广州市番禺区健康管理中心（广州市番禺区康复医院）物业管理服务定点竞价采购公告_招标网

广州市番禺区健康管理中心（广州市番禺区康复医院）物业管理服务定点竞价采购公告

信息发布日期：2021.06.24 标签：广东省招标物业管理招标医院招标

加入日期：	2021.06.24
招标业主：	广州市公安局
地区：	广东省
内容：	****健康管理中心（**康复医院）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：**健康管理中心（**康复医院）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ--**** （三）预算金额：,,*
关键词：	物业管理医院

招标公告正文

广州市番禺区健康管理中心（广州市番禺区康复医院）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

一、项目基本信息

（一）项目名称：广州市番禺区健康管理中心（广州市番禺区康复医院）物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDJJ-2021-119779

（三）预算金额：1,700,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：本项目管理服务内容包括：安全保卫、交通管理、视频监控、消防安全、自然灾害、突发事件应急等服务。	一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供保安服务，本项目管理服务内容包括：安全保卫、交通管理、视频监控、消防安全、自然灾害、突发事件应急等服务。（二）服务项目概况广州市番禺区健康管理中心/康复医院是提供临床治疗、疗养康复等慢性病治疗以及体检保健服务的事业单位，隶属番禺区政府直辖的正处级事业单位。1959年建院，文革期间停办，1979年复办。座落在番禺区著名的大夫山森林公园西南麓，占地33万平方米，绿化面积达83%；服务范围包括（日常门岗执勤、巡查、安全防范、消防、监控管理、宿舍管理、交通管理、自然灾害、突发事件应急等）。二、委托服务内容及要求 1.人员素质要求（1）保安从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定。（2）保安管理人员要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训。（3）保安人员个人素质条件：以高中文化程度(含职高)为主体，退伍军人为佳，年龄30～50岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录。（4）所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。（5）中标供应商要加强对保安业务的管理，确保保安在服务区内无违规事件发生。 2.保安服务工作要求（1）服务范围包括日常门岗值勤，安全防范、巡查，消防、监控管理，车辆停放管理等工作，包括广场、通道、停车场、建筑物等。（2）组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保整个物业管理范围的安全、有序。（3）对一般外来的访问、办事人员，建立书面询问登记制度。（4）办公及公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。在休息放假期间，做好进出人员的书面询问登记。（5）重要出口24小时值班、24小时监控。做到24小时有安全护卫人员巡查。（6）加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护现场。（7）保安员除正常轮休外，必须住在宿舍，应对一些突发事件，或完成甲方临时安排的一些工作任务。（8）其它与安全保卫有关事项。 3.消防管理（1）负责采购人的全部消防设施、设备的使用和管理及火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的消防应急方案。（2）认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。（3）按公共建筑消防管理规定，负责定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。办公区域和公共区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由中标供应商负责日常检查，检查出来需要维修更换的器材由采购人负责维修、补充。（4）全天24小时消防中心值班，24小时消防主机监管。出现消防报警时1分钟辨别消防报警的信息，5分钟后到达报警点。（5）建立一支消防应急小分队，应急人员每天不少于6人在岗，建立火灾事故处理预案、措施制度，出现消防事故3分钟内应有6人以上到达现场扑救，并报采购人主管部门。（6）加强对消防应急小分队的日常培训和演练，以应对日常突发火灾或者其他突发事件。（7）每天必须加强对大楼的消防设施设备检查，并做好登记，发现有损坏、过期的需要更换维修的第一时间报备。（8）每周进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，及时整改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保持消防区及楼梯走道和出口畅通。重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要求及时进行整改。（9）做好消防知识的培训和宣传，服务期内组织全院性消防应急演练不少于一次。（10）做好其它防火灭火工作及消防配套设施的维护。 4.道路车辆、停车管理（1）制定切实可行的管理制度及运行方案，合理规划采购人大院内的道路畅通、车辆停放，禁止乱停、乱放。同时，就采购人大院停车的科学管理和合理有序使用建立完善的管理制度，确保采购人大院办公、生产场地文明、有序的工作环境。（2）标示系统为保证车辆安全，建立和完善各种标示系统。