福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（东苑）”营销全案代理服务项目

招标公告

1.招标条件

本招标项目福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（东苑）”营销全案代理服务项目已由福安市发展和改革局批准建设，建设单位为福安市金禾房地产有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福安市金禾房地产有限公司，委托的招标代理单位为卓知项目管理顾问有限公司。本项目已具备招标条件，现在对该项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：福建省福安市溪北洋中心区；

2.2.工程建设规模：①“金禾·五福雅居”项目规划用地面积约68706.74㎡，计容建筑面积约171571㎡（其中住宅建筑面积约161465.77㎡，商业约6472.42㎡，社区配套用房约3633.10㎡），不计容建筑面积约58548.35㎡（其中架空层面积约2495.94㎡，地下室建筑面积约53985.71㎡ ），多层住宅和高层住宅总户数约1432户，机动车停车数量约1419辆，非机动车停车量约2116辆。②“金禾·五福雅居（东苑）”项目规划用地面积约29523㎡，计容建筑面积约85618㎡，不计容建筑面积约28639.06㎡（其中架空层面积约2029.80㎡，地下室建筑面积约26609.26㎡ ），多层住宅和高层住宅总户数约863户，机动车停车数量约820辆，非机动车停车量约1635辆；

2.3.招标范围和内容：福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（东苑）”项目未售部分物业营销全案代理（含销售代理、营销策划及实施服务、广告设计、包装、发布及推广、物料制作、市场调研服务；负责买受人贷款材料收集、办理《认购协议书》、《商品房买卖合同》及补充协议签订、备案、不动产预告登记、提交贷款申请材料、跟进贷款批复、办理抵押登记、跟踪银行放款、办理不动产权证登记、转抵押手续，负责按揭贷款保证金退回、协助交房等与营销相关的工作）。已售部分物业是指招标人发出进场通知书确定进场日期之前已售部分物业和已认购未签约但在中标人进场日期（含）后签约、备案成功的物业；

2.4.招标方式：公开招标。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.投标人资格要求：

①投标人应具有独立法人资格，并具备合格有效的《营业执照》，《营业执照》中的经营范围须包含房地产居间服务或房地产中介服务或房产营销策划或房地产销售代理等房地产营销代理服务相关内容；

②投标人近五年（2016年6月1日-2021年5月31日）在福建地区承接过2个及以上房地产营销代理项目，且承接的营销代理项目中应至少包含一个建筑面积或总建筑面积或销售面积或计容面积等20万㎡（若营销代理合同无法体现建筑面积或总建筑面积或销售面积或计容面积等的，需提供建设行政主管部门核发的有效证件复印件并加盖投标单位公章）以上房地产营销代理项目业绩（营销代理项目业绩包含：营销代理、全案代理或销售代理业绩）；

3.2.本招标项目不接受联合体投标。

3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年7月3日至2021年7月7日（含法定公休日、法定节假日），每天上午8时30分至12时00分，下午15时00分至17时30分（北京时间，下同），到卓知项目管理顾问有限公司（地址：***

4.2招标文件（含资格审查文件）每份售价200元，售后不退。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币50万元。

6.3.投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金或银行保函方式提交，具体详见投标须知前附表。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2021年7月26日09时00分，提交地点为卓知项目管理顾问有限公司开标室（地址：***

7.2 投标人在递交投标文件时，其拟派的法定代表人（应提供营业执照副本复印件和身份证原件及复印件）或其委托代理人（应提供授权委托书原件和身份证原件及复印件）到场核验登记并准时参加开标会，投标人应提交以上相应证件的复印件（加盖公章）和购买招标文件的收据原件，否则，其投标文件不予接收。

7.3 逾期送达的或未送达指定地点的或者密封不符合招标文件要求的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁德市有信产权交易服务有限公司网站（http://www.ndcqjy.com，下同）上发布。

注意事项：本工程答疑纪要及补充通知等将于提交投标文件截止时间前在宁德市有信产权交易服务有限公司网站上发布。各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

9.联系方式

招标人：福安市金禾房地产有限公司

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招标代理机构：卓知项目管理顾问有限公司

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电话：0593-2922396，传真：***

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招投标监督机构名称：宁德市国有资产投资经营有限公司

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