扶轮大厦底商招商招商项目延长时间公示

一、招租条件

本招租项目业主为：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司，招租人名称：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司。本项目已具备招租条件，现进行公开招租。

二、项目概况与招租信息

1.项目概况：

扶轮大厦底商

扶轮大厦位于武汉市江岸区一元路胜利街168号，总建筑面积27531.03平方米，其中1-3层为商业，建筑面积3904.86平方米。本次招租范围为一层原洗车行、典当行商业，分别建筑面积为50㎡、160㎡。

招租信息：（1）、本项目报价方式为年租金，本项目招租底价见下表，竞租人的任意一轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含物业管理费、水电费、燃气费等），否则不能通过评审。（2）、招租期限为3年以内，原则上每年租金递增不低于3%（如遇市场行情大幅变动，双方协商谈判重新确定价格）。（3）、本项目合同签订单位为：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司。（4）、本项目租金按年支付，每年租赁期满的前10日内缴纳当年的租金。（5）、竞租人的报价不含物业管理费、水费、电费、燃气费等。（本项目物业管理费、水费、电费、燃气费等由中租人自行承担，且在合同中约定）。（6）、中租人不得从事招租文件禁止的经营业态，否则招租人指定的合同签订单位可与中租人解除合同，并没收履约保证金。（7）、中租人在接到中租通知后，向招租人指定的合同签订单位支付年租金10%作为履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。(8)、中租人的装修方案须报经招租人指定的合同签订单位审批，审批通过后方可进行，否则招租人指定的合同单位有权要求恢复原状。对招租人指定的合同签订单位带来的损失，由中租人负责赔偿。（9）、中租人须按中标面积向招租人指定的单位缴纳100元/㎡装修保证金，于合同签订后二周内缴纳。装修期间的管理按照《武汉铁路局职工物业小区装饰装修管理办法》执行，装修完毕，在没有违约行为且无违反物业管理规定的情况下装修保证金如数返还，不计利息。

三、竞租人资格

1.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承租的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

2.本项目合同签订单位为武汉铁路建筑安装工程有限责任公司。

3.本项目单个包件竞商保证金为1000元。

4.本项目租金按年支付，每年租赁期满的前10日内缴纳当年的租金。原则上每年租金递增不低于3%（如遇市场行情大幅变动，双方协商谈判重新确定价格）。

5.中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向合同签订单位支付三个月租金作为租赁保证金，待租赁期满，验收租赁物合格之日起10内予以退还。

6.中租人的装修方案须报经招租人指定的合同签订单位审批，审批通过后方可进行，否则招租人指定的合同单位有权要求恢复原状。对招租人指定的合同签订单位带来的损失，由中租人负责赔偿。

7.中商人不得从事招商文件上禁止/变更招商文件上注明的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，否则武汉铁路建筑安装工程有限责任公司可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

四、报名及招租文件的获取

1.竞商人请于2021年6月20日至2021年6月30日，每日上午9:00时至11:00时，下午14:00至17:00时（北京时间，下同），将中国铁路武汉局集团有限公司竞租申请表（格式见附件1）、营业执照及税务登记证（个人必须有个体户工商证）、申请人身份证发扫描件至电子邮箱：wtfzjgk@163.com或现场报名（发售地点：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司经管科，地址：***

银行信息：（其他银行汇款银行信息）                     

开户名称：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司          

帐    号：563879162640                          

开户银行：中国银行股份有限公司武汉何家垅支行                              

行    号：104521003543                              

2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

3.招租人不组织现场考察，竞租人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

4.竞租人在获取招租文件后，由于各种原因无法参与投标的，应在本项目开标前3个工作日书面告知招租人，并说明不能投标的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.竞租保证金：本次公开招租收取竞租保证金1000元（大写：壹仟元整）。请于竞租文件递交前以电汇方式递交到以上账号（见四.1条款）。未缴纳承租保证金的承租人，不能参加招租评审会。招租人在招租评审会后5个工作日内向未中租的承租人无息退还竞租保证金。中租人的竞租保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。

6.竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商人保证金不予退还，未提交竞商保证金或给建安公司造成损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

(1)竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

(3)以他人名义或提供弄虚作假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力量原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及为按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳保证金的。

五、竞租文件的递交

1.所有竞商文件必须于2021 年 7月1 日上午08时15分至09时00分武汉铁路建筑安装工程有限责任公司招标办公室（地址：***

2.递交投标申请文件的截止时间为2021 年 7月 1 日上午09时00分。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

六、开标时间及地点

1.开标时间：2021 年 7月1 日上午08时15分至09时00分。

2.开标地点：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司招标办公室（地址：***

七、其他说明

本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。

竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

八、联系方式

招 租 人：武汉铁路建筑安装工程有限责任公司

地    址：武汉市汉阳区汉阳大道车站前路32号

邮    编：430000

联 系 人***

电    话：027-51132068

电子邮件***

武汉铁路建筑安装工程有限责任公司

                        2021年6月20日