蜀欣苑前期物业服务招标公告

按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，中国共产党四川省委员会党校、四川行政学院决定对蜀欣苑项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、本项目招标建筑区划的简要说明

项目名称：蜀欣苑      

建设单位：中国共产党四川省委员会党校、四川行政学院

本建筑区划位于成都市青羊区光华村街 56号，四至范围：东至光华村街南街，西至青羊大道，南至家园路，北至光华村街。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

本建筑区划总建筑面积128505.38平方米。地上建筑面积90547.53平方米，其中住宅建筑面积75732.23平方米，商业用房建筑面积8603.00平方米，文化活动中心建筑面积3108.8平方米，门卫室14.00平方米，物业服务用房建筑面积416.25平方米（含业主委员会议事活动用房30.00平方米），地上不计容建筑面积2788.30平方米。地下室建筑面积37957.85平方米，其中机动车库建筑面积33912.75平方米，地下非机动车库1550.75平方米，建施项目配套设施建筑面积320.01平方米。全民健身场所建筑面积380.30平方米。

本建筑区划总容积率4.5，建筑密度40.1%，绿地率30.00%。

本建筑区划划建设机动车位949辆，非机动车位1033辆。

二、本项目物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他人用房：
建筑面积为416.25平方米，位于2栋2单元2层、地下负1层、负2层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00平方米，位于2栋2单元2层（物业用房内）。

三、本项目招标人及招标代理机构
本项目招标人：中国共产党四川省委员会党校、 四川行政学院
本项目招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司
联系电话***
联系人***
四、本项目投标单位要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业。

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

（三）在成都房地产行业信用信息平台中上一年度信用记分高于60分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、本项目投标报名时间及要求
1、2021年07月05、06日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2、投标单位报名须提供以下资料：企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人授权委托书原件一份。
六、本项目购买招标文件时间
  本次招标为公开招标，凡具备本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止后，符合报名条件的投标单位可直接于2021年07月07、08日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件。招标文件每套售价为人民币捌佰元整（现金，中标与否均不退）。

招标人：中国共产党四川省委员会党校、 四川行政学院

2021年07月02日