.中标人转租社区商品房须经红星社区书面同意并上报街道三资办备案，签订补充协议，否则转租无效，红星社区可提前收回该商品房，所交租金不退。
五、交易时间
    5.1请潜在投标人于 2021年7月6日至 2021 年7月12日，每日上午9：00时至11:00时，下午15:00时至17:00 时（北京时间，下同，节假日正常报名），在张湾街道三资中心报名并获取招标文件及相关资料（具备报名条件后方可领取招标文件）。如需实地查看商品房及场地，请联系社区干部江巍 联系电话***
5.2本商品房租赁竞标保证金为壹万元。投标申请人需在开标日当天提交投标保证金（现金）。
   六. 投标文件的递交
  6.1递交投标文件截止时间（申请截止时间，下同）为2021年7月16日15时，地点为张湾街道便民服务中心二楼招标会议室（202）室，联系人：鲁在道   电话：***
  6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
    七.发布公告的媒介
本次公告同时在襄州区农村综合产权交易中心网站、张湾街道“三资”中心和红星社区公示栏予以公布。公告以襄阳市襄州区农村综合产权交易中心网站发布为准。