JJ2021GYQY092省靖中迁建项目北侧公寓物业管理服务采购公开招标的公告

江苏马洲项目管理有限公司受靖江市中洲建设有限公司（采购人）的委托，就省靖中迁建项目北侧公寓物业管理服务采购（以下简称项目）所需的货物和服务，以公开招标的方式进行采购。现邀请符合条件的供应商参加投标。

1、项目编号：JJ2021GYQY092   

2、项目名称：省靖中迁建项目北侧公寓物业管理服务采购

3、项目概况和范围：

本次招标服务分为 1 个标段，每个供应商可对其进行投标，供应商须以标段为单位对标段中全部内容进行投标，不得拆分，评标、授标以标段为单位。

金额单位：人民币万元

注：合同按年度签订，根据每年度的考核标准，如果考评达不到甲方要求，甲方有权终止合同。物业管理方在物业正式入驻三个月后，月度综合得分未能达到考核分90分以上（包含90分），甲方有权提出书面警告；并且物业管理方必须向甲方支付人民币5万元的赔偿金；入驻半年后考核平均分仍未能达到90分以上（包含90分），甲方有权终止合同而不承担任何责任。

项目概况：

省靖中北侧公寓占地4547.7平方米，公共区域总建筑面积43241.51平方米，是服务于省靖中学习的配套性公寓。

本次招标的服务范围包括但不限于楼外区域、公共厕所、垃圾桶、垃圾房、楼宇区域、做好租户退租及进驻时室内外的卫生保洁等相关服务。

本次招标的服务内容包括但不限于前期物业、物业接管、“灭四害”和卫生消杀、开荒保洁、安保、保洁、工程、客服、车辆管理、消防管理、监控管理、值班等。以《物业管理方案及工作标准》为准。

4、供应商资格条件：

参加本次采购活动的供应商应当参照政府采购法第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供供应商有效的营业执照副本复印件加盖公章，原件备查）；

（2）供应商自2017年元月1日（合同签订日）以来，具有已管（或在管）单项合同建筑面积≥3.4万平方米住宅楼或公寓楼物业管理项目业绩（须提供相关业绩合同的复印件加盖公章，原件备查）；

（3）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供2020年度由第三方机构出具体现财务状况的证明文件或近半年内任意一个月银行出具的资信证明；近半年内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件）；

（4）参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供书面声明原件）；

（5）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；（提供网页查询截图，查询结果存在不良信用记录相关信息的，其资格审查不合格）

（6）本项目不接受联合体投标

本项目有关资格证明材料,需要原件备查的，原件必须携带至开评标现场，开标前用档案袋装好，注明清单，和投标文件一起提交。

5、公告媒介

本次招标公告在泰州市公共资源交易平台-靖江站（http://www.jjggzyw.com/jjweb/default.aspx，下同）上发布。

6、招标文件的获取

供应商获取招标文件前需办理“政府采购CA数字证书”，完善“靖江市公共资源交易网”企业信息库（供应商类）内相关资料，方可进行网上操作。

（1）“政府采购CA证书”办理流程：先至泰州市市民服务中心 “CA数字证书”窗口办理CA认证及电子签章（联系人：华雅静，联系电话***
   （2）完善企业信息库流程：登录“泰州市公共资源交易平台-靖江站”公共资源会员平台注册、完善企业诚信库（咨询电话0523-89182312），详见网站首页-业务指导中的《关于政府采购供应商CA申领及管理操作的通知》。
   （3）供应商使用CA锁登录“泰州市公共资源交易平台-靖江站”公共资源交易平台，选择本项目，完成招标文件网上支付后，在规定时间内下载招标文件。

（4）没有进行网上下载招标文件的供应商，其投标文件将被拒绝。

（5）招标文件每套售价305.00元（叁佰零伍元整），售后不退（从个人网银付费下载招标文件）

报名及招标文件下载时间：自本公告上网发布之日起至2021年07月12日止

7、投标保证金要求：

本项目需递交投标保证金：投标保证金为人民币贰万贰仟元整（人民币，不计利息，不收现金）。请各供应商必须于投标截止时间（到帐时间）之前，以电汇或网银转帐形式，从其基本账户分别汇至“招标文件下载确认单”中载明的投标保证金缴纳帐号，逾期到达或未从基本账户汇出或未汇至指定子帐号的投标保证金供应商，其投标将被否决。

收款单位：靖江市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司靖江支行

帐  号：“招标文件下载确认单”中载明的投标保证金缴纳帐号

投标报名后进入招标文件下载模块，下载完成后点击打印招标文件下载确认单，会随机生成投标保证金子帐号。具体投标保证金操作指导见本中心网站-首页-资料下载-靖江虚拟子帐户功能流程。注：供应商填写银行单据时需注明项目名称、项目编号等信息（该项信息如填写不详细、错误等情形导致其投标被否决的责任由供应商自行承担）。

8、投标文件的递交

8.1 投标文件递交的截止时间：2021 年 07 月 27 日 9 时 30 分。地点：靖江市公共资源交易中心(靖江市政务服务中心3楼)开标室。

8.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

9、联系方式

采购人：靖江市中洲建设有限公司

采购代理机构：江苏马洲项目管理有限公司  

联 系 人***

地    址： 靖江市人民南路98号光芒大厦6楼

电    话： 0523-84862355               

                 2021年07月05日