2021年7月12日福建省闽西文旅产业集团有限公司公开选取评估机构

项目基本信息
项目编号	PG2021-49	委托单位
项目名称		转让底价（万元）	0
公告日期	2021-07-06	公告结束日期	2021-07-09

受委托，定于2021年7月12日权益云交易平台公开竞价选取评估机构，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：

一、项目名称: 福建省闽西文旅产业集团有限公司所管理的资产租赁价格评估服务，评估费用总额不超过人民币3万元。

二、报名条件

1.遵守中华人民共和国法律、法规，具有房地产评估资质，独立法人资格的国内企业,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；

2.入选《龙岩市国资委中介机构备选库》名单；

三、报名资料(采用电子化或邮寄方式递交)

1.评估机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

2.评估资质证书或备案证明复印件；

3.签订完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。

以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。

四、竞价方式：

采用“权益云( https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F )”或微信公众号“权益云交易平台”网络反向一次报价方式。

五、竞价保证金转入我司指定账户，以实际到账为准（户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部，账号：80110120420000825）

六、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。

报名截止时间：2021年7月9日17时止。

委托人咨询电话：***

联系电话***

邮箱地址：***

网址：https://ggzy.longyan.gov.cn  www.lycqjy.com

联系地址***

 

网络竞价须知

（项目编号:PG2021-49）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称本公司）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞价事项告知如下：

一、公开竞价、报名时间、地点

竞价时间：2021年7月12日 10:00开始至10:20止（20分钟）。

 竞价地点：权益云交易平台或微信公众号“权益云交易平台”

报名时间：2021年7月7日至2021年7月9日17时(节假日除外)

报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层

联系电话***

二、项目名称及工作要求

1.项目名称：福建省闽西文旅产业集团有限公司（以下简称“委托人”）所管理的资产租赁价格评估服务，评估费用总额不超过人民币3万元。

2.具体评估区域划分及相关要求：

（1）美食城整体评估

该处资产（总建筑面积约为22万平方米，其中地上建筑面积14万平方米，地下室建筑面积为8万平方米）租金评估将依照区域划分、经营用途及所属楼层不同采取区别定价的要求进行评估。提交的评估成果应分别列示以下：

地面现有各单体建筑物租赁价格。估价结果列示参照如下样表（应包含具体经营业态），且最终出具的评估报告书应按如下要求填列：

另，其中A栋负一层办公室租赁价格、F栋一层部分区域（1179㎡）需单独出具评估价格。

（2）其它资产评估

下列资产租金评估将依照所在区域及楼层采取区别定价的要求进行评估。

资产概况如下：

地址	面积（㎡）	所在楼层
体育中心	4000	一层、二层
西安南路商铺	500	一层（5间）
龙川北路韭菜园商铺	2578	一层店面及三、四层房产
龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号（青创大厦）四层及七个地下停车位	1279.37	负一层、四层
溪南南路后门前生活小区	40	一层（2间）
新罗区溪畔路	100	一层（4间）
新罗区南街路	100	一层（3间）
新罗区西丰路	50	一层（2间）
新罗区九一北路	150	一层（4间）
新罗区军民路	200	一层（4间）
新罗区工农路	100	一层（3间）
新罗区解放北路	300	一层（4间）

3.工作要求

（1）对委托估价提供的资料进行现场勘察、核实核对，明确评估对象估价时点状况；

（2）其他特殊情形委托人需要但无法提供面积数据的部分，由成交人自行测量面积。

（3）评估目的为委托人确定合理公正的市场租赁价格进行评估，要综合考虑各因素，合法、客观、公正地进行估价，出具符合规范的评估报告；

（4）评估机构及签字的注册评估师对出具的评估报告的客观性、真实性、公正性承担法律责任。

（5）在确认成交后，需尽快与委托人经办人员对接，应于签订《成交确认书》之日起10天内完成预评估结果，15天内按时完成评估工作并提交正式评估报告，无正当理由不得拖延，如因项目复杂可根据具体情况另行商定完成时间。

