长沙经开区租赁住房建设项目（红京小区）全过程工程咨询项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 长沙经开区租赁住房建设项目（红京小区）全过程工程咨询项目 已由长沙经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 长沙经济技术开发区管委会关于长沙经济技术开发区集团有限公司长沙经开区租赁住房建设项目立项变更的批复  长经开投发【2020】12号、长经开投发【2020】9号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙经济技术开发集团有限公司，建设资金来自  国有企业自筹（资金来源），招标人为 长沙经济技术开发区城建开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含施工监理、概算审核、模拟清单编制、预算审核、结算审核）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长沙经开区租赁住房建设项目（红京小区）全过程工程咨询项目。

2.2项目地点：位于红树坡路以南，东十一线以东。

2.3项目概况：本项目位于红树坡路以南，东十一线以东。地块性质为住宅用地，容积率为1.66，占地面积85.13亩，总建筑面积约145555.36平方米。其中：地上建筑面积107026平方米，地下室建筑面积约38529.36平方米（暂估，以最终实际设计的建筑面积为准）。建安工程估算费用为66769.29万元。本次招标含施工监理、概算审核、模拟清单编制、预算审核、结算审核。

2.4服务期限：_从合同生效之日开始，自前期至项目结算的全过程（含造价咨询及监理）。_

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□______（其他）

■施工监理服务：所有建设内容（包含本项目所涉及到的所有专业，含土石方及基坑支护、地下室全部、主体工程、室外附属工程、精装修工程(含家具采购)等），从土方及基坑支护工程开始至竣工验收备案并移交物业管理方。施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理等；

■造价咨询服务：■概算审核：审核编制依据合法性、有效性；审核概算书的项目和工程量；审核工料机价格以及概算书的计价；审核有关参数、率值的取定；审核补充项目的价格分析；审核概算编制程序和编制说明；出具审核报告。■模拟清单编制：整理模拟工程量清单编制基础资料，分析初步设计，确定施工方案，依据施工方案，列出措施项目；列项，确定项目编码、计量单位、描述特征，初步确认工程量，编制模拟工程量清单及计价，主要材料设备询价，确定工料机价格编写编制说明，按甲方要求与相关部门核对后出具模拟工程量清单及计价成果文件及编制报告书。■预算审核：审核编制依据合法性、有效性和适用性；审核补充项目计量规则的合理性、适用性；审核工程量清单的完整性，工程量清单项目编码的正确性，项目特征的正确性和充分性；审核工程计量的正确性；审核工料机价格的准确性；审核施工方案及措施项目的合理性；进行综合单价分析，审核工程计价的合理性；分析、审核措施项目及措施项目费的合理性；审核编制说明；与编制单位及甲方要求的相关单位进行核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；出具工程量清单及计价成果文件及审核报告书。■结算审核：审核结算编制依据的有效性和适用性；审核工程结算依据的完备性；分析施工合同，审核结算方法的适用性；对照竣工图，审核工程量清单项目完整性；进行工程计量，审核工程量的准确性；进行工程计价，审核工程计价的合理性；审核新增项目综合单价分析的合理性；审核签证、索赔、变更等造价的合理性；审核发现的异议，与编制单位及经开区投资评审中心进行核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；出具审核报告书。

□工程项目管理服务：

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包    /    服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期，湖南省外企业按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准），须附查询结果或附入湘中介服务登记证（处于有效期内）。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的_工程造价咨询甲级资质和工程监理综合资质（或房屋建筑工程专业监理甲级资质）资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

□不提供。

■提供: 经第三方审计后的2019年度或2020年度无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表），或成立不足一年的单位提供银行资信证明。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门或业主宣布取消投标资格的记录。

3.2.4资格类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供:自招标公告发布之日起五年内（2021年6月10日起）不少于__1_个（1至3个）类似工程业绩。

资格类似工程业绩是指:拟任项目负责人***

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人***

3.2.6 其他主要人员要求：

(1)拟任造价负责人***

(2)拟任监理负责人***

（3）拟任本次投标的项目管理团队人员必须是本企业在职人员（疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料），若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

（4）现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，拟派现场监理部的关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2020〕208号文件规定的最低配备标准，按照本项目需要，各专业配置合理并满足招标项目报建需要。拟任专业监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书,且无在监项目。拟任监理员具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书或湖南省监理员证书，且无在监项目。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

注：拟任项目负责人、造价负责人和监理负责人***

3.2.7其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人***

3.2.8招标备案编号：CSJKQXM-2021110。

3.3 本次招标_接受_联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。       

3.3.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.3联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

3.3.4联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

3.3.5联合体由不超过2个独立法人组成，联合体各方须明确工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质为联合体牵头人，并派出项目负责人***

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：/。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者请于2021年6月10日起在《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取招标文件、图纸等资料。通过网络下载，其招标文件、图纸等资料与书面招标文件、图纸等资料具有同等法律效力。

5.2投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；

5.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于2021年6月15日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5.4答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

5.5投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载招标控制价文件及其相关资料。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年7月2日09时00分，投标人应在截止时间前请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2电子投标文件的解密截止时间为（投标截止时间40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn和《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/上发布。

发布时间：2021年6月10日。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙经济技术开发区政府采购与招投标中心的监督，联系方式***

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：***

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

9.5投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式***

10.联系方式

招 标 人：长沙经济技术开发区城建开发有限公司

地    址：长沙经开区三一路2号

联 系 人***

电　　话：***

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地　　址：***

联 系 人***

电　　话：***