马鞍山常顺拍卖有限公司关于含山县下垄小区、和谐苑小区、西苑小区、长山路小区、板桥花园和乔庄新村部分房产招租公告

项目编号CQ-1-2021-096

    受含山县龙亢置业有限公司委托，我公司将对含山县下垄小区、和谐苑小区、西苑小区、长山路小区、板桥花园和乔庄新村部分房产进行公开招租，租赁期限为三年。欢迎符合竞租条件的意向竞租人在规定的时间、地点参加竞租。

一、招租标的概况：

1、出租人：含山县龙亢置业有限公司

2、拍租人：马鞍山常顺拍卖有限公司

3、拍租时间：2021年6月17日9:30 时   

4、拍租地点: 含山县公共资源交易中心第一开标室

（褒禅山路与望梅路交叉口，住建局大楼一楼东侧）

5、 招租标的简介：位于含山县下垄小区、和谐苑小区、西苑小区、长山路小区、板桥花园和乔庄新村房产，具体标的详情见下表：

序号	小区名称	楼号	房号	一层建筑面积（㎡）	二层建筑面积（㎡）	面积合计（㎡）	年租金（元）
1	西苑A区	2#	2	33.37	65.55	98.92	14300
2	西苑B区	21#	2	50.29	49.18	99.47	4800
3	西苑C区	1#	12	82.74	81.63	164.37	9900
4	西苑C区	2#	8	82.75	81.64	164.39	10900
5	和谐苑一期	17#	6	72.6	72.6	145.2	9600
6	和谐苑一期	18#	12	72.52	72.52	145.04	9600
7	和谐苑二期	21#	5	57.66	57.66	115.32	7700
8	和谐苑二期	21#	16	57.66	57.66	115.32	7700
9	下垄小区	1#	9	52.18	/	52.18	2900
10	板桥花园	7#	10	140.38	140.38	280.76	39600
11	板桥花园	7#	1	/	154.58	558.19	58700
			2	/	70.64
			3	/	146.47
			4	93.25	93.25
12	乔庄新村	6#	8	44.05	/	44.05	6900
13	长山路小区	10#	2	50.2	68.16	118.36	25600
14	长山路小区	10#	5	48.91	50.26	99.17	21500
15	长山路小区	12#	4	49.21	50.56	99.77	21600
合计						2300.51	251300

 

备注：

1、竞租保证金为3000元/1标的；以此类推6000元/2标的……

2、租金支付方式为年付, 须提前30天支付，先付款后租用。

3、年租金10万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加10万元须相应增加一位担保人。

4、房屋租赁履约保证金的支付方式按规定计收，合同期满不再续租且在水、电费缴清，建筑、设施无损及不破坏周边环境的情况下退还，且不计息。

5、门面房序号详见现场门牌，房租不因面积误差而调整竞租价格。

6、如遇以上门面房有瑕疵等情况，出租人有权取消该房屋竞租。

7、以上标的物均有2个月免租装潢期。

8、本次拍卖设有保留价，未达保留价不成交。

经营业态：用于商业经营，如承租人未获相关行业监管部门批准或附近居民投诉导致无法继续经营的，责任由承租人自负。

特别声明：承租人使用上述场地必须符合法律法规和含山县城市管理局等有关监管单位的监管要求，如若违反上述规定，承租人应按期搬离、清场，若承租人因装潢损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；出租人将无偿收回房屋并没收保证金，剩余租金不予退还且不给予承租人任何补偿。

二、竞租人资格

企业法人及其他单位组织（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

三、拍租确认方式

1、出租人采取意向竞租人通过现场增价的拍租方式，按“价高者得”的原则确定承租人。

2、每处标的的年租金为本次招租的起拍价，采用增价的方式，竞租现场加价幅度为200元/次，或200元整数倍/次。加价不限次数，最终以应价最高者为承租人。

四、特别说明

1、拍租成交后，承租人须在30日内向出租人一次性交纳年租金及履约保证金，并提供第三方担保，再与出租人签订《租赁合同》。

注：年租金及履约保证金汇入含山县龙亢置业有限公司单位账户

开户行：惠民村镇银行含山营业部    账户名称：含山县龙亢置业有限公司

账号：1040130121015200001340

2、竞租人竞得标的物后，需向出租人提供第三方担保人的资质及相关证明资料：

a、担保人是含山县财政供给的事业单位、行政单位职工或国有企业单位正式员工，有合法的财产和收入来源，有足够的能力承担保证责任；

b、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；

c、年租金10万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加10万元须相应增加一位担保人；

d、担保人需与出租人签订《担保承诺书》。

3、在租赁期内未征得出租人书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租、分租或以其他方式给第三方，否则出租人有权立即终止合同，履约保证金及预付租金不予返还。