（6）对委托人提供的有关资料和评估结果保密。

三、竞价资格

1.遵守中华人民共和国法律、法规，具有房地产评估资质，独立法人资格的国内企业,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；

2.入选《龙岩市国资委中介机构备选库》名单。

四、竞价保证金

1.保证金6000元，必须于2021年7月9日17时前汇到本公司指定账户（户名：龙岩市产权交易中心有限公司 开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部，账号：80110120420000825）报名参加的竞价者与缴交竞价保证金的名称要一致。

2.竞价成交后，成交人必须在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向委托人提供《委托评估合同》，由委托人经过相应审批程序后签订，保证金在本公司收到成交人支付的交易服务费和委托人书面通知退还保证金之日起5个工作日内一次性无息退回。

3.未成交人的保证金，在竞价结束后5个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.有意参加竞价者应提供如下有效证照复印件：

（1）评估机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

（2）评估资质证书或备案证明复印件；

（3）签订完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。

以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。

2.报名方式：

(1)现场报名：竞价者应提供已足额缴交保证金的证明材料，到本公司换取保证金收款凭据。

(2)网上报名：竞价者应在报名截止时间之前将保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。

3. 竞价者应自行至权益云网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，若有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞价者竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞价者放弃本次竞价报名。

4.如委托人撤回竞价标的，竞价者已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞价者对此不得有异议，且本公司不对竞价者承担任何损失，此是竞价者参与本次竞价的先决条件。竞价者一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！

六、竞价程序

1.意向竞价者应至权益云网站或微信公众号“权益云交易平台”注册用户名，并于报名截止时间前至本公司办理报名竞价手续，登录到权益云报价大厅申请参与本场竞价。

2.采用反向一次报价，以中介机构报价的平均值作为基准报价（以元为单位，精确到小数点后三位，小数点后的第四位按四舍五入的原则确定第三位数值，下同），按报价与基准报价差的绝对值最小的竞价者确定为成交人。若有两个或两个以上的绝对值相等时，以报价低的竞价者确定为成交人；报价相同的，以先报价的竞价者为成交人。

3.报价只要不高于最高限价即为有效报价；

4.特别提示：标的经公开征集到合格竞价者,则竞价者均应以不高于最高限价进行报价，成交人应签署《成交确认书》等相关文件，否则视同为违约。

5.本公司有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

七、交易服务费

成交人以成交价参照原龙发改价管[2018]27号文规定的标准向本公司支付交易服务费（含交易佣金和鉴证费,成交价5000元以下免收服务费，含5000元），上述交易服务费分档累进计算，并开具交易服务费发票。交易服务费必须在成交之日起三个工作日内付清。

产权交易佣金收费表：

产权交易总额		分档费率
1	100万元以下（含100万元）	2.5%
2	101-200万元	2.0%
3	201-500万元	1.5%

交易鉴证费收费表：

产权交易总额		分档费率
1	50万元以下（含50万元）	1200元
2	51-100万元	0.25%
3	101-300万元	0.15%
4	301-500万元	0.12%

 

八、付款方式

成交人提供本项目正式评估报告后，委托人原则上在15个工作日内按成交价一次性付清评估费，成交人提供正规增值税专用发票。

九、税费承担

竞价者自行承担参加竞价会有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、违约责任

成交人应价后反悔的，或不即时签订《成交确认书》，或逾期未缴纳交易服务费，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该成交人提起赔偿诉讼的权利。

十一、注意事项

1.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价者对此不得有异议。

2.竞价者应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价者参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价者本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价者负责。

十二、特别提示

1.申请人必须对本项目情况及竞价流程进行充分的咨询和了解，一旦参与竞价，视为无异议，并对项目存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行承担由此造成的风险。 2.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）、龙岩产权交易网（www.lycqjy.com）上发布，请潜在竞价者随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞价者未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 3.有需要通知事项时，本公司以竞价者报名时载明的联系电话、联系地址***

 

 

                     龙岩市产权交易中心有限公司

                        2021年7月6日

 2021.7.12承诺书.doc