广州市荔湾区人民政府岭南街道办事处承租杉木栏路101号206、309、312、313、314房产项目采购实行单一来源采购方式的公示

采购人：广州市荔湾区人民政府岭南街道办事处

项目名称：承租杉木栏路101号206、309、312、313、314房产项目

拟采购的货物或服务的说明：

承租杉木栏路101号206、309、312、313、314房产  1项  总价 756,000.00元

拟采购的货物或服务的预算金额：756,000.00元

采用单一来源采购方式的原因及说明:（一）原因 该项目属于下列第（1）种情形 (1)只能从唯一供应商处采购的； (2)发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的； (3)必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的； (4)法律法规规定的其他情形。 根据《中华人民共和国政府采购法》要求，本项目属于上述规定的第（1）种情形。 （二）说明 1、采购人承租了杉木栏路101号206、309、312、313、314房屋，租期从2016年7月1日至2019年6月30日止，2019年6月合同期届满协商续签新合同时，上述房屋因权属问题发生诉讼纠纷进入诉讼程序，经咨询街法律顾问单位意见，并与纠纷双方协商，均同意采购人继续使用上述场地，场地租金按原签订的《广州市政府采购合同》标准，待法院判决生效后再支付给胜诉方。自2019年7月1日起，因房屋最终权属人没有确定，采购人无法办理租赁手续，也无法支付相应的租金。现经荔湾区人民法院一审、广州市中级人民法院二审、广东省高级人民法院复审裁定，上述房产归梅碧霞、梅汉泉、Chunpin Hu、Oliver Mei Hu四人所有，梅碧霞、梅汉泉、Chunpin Hu、Oliver Mei Hu四人已经办理完相关产权登记手续，并委托吴泽滨、杨成诺二人代为出租、出售上述房产及收取相应租金、售房款等处理与上述房产有关的一切事项。 2、而上述房屋与采购人位于该址首、二、三层的办公用房，以及新购买的102、202房自有房混杂一起，难以分割独立使用。基于街道辖内物业现状，为实现办公用房与党群服务中心、政务中心集中归一，现需继续租赁上述房屋。 3、2020年10月28日，上述房产业主代理人发函并要求采购人签订新的租赁合同，同时补交2019年7月1日起至重新签订租赁合同时的租金。2020年12月至2月，采购人就租赁事宜征求了区财政局、区司法局意见，并书面请示区政府审批，区政府已同意。现拟采取单一来源采购方式，租赁杉木栏路101号206、309、312、313、314房产，供应商为吴泽滨、杨成诺（联合体）。房产面积共560.66平方米，租期自2019年7月1日起至2022年6月30日。 基于以上原因，拟采用单一来源采购方式向吴泽滨、杨成诺（联合体）采购租赁服务。

名称1： 吴泽滨

地址1： 广州市天河区珠江新城珠江东路6号广州周大福金融中心14楼

名称2： 杨成诺

地址2： 广州市天河区珠江新城珠江东路6号广州周大福金融中心14楼

2021年06月29日至2021年07月06日

无。

1．采购人

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2．财政部门

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论证扫描（公示上传的材料）.pdf

广州市荔湾区人民政府岭南街道办事处

2021年06月29日