4、竞租人在竞租成功后，经马鞍山市公共资源交易中心公示3日，无异议，由拍租人向成交人发放《成交确认书》，成交人须在成交之日起30日内与出租人签订《租赁合同》，逾期视为自动放弃，且竞租保证金将不予退还。若成交人在约定期限内未受领租赁标的的，应当承担迟延受领的违约责任；出租人将取消其承租资格，竞租保证金不予返还。

5、门面房序号见现场门牌，房租不因面积误差而调整竞租价格。

6、其他未尽事宜以出租人与承租人实际签订的《租赁合同》内容为准。

五、拍租会现场登记时请携带（报名资料一式四份）

（一）意向竞租人为单位的需提交：

1、营业执照副本原件及复印件；

2、负责人***

3、授权委托书原件及复印件；

4、委托代理人身份证原件及复印件；

5、保证金支付凭证（银行转账汇款回单原件及复印件，应与含山县公共资源交易中心提供的到账单一致，认定有效）。

上述复印件均需加盖单位公章,如法定代表人已到场，则无须提供3、4项材料。

（二）意向竞租人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件；

2、保证金支付凭证（银行转账汇款回单原件及复印件，应与含山县公共资源交易中心提供的到账单一致，认定有效）。

（三）以上材料经审核符合竞租条件的方可取得竞租人资格。

六、竞租保证金的交纳及处置

1、意向竞租人须于公告之日起至本场拍租会开始前（以含山县公共资源交易中心对账单实际到账为准）向含山县公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金，竞租保证金应汇至以下账户之一：

户名：含山县公共资源交易中心；开户行：安徽含山农村商业银行股份有限公司；子账号：20000394011010300000042100100

户名：含山县公共资源交易中心；开户行：中国工商银行含山县支行；子账号：1306073038000117647

户名：含山县公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司含山支行；子账号：1561901021000012239007898

2、法人或自然人交纳竞租保证金必须通过银行转账的形式通过本单位银行账户或个人帐户交至指定账户（不得以现金、现金转账形式或支付宝交纳），不得由其他法人、自然人代为交纳竞租保证金。

3、竞租保证金必须在时间截止前汇入指定账户，由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。（因跨行转账等原因造成未能在报名时间截止前汇入指定账户而引起的风险责任由意向竞租人自负。）

4、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

5、未成交人竞租保证金在成交公告结束后由含山县公共资源交易中心退还。

6、成交人的竞租保证金不可冲抵房屋租金等，竞租保证金在《租赁合同》签订后，送达一份至含山县公共资源交易中心备案。

7、成交人在含山县公共资源交易中心收到《租赁合同》备案后，竞租保证金由含山县公共资源交易中心统一退还至成交人原账户。

七、标的勘察时间：

1、房屋实际面积若与本招租公告中公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标租金。

2、自公告之日起至招租会前一天。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及拍租人等无义务承担任何责任。

八、声明：

1、成交确认书上所签署的名称应与竞租现场签到表一致。

2、竞租人须在招租会开始前半小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞价的权利。（即2021年6月17日9:00到达拍租会现场;2021年6月17日9:30之后谢绝进入拍租会现场！）

九、本次收取竞得人佣金，佣金为成交价的2.8%。

十、更正与答疑：

所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知均以马鞍山市公共资源交易网站(网址：zbcg.mas.gov.cn)发布为准，请各潜在竞租人及时关注，若因竞租人未及时关注而造成的一切后果由竞租人自行承担。

十一、联系方式***

1、出租人：含山县龙亢置业有限公司

       联系电话***

2、拍租人：马鞍山常顺拍卖有限公司

    联系电话***

温馨提示：

为做好疫情防控工作，减少拍租会现场人员聚集：

1、拍租会前14天内，有境外和高中风险地区旅居史，新冠病毒核酸或血清特异性lgM抗体检测结果为阳性者，是新冠肺炎确诊病例、疑似病例、无症状感染者或系上述人员的密切接触者、密接的密接者以及出现发热、咳嗽、胸闷、腹泻等异常症状未明确诊断者，不得参加拍租会；

2、拍租会开始时，参加拍租会的拍租人、竞买人、委托人等均需持健康码或通行码为绿码，且现场测量体温小于或等于37.3℃，方可进入拍租会所。若参加拍租会的拍租人、竞买人、委托人等是安徽省外或开标前14天内有省外旅居史的，需持3日内有效新冠病毒核酸检测阴性证明，健康码或通行码为绿码，且现场测量体温小于或等于37.3℃，才可进入拍租会所。

详细要求.doc

竞价须知.doc

附件1：合同.doc

附件2：承诺书.doc

公告扫描件.docx