秀屿区埭头供销合作社部分场地对外招租项目招租公告ZRJ[2021]-招018号

莆田市秀屿区埭头供销合作社部分场地对外招租项目已经批准进行公开招租，项目业主为莆田市秀屿区埭头供销合作社，委托的招租代理单位为福建中瑞吉项目管理有限公司。现公告如下：

一、招租项目说明

1、石厝最东面平海路：经营面积约7平方米，年租金起始价为1.2万元，经营范围限餐饮业。

2、石厝二层仓储：使用面积约70平方米，年租金起始价为0.3万元，限仓储之用。

3、庄稼医院农肥大埕：占地面积约120平方米，年租金起始价为1.3万元，经营范围：不得经营化肥、农药和对环境卫生产生影响及国家有关部门规定不得经营的项目。

4、中心鞋柜：位于埭头三角埕中心商场内，经营面积约45平方米，年租金起始价3万元，经营范围：鞋、帽（不得与商场内部柜台经营商品相抵触）。

注：

（1）招租人提供现有的门店（场地）及现拥有的门市财产供承租人使用，承租人因经营需要对所租赁门市（场地）进行设施维护、装修装饰的需把方案报招租人批准后方可进行，所需费用自理，安全责任自负。否则招租人有权给予拆除，设施维护装修装饰财产在租赁经营协议到期后全部归招租人所有，承租人不得拆除，招租人不予补偿。

（2）租赁期间，承租人应在国家政策允许情况下开展合法经营，若超范围违规违法等被有关执法部门处罚的一切责任和给招租人造成的一切损失概由承租人承担。

（3）租赁期间，招租人只提供门市（场地），承租人经营所需的各种证件及水、电、税费、卫生费等一切费用概由承租人自行承担办理。

（4）租赁期间，承租人的治保安全问题必须服从秀屿区埭头供销合作社统一管理，由于治保安全、文化宣传、卫生、工商、税务等有关执法部门检查发生的问题引起的一切后果概由承租人承担全部责任。

 （5）如遇政府征用或政策性拆（搬）迁、上级社精神和人力不可抗拒等因素，协议书自行终止，双方互不补偿，租金按实际使用天数计算。

（6）招租人提供给承租人的门市（场地）产权属莆田市秀屿区埭头供销合作社所有，不得擅自以莆田市秀屿区埭头供销合作社名誉对外提供担保，所产生的债权债务与莆田市秀屿区埭头供销合作社无关。

（7）中标者的年租金自第三年起每年递增3％。

（8）原承包者在本投标没有中标该门市（场地）的必须在2021年7月25日前将该门店、场地、宿舍腾空和财产交付给新的中标者使用,否则造成的一切损失概由原承包者承担。

（9）原中标者改造搭盖、与邻居租赁场所的费用，莆田市秀屿区埭头供销合作社概不承担一切责任，新、旧中标者自行协商解决。

二、竞租人资格要求

在中华人民共和国境内具有独立法人资格或完全民事行为能力的自然人，具有良好的财务状况、经济支付能力，具有良好的商业信用、国家法律、行政法规规定的其它条件。

参加投标时，各竞租人需提供身份证原件和复印件，以企业名誉参加投标的需提供营业执照和法定代表人授权委托书及委托人的身份证原件和复印件，无提供上述材料的视为未参加本次投标。

注：企业在册职工参加投标的中标者，按社会人员租赁经营管理执行。

三、租赁期限

五年（2021年7月26日至2026年7月25日止）。其中：中心鞋柜租赁期限以实际签订租赁经营协议书日起至2023年7月25日止。

四、投标保证金

本项目各门市（场地）的投标保证金均为人民币壹万元整（￥10000.00元），各意向竞租人请于2021年7月5日至2021年7月13日17：30前到莆田市秀屿区埭头供销合作社行政组报名，报名以银行汇款回单为准。投标保证金须存入莆田市秀屿区埭头供销合作社农业银行户头，开户行：农业银行莆田埭头支行，开户名：莆田市秀屿区埭头供销合作社，帐号：13460601040000844(缴款单应备注姓名、投标押金)。未中标的投标保证金三个工作日内归还，中标人的投标保证在签订租赁经营协议后退还。

五、经营押金

中标人在签订租赁经营协议书时须交足经营押金（按中标年租金的25%收取）。经营押金不计息,在不违反协议的情况下协议到期后五个工作日归还。

六、租金交纳方式

采取先付款后使用的方法。中标者应在签订租赁经营协议书时一次性交清全年租金。以后在每个年度的笫一个月5日前交清全年租金（即每个承包年度7月30日前交清）。如租金不交全，或拖欠超过一个月的, 则招租人有权按违约责任处理。

七、租赁权限

1）在租赁期内，事先未征得招租人的书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的原有结构和用途。

2）该房产承租人中标后原则上由本人使用，若有二次转租，须经招租人书面同意。

3）承租人在租赁期间必须遵守国家法律法规，否则所产生的一切后果由承租人自行承担。

4）其它按双方签订的租赁经营协议书约定执行。

八、报价方式

报价方式采取密封报价，以报价最高且不低于评议小组确定的租金保留价为最终承租人。当出现两家或两家以上投标报价相同的，以抽签方式确定中标人。若只有一个意向竞租人，投标报价不低于评议小组确定的保留价，直接确定为中标人。

1、各意向竞标人必须在规定的时间内在竞价会场参与现场报价，不按时到报价会场或报价低于评议小组确定的保留价的，均视为自行放弃。

2、本项目投标标的以佰元为单位，报价出现低于佰元部分不予计算。

3、在宣布竞价结果后，中标人在15分钟内不签订成交确认表的，视同放弃并取消所交投标保证金。

4、各意向竞租人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格，如各意向竞租人有串通，操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。

九、《现场报价规则》

1、参加报价者报价之前应认真咨询有关事项，报价进行中概不回答报价者任何问题，没有咨询而参加报价的责任自负。

2、现场报价开始，现场报价主持人（以下简称主持人）核对竞租人。

3、主持人宣布现场报价规则，5分钟内未作竞价的视同放弃。

4、本次报价采用密封报价的方法，报价出现低于佰元部份不予计算。

5、报价者应遵守会场秩序，对扰乱会场秩序影响报价活动的，取消报价资格没收投标保证金，情节严重的移交司法机关处理。

6、现场报价时，竞租人必须服从主持人的裁判，主持人对本《规则》有解释权。

十、招租资料的获取

招租人自2021年7月5日起在莆田市秀屿区人民政府网（http://www.ptxy.gov.cn/）发布招租文件，意向承租人可登录莆田市秀屿区人民政府网自行下载招租文件。书面招租文件与网上下载的招租文件不一致的，以莆田市秀屿区人民政府网站上下载的为准。

十一、现场报价时间、地点

定于2021年7月14日9：00时为现场报价时间，地点设在莆田市秀屿区供销合作社联合社二楼会议室。

十二、承租人对招租内容有疑问

各意向承租人对招租内容有疑问的可以于2021年7月9日前直接向莆田市秀屿区埭头供销合作社提出咨询。

十三、联系方式***

招租人：莆田市秀屿区埭头供销合作社　　招租代理：福建中瑞吉项目管理有限公司

地址：秀屿区埭头镇      　            地址：***

联系人：谢先生　　　　　　　　        联系人***

联系电话：15080195899                 联系电话***

                                            2021年7月5日 

招租文件-莆田市秀屿区埭头供销合作社部分场地对外招租项目.doc