“凤凰栖东区二期、三期”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司决定对“ 凤凰栖东区二期、三期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、   招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

 本项目规划总建筑面积113409.81平方米；地上计入容积率面积为87756.79平方米，其中住宅用房建筑面积为67934.73平方米，商业用房建筑面积为3671.15平方米，服务型公寓用房建筑面积为7566.99平方米，物业管理用房建筑面积为486.70平方米（含60.00 平方米业委会议事活动用房），地上不计入容积率面积1908.62平方米，地上垃圾用房建筑面积为60.50平方米，门卫室建筑面积为18.00平方米；地下室建筑总建筑面积23744.4平方米；全民健身场所建筑面积为400.00平方米。

  本建筑区划的综合容计率B地块住宅1.8，B地块商业1.20，C地块住宅1.8，C地块商业1.20，建筑密度B地块住宅34.66%，B地块商业30.59%，C地块住宅32.68%，C地块商业32.18%,绿地率B地块住宅30.24%，B地块商业30.00%，C地块住宅33.49%，C地块商业32.58%。

本建筑区划按照规划设计建设机动车停车位834个（其中地下机动车停车位518个，地上机动车停车位316个）；规划设计建设非机动车停车518个。

四至范围：北至规划道路，南至规划道路，东至规划道路，西至三街路。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：崇州市街子镇天顺村9组 9号(临)  

二、招标人：

本项目招标人：成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司  

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2021  年 7 月  7日、  2021  年  7  月  8  日工作时间内在成都市一环路东四段14号（联系电话***

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市房地产行业信用信息平台上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用积分累计高于75分；或者在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于  2021  年  7  月  2  日至 2021   年  7  月  6  日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市一环路东四段14号（联系电话***

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人 ： 成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司  

2021年 7 月 2 日