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大丰区荣润·首府商业一区128、204室招租项目
- 信息发布日期：2021.06.28 标签： 江苏省招标
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加入日期： 2021.06.28 截止日期： 2021.08.10 招标代理： 盐城润恒工程项目管理有限公司 地 区： 江苏省 内 容： 资产租赁公告 项目名称 **区荣润·首府商业一区***、***室招租项目 项目编号 DFCG******** 挂牌公告报名日期 挂牌起始日期****年*月**日 挂牌公告报名终止日期：****年*月*日**:**时前 现场竞价会在****年*月**日上午**时**分**公共**交易中心 -
招标公告正文
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资产租赁公告
项目名称
大丰区荣润·首府商业一区128、204室招租项目
项目编号
DFCG20210186
挂牌公告报名日期
挂牌起始日期2021年6月28日
挂牌公告报名终止日期：2021年8月9日18:00时前
现场竞价会在2021年8月10日上午10时00分大丰公共资源交易中心开标一室；
标
的
概
况
标的坐落
大丰区荣润·首府商业一区128、204室
基本属性
128室面积
66.78平方米
租期
36个月
204室面积
764.88平方米
租期
36个月
标的物现状
租赁情况
无
是否设置原承租方优先权
是
抵押情况
无
权属情况
江苏明升新农村建设发展有限公司
租赁底价
￥32596.00元/月
租赁方情况
基本情况
租赁方名称
江苏明升新农村建设发展有限公司
统一社会信用代码
91320982567813811B
法定代表人
蒋志斌
注册地
盐城市大丰区人民南路35号
租赁方承诺
我方按本公告的内容在盐城市大丰区公共资源交易中心网站公开发布产权租赁信息，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次资产租赁是我方真实意愿表示，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；
二、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在租赁过程中，遵守法律法规规定和相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
租赁方决策文件
资产处置请示意见批复
行为批准或备案机构
盐城市大丰区人民政府国有资产监督管理办公室
特别说明
一、本次租赁标的为不动产的租赁；
二、意向承租方在公告期内可电话预约至现场查看租赁标的，并自行向相关部门了解租赁标的实际情况。
三、本租赁项目共分1个标段，标段内容如下：
标段号
内容
租赁底价
1
128室：66.78m?；
204室:764.88m?；
32596元/月（128室7100.00元/月、204室25496.00元/月）
四、承租方必须付清所有款项后，租赁方方能协助承租方办理租赁标的租赁等手续；
五、租赁合同期满或终止后，承租方退出房屋时，裝修应保持完好，承租方不得破坏或拆除，不得影响宾馆的正常使用。承租方后增设的可移动物品、设施，应在租赁合同期满或终止之日起三日内搬离，否则视为承租方放弃物权，相应的可移动物品、设施无偿归出租人所有。如承租方违反前述约定，则视为承租方违约。
六、承租方严格按照国资办要求，预交水电费。
七、承租方签订合同时，缴纳押金和第一年租金。
八、承租方在承租期间，不得以江苏明升新农村建设发展有限公司名义对外宣称、经营和广告。
九、承租方的所有债权债务与出租人无关，由承租方单独享有承担。
十、承租方租赁期间的安全责任由承租方单独承担，与出租人无关。
十一、承租方经营期间不得有违法违规行为，否则视为承租方根本违约。
十二、因不可抗拒的自然灾害造成承租方损失的，由承租方自行承担，与出租人无关。
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租赁方对此不承担任何责任；承租方参与竞买，即表明承租方愿意按照租赁标的实际状况竞买，承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买,否则竞买保证金不予返还。
交易条件
交易价款支付及交付约定
根据《租赁合同》约定支付交易价款及交付时间、条件
承租方资格条件
一、意向承租方如是单位的需提供企业营业执照、法人身份证等；
二、如意向承租方为自然人须提供居民身份证；
三、意向承租方承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次租赁行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；
标的交割
根据《租赁合同》约定办理交割手续
交易指南
意向承租方于2021年6月28日-2021年8月9日18:00时前，至大丰公共资源交易平台（网址：http://221.231.122.12或进入http://www.dafeng.gov.cn后点击“公共资源交易平台”主页下载附件操作指南）进行网上报名。请报名人按所报标段进行报名，报名方式及下载文件的具体步骤如下：
（1）下载产权交易类项目网上报名操作指南（网站主页下载）。
（2）根据网上报名操作指南操作，仔细阅读操作指南，认真掌握操作方法（请牢记登录名和密码，在单位名称中填写个人名字），确保信息准确无误，如填报错误，后果由投标人自行承担。