（3）制定车辆停放管理办法保安人员引导车辆有序停放在指定车位线内，提醒车主关好门窗，贵重物品不要留在车内。发生事故向采购人报告，并保护现场，对损坏公共设施的车辆一律照价赔偿。（4）停车收费管理办法按照采购人及上级主管部门规定的停车收费标准进行相应的收费；中标供应商不得擅自收费或提高收费标准。三、总体服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行保安服务。（二）具体要求 1.日常管理与服务（1）服务规范应符合法律法规的要求。（2）各项服务要做到及时准点。（3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。（4）每月初编写采购人大院保安服务工作总结，并书面向采购人汇报。（5）每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。（6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。（7）采购人会每月进行一次服务考评作为服务费用支付依据。 2.适当运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）四、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置 1、保安部（1人），项目经理，负责本项目的安全保障服务工作的统筹和实施及服务人员的管理。侧重保安人员的培训和日常服务工作的监督。2、保安部（3人），协助保安部经理开展安全保卫服务、重点是消防安全管理，特别是晚上突发事件处理，侧重日常队伍管理及处理突发事件。3、保安部（26人），早班：（7:00-15:00）、中班：（15:00-23:00）、晚班：（23:00-07:00）康体楼正门岗:3人(负责来访人员来访登记、车辆指挥等) 康体楼监控中心岗:3人(负责监控室安全监控、消防设备管理等)，备注：需持消防操作证上岗，人员要固定，高中以上文化，年龄45岁以下。大门收费岗：3人（负责车辆进出登记，指挥引导，协助院方做好车辆进出收费等）体检楼和康复楼安全巡逻岗：3人(负责区域日常管控、来访人员来访登记等) 院区巡逻及机动岗：6人（双人双岗，负责区域安全巡查、消防巡查，消防器材恒检并做好登记等），其中1人，如果成人接种门诊接种人员多时需要到场支援。网球场车库、东门岗：2人（早、中班负责车辆进出登记，指挥引导，停放等）蓬莱区、小瀛洲区、聚贤楼：2人（晚班，负责区域安全巡查、来访人员检查、物品出入登记等）成人接种门诊：1人（8:00-16:00）（负责区域固定值守、安全管控、来访人员检查、物品出入登记等）员工宿舍区：1人（负责来访人员来访登记、楼内巡查管理），轮休顶岗：2人。其他要求，1、服务要求及注意事项： (1) 保安员除正常轮休外，必须住在宿舍，应对一些突发事件，或完成甲方临时安排的一些工作任务。 (2) 成立消防应急小分队6人，加强对消防应急小分队的日常培训和演练，以应对日常突发火灾或者其他突发事件。 (3) 每天必须加强对院内的消防设施设备检查，并做好登记，发现有损坏、过期的需要更换维修的第一时间报甲方处理，2、保安员素质要求： (1) 高中以上学历；身高165CM以上； (2) 退伍军人优先；退伍军人占比不少于20%。 (3) 年龄25周岁以上、52周岁以下； (4) 要求具有3年以上政府机关办公楼或医院类物业安保队伍管理工作经验。共30人。（二）中标供应商需提供完全满足采购人需求的岗位人员，在满足采购人岗位值班要求的情况下，中标供应商可以根据行业实际情况，自行调节岗位人员配备及工作时间，连续工作时间不得超过12小时。（三）在情况允许下，采购人可为值班应急保安员提供宿舍，伙食自理。五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关保安服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。（六）中标供应商自开始保安服务之日起30日内向物业所在地设区的市级人民政府公安机关办理备案，并于终止保安服务之日起30日内到备案的公安机关撤销备案。（七）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。六、付款方式 1.在合同服务期内，甲方支付给乙方的管理服务费总金额为人民币大写：元（￥元）。此费用甲方分 12 次支付，每次支付金额为元。 2.甲方于每月 10 日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）办理支付手续，向乙方支付上月服务费，如乙方提供服务不足一个月时按日计算。乙方须在甲方办理支付手续前5个工作日内，提供等额的有效发票给甲方，以便甲方及时办理支付手续。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	1、符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。2、持有省级公安机关核发的《保安服务许可证》；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权，并持有广州市公安局核发的《保安服务公司设立分公司备案证明》。3、有相关的营业证书。

（五）竞价公告时间：2021-06-24 09:23:58 ~ 2021-06-30 00:00:00

（六）供应商报价时间：2021-06-30 09:00～16:00

二、供应商报价须知

（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点竞价规则

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

四、项目联系方式***

联系方式***

采购单位：广州市番禺区健康管理中心（广州市番禺区康复医院）

2021年06月24日

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