榆次区文化中心物业服务磋商公告

    项目概况

    本次报名方式采用晋中市公共资源交易网线上报名，榆次区文化中心物业服务采购项目的潜在供应商，请按以下方式进行注册,编制和提交响应文件：

    1.通过晋中市公共资源交易平台或9楼交易大厅进行线上、线下登记注册。

    2.您可通过账户方式进行免费注册。

    3.您应使用电子投标书编制工具编制电子响应文件。

    4.您应在投标截止时间前，通过晋中市公共资源交易网(http://ggzy.sxjz.gov.cn/)递交(上传)电子响应文件。

    报名供应商于2021年7月13日8点30分前提交响应文件。

一、项目基本情况

    项目编号：JZCZC-CF0210005

    项目名称：榆次区文化中心物业服务

    采购方式：竞争性磋商

    预算金额：799200元

    采购需求：

    1.领班的工作职责

    (1)负责监督执行物业公司内部各项规定，及时把每天工作情况上报上级主管，及时传达、落实上级命令;

    (2)对人员落实上下班签到签退和工作的情况进行监督和检查;

    (3)以身作则，亲力亲为，全面提高工作的质量。完成上级临时交办的事项。

    2.人员的工作职责

    A、礼仪要求

    (1)仪表要干净、整洁;着装统一;

    (2)整体精神面貌要求：精神饱满、乐观向上;

    (3)上班期间，不准在椅子上躺卧。

    B、工作守则

    (1)工作态度：具有责任心、热情、敬业精神和职业道德;同事之间的协作力、包容、配合、团结;对本职工作负责不拖沓、不积压、不抱怨、不挑拣;对待职工和群众的态度：谦和、礼貌、诚恳、友善、不卑不亢;

    (2)日常行为规范：爱护单位公共财产、不随意破坏、挪为私用;及时清理、整理个人工作用具，保持工作环境的干净整洁。

    3.服务内容

    A.保洁服务标准和要求：

    (1)楼门厅(含楼前后台阶)、走廊、楼梯等公共部位每天清扫两次以上，拖洗1次，并全天保持整洁。做到表面洁净、地面无积水(遇卫生打扫拖地和下雨积水时，必须设置“小心地滑”的警示牌，防止发生意外事故)、无污垢、无痰迹、无陈旧污迹，无油迹、无土块、砖石、纸屑，无瓜皮果壳、塑料袋等垃圾。楼顶平台墙角无浮尘、无蜘蛛网、无污迹。

    (2)开水房、公共卫生间、公共洗漱间无异味、地面无积水、无污垢、碎纸、垃圾、烟头、无死角;洗手池池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物;水龙头按规范消毒，无印迹、无积尘、无污物;镜面、玻璃无水滴、无水迹、无尘土、无污迹;便池无尿碱、无污垢、喷水嘴洁净、按规范消毒;垃圾桶干净，污物量不超过2/3;下水管道保持畅通。

    (3)墙面保持整洁，无积尘、无污迹、无乱挂、乱张贴等现象。

    (4)门厅、走廊、卫生间、楼梯等公共部位的窗户玻璃保持清洁，每周擦洗一次以上。无陈旧污渍、无水迹、晶莹剔透。

    (5)楼内办公室、值班室、会议室每天清扫两次，拖洗1次，并全天保持整洁。做到干净整洁。

    (6)公共区域每天清扫两次以上，拖洗1次，并全天保持整洁。做到表面洁净、地面无积水、无污垢、无痰渍、无陈旧污迹、无油迹、纸屑等垃圾。

    (7)公共设施栏杆等保持整洁干净，做到无积尘、无污垢。

    (8)电梯门每天擦拭两次，无积尘、光亮洁净、无陈旧印迹;按键面板无积尘、无陈旧印迹。

    (9)宣传栏、展示柜及其他设备：每天清洁一次，无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍。

    (10)保洁区内购置并摆放足量垃圾回收容器。

    室外果皮箱数量不少于11个。

    (11)纸篓、果皮箱、垃圾桶、痰盂每日定时及时清理，桶内垃圾不满溢，表面无痰渍、无污渍、按规范消毒;标识周围干净无污，无不当张贴物。

    (12)外围环境每天清扫一次并务于8:00前清扫完毕，全天巡查，保持全天干净整齐。要做到路面、行人通道无杂物。下水口经常清理，保持畅通。雨后路面积水及时清理，下水口处及时清理杂物，确保排水畅通。冬季下雪，及时先清理广场积雪。