现场竞价会开始前，意向承租方需提供1、纸质报名材料；2、对租赁资产文件资料的书面确认（需带公章及授权人签字）；3、承租承诺函；4、报价单单独密封封装。
一、意向承租方对照意向承租方资格条件，提供有关报名资料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证。
意向承租方为企业法人或其他经济组织的应提供（所有材料加盖公章）：
1、企业法人营业执照复印件；
2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人的身份证复印件；
3、自然人居民身份证复印件
4、租赁方要求提供的其他材料。
二、报名时间及报名网址：2021年6月28日-2021年8月9日18:00时在大丰公共资源交易平台（网址：http://221.231.122.12或进入http://www.dafeng.gov.cn后点击“公共资源交易平台”主页下载附件操作指南）实行网上报名；报名技术咨询电话：刘文辉 0515—83927236或咨询本项目的服务单位联系人***
三、确认合格意向承租方：挂牌公告期满，现场竞价会开始前根据报名结果确定符合条件的意向承租方。
四、保证金支付方式及时间：1、意向承租方在2021年6月28日-2021年8月10日10时00分前按所报标段向盐城市大丰区公共资源交易中心保证金专用账户（收款单位：盐城市大丰区公共资源交易中心，开户银行：大丰农村商业银行创业支行,账号： 3209820531010000111572 ；交纳壹万元整（￥10000.00元）交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与承租。交易中心仅接受意向承租方以本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向承租方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次承租。请提前办理保证金缴纳手续，确保保证金在截止日时间前到达指定帐户。
2、会计电话：***
五、一旦交纳保证金，即为视为已经知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）及文件资料约定的所有条款，不得以任何理由反悔，否则不予退还保证金。
六、交易方式：
采用二轮报价方式，现场拆封后，竞租价格需高于竞租底价，每轮报价需高于上一轮的最高报价。投标人放弃本轮报价或不提交本轮报价函或本轮报价不高于上一轮的最高报价时，视同放弃本轮报价且不得参与后面所有轮次的报价。投标人每轮报价时间原则上在5分钟内完成；现场报价纪律：投标人之间不得相互讨论，不得争吵，否则取消本项目的竞价资格。
4.1招标评标办法采用最高竞价法，由招标人对通过符合性的投标人的最终报价按照由高至低推荐有排序的 1-3 名中标侯选人。如出现两个或两个以上投标人的最终报价均为最高的情形时，按以下方式确定中标候选人：①投标人自行协商后，一致同意由其中一人为第一中标候选人，其他投标人自愿放弃第一中标候选人资格；②如其中一方为上一轮承租人，则招标人有权优先选择本上一轮承租人作为本招租第一中标候选人，剩余的通过现场抽签的方式确定排名；③如其中无上一轮承租人的，则通过现场抽签的方式确定排名。
4.2评标规则
4.2.1.排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，其保证金不予退还，招标人可确定排名第二的中标候选人为中标人，以此类推或可选择重新招标。
注：投标人每轮报价时，报价函上须加盖公章（如投标人是自然人，投标函上须有投标人本人签字并按手印）。
提醒：投标人为企业的带公章或自带加盖公章的报价函至开标现场。
4.2.2、如两个以上（含两个）投标人参与竞标的，通过竞价方式确定中标人；如参与竞标的投标人少于两个，则以投标人第一轮的有效投标报价为基础，通过议标方式确定中标人和中标价。
4.3为不违背原租赁协议中承租人享有优先承租权，如原承租人同意以最高报价继续租赁，则原承租人为第一中标候选人，否则维持原中标候选人排序，如原承租人未参与投标，则视为放弃，不在享有优先承租权。
七、现场开标安排：挂牌公告期满于2021年 8 月 10 日 10 时 00 分大丰公共资源交易中心开标一室进行现场开标并竞价。
八、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，盐城市大丰区公共资源交易中心在本项目确认成交结果后原路退还至意向承租方缴款账户。
九、交易价款的支付方式：意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与租赁方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性支付成交价款。
十、成交结果的公示：合同生效后将交易结果通过大丰公共资源交易平台对外公告，公告期5个工作日。
十一、成交后承租方需按规定缴纳产权交易费（缴费标准详见公开招租竞价须知第十一条），承租方报价时须自行考虑此项费用；本项目招标代理服务费由中标人按国家发改价格[2011]534 号文缴纳。
十二、信息披露期满，如未征集到意向承租方，信息披露终结。
*** 服务单位
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联系人
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