M12201地块新建通用厂房前期物业管理服务项目招标公告

根据《中华人民共和国招标标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的物业服务单位。

一、招标单位：南通智翔信息科技有限公司

二、招标内容：

M12201地块新建通用厂房前期物业管理服务；M12201地块东至科泽路、南至新宁路、西至长泰路、北至新安路。

三、项目概况：

1.建设用地面积：81180.21㎡；

2.总建筑面积：164557.4㎡；

3.地上建筑面积：129710.6 ㎡；

4.地下建筑面积：34846.85 ㎡；

5.绿地率：17.14%；

6.物业用房建筑面积：97㎡；

7.机动车停车位：1015（地下668）个；

8.非机动车停车位：1268个；

9.出入口:主出口科泽路199号、南门新宁路、北门新安路

10.电梯: 1号楼7部、2号楼2部、3号楼2部、4号楼2部。

11.智能化系统(监控摄像头、显示器、控制平台、巡更点、车场道闸）

四、报名资格：

1.具有独立法人资格,营业执照经营范围包含本次招标相关内容；

2.物业服务企业具有完善的管理体制，质量，财务，档案管理严格；

五、资金来源：自主经营、自负盈亏。

六、报名方式：南通市住房和城乡建设局网站上统一报名

七、报名截止时间：2021年7月9日16时

八、资格预审：

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：

1.资格预审申请书；　　　

2.《企业法人营业执照》副本复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

3.拟委派项目主要负责人***

4.投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函；

5.投标人认为所需要提供的其他材料。

说明：投标申请人应提供的上述资料均一式叁份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章，报名截止后两天内携带上述报名材料分别交至招标代理单位。地址：南通市崇川区世纪大道18号恒隆国际A座801室。联系人：袁先生，联系电话***

九、开标评审时间及地点

1.各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共五套）密封后于2021年7月29日14:00时前，送至南通市崇川区住房和城乡建设局会议室。

2.开标、评标时间：2021年7月29日14:00时。

3.开标地点：南通市崇川区住房和城乡建设局会议室，。

4.其他：开标评审时间及地点如有变动，另行通知。

十、招标单位入围办法

1.投标申请人要所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

2.投标单位报名后，由区物业管理主管部门牵头,组织招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5家，通过抽签方式确定5家单位参加投标。通过抽签确定的投标单位，按要求领取招标文件,领取招标文件的时间、地点另行电话通知。如低于3家单位参加投标，则采取议标方式选聘，由区主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在南通市崇川区物管部门进行。

3.被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币伍万元整缴入投标人指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金，不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还，不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

4.按照文件规定，中标单位在接到正式中标通知后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履行保证金缴入区物业主管部门指定的账户，（具体数额按照房管局{2009}67号文执行）

十一、 报名网址：http://www.ntfdc.net/bm/

十二、招标联系方式

招标单位：南通智翔信息科技有限公司

联系人：吉先生联系电话***

代理单位：南通城建工程项目管理有限公司

联系人：袁先生联系电话***

地 址：***

南通智翔信息科技有限公司

2021年7月1日