    (13)广场沉降水池外围环境要做到路面、无杂物、无落叶、无瓜果纸屑等垃圾。

    (14)绿化区内做到无纸屑、无瓜皮果壳、塑料袋、饮料瓶等垃圾。

    (15)周边垃圾每日及时清理倾倒，垃圾桶摆放整齐、干净。

    (16)实行巡回保洁。

    (17)各楼门厅要放置出入门脚垫，电梯内铺设地毯或脚垫。

    (18)楼顶、平台杂物及时清理，保证楼顶干净、排水畅通。

    (19)对各办公室窗帘进行清洗安装。

    (20)广场绿化带、喷泉池、花池台阶及红条石材保持干净整洁光亮，广场园林要定期养护修剪。

    (21)地毯必需定期清洗，保持干净整洁。

    B.管道工、电工服务区域及要求：

    对整个楼内外所有管道、用电情况进行日常巡查及维护，发现情况及时解决。

    4.上下班时间要求

    (1)指纹机打卡按时签到签退，签到签退时间为：早7：30，中午12:00;下午13:00，下午19:00。

    (2)上午8:00前卫生按标准清理完毕，8:00—12:00大楼卫生保洁。下午2:30前卫生按标准清理完毕，2:30—17:30大楼卫生保洁。

    (3)上班期间，不准在椅子上躺卧;公共场所的摆设保持无蜘蛛网、无灰尘、无烟蒂，清洁光亮。

    5.人员要求

    (1)保洁人员不得少于26人,管道、电工后勤管理维修人员不得少于14人，合理用工，按时发放工人工资;遵守本单位管理规定，热爱本职工作;

    (2)积极主动完成采购方安排的其他工作;按照采购方标准完成各项活动期间的卫生;

    (3)服务人员如因工作失误而造成单位经济损失，由供应商负责赔偿;

    (4)身体健康;

    (5)无犯罪记录。

    6.考核办法

    (1)迟到早退3次以上(含3次)，按旷工半天处理;

    (2)请假超过规定时间3天，扣发半月工资，请假超过规定时间5天，扣发当月工资;

    (3)物业公司全体员工累计旷工10次，采购方将解除与该公司合同。

    7.物业服务应达到的各项指标

    (1)杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件;

    (2)环境卫生、清洁率达98%以上;

    (3)报修及时率98%;

    (4)服务有效投诉小于1%，处理率100%;

    (5)服务满意率95%以上。

    8.安全责任

    物业公司应承担的服务人员在服务期间的保险费用，服务人员在服务期间造成致伤、致残、致死和遭遇不测时采购单位不承担任何责任及损失。

    服务期限：365日历天

    本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

    满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

三、获取采购文件

    时间：2021年6月30日至2021年7月6日，每天上午9:00至12：00，下午3:00至6:00(北京时间，法定节假日除外)

    获取方式：供应商(投标人)在晋中市公共资源交易平台(http://ggzy.sxjz.gov.cn/)上关注到本项目磋商公告后，即可免费查阅下载打印磋商文件。

    售价：免费

四、响应文件提交

    截止时间：2021年7月13日8点30分(北京时间)

    地点：山西省晋中市榆次区菜园街18号榆次区财政局综合楼一层榆次区政府采购中心招标厅

五、开启

    时间：2021年7月13日8点30分(北京时间)

    地点：山西省晋中市榆次区菜园街18号榆次区财政局综合楼一层榆次区政府采购中心招标厅

六、公告期限

    自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

    因属新冠肺炎疫情期间，各供应商只能派一名代表进入磋商现场，且进入前需登记、测量体温，参加磋商活动需全程佩戴口罩，如不配合将拒绝进入现场。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

    1.采购人信息

    名称：榆次区文化艺术活动中心

    地址：***

    联系方式***

    2.采购代理机构信息

    名称：榆次区政府采购中心

    地址：***

    联系方式***

    3.项目联系方式

    项目联系人***

    电话：***

九、其他

    主体库注册登记(0354-3067299)

    交易系统咨询(0354-3201